REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO GUAICAIPURO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA 199° y 150° EXPEDIENTE N° 0781/2009 PARTE ACTORA: BEATRIZ ALICIA YANES DE RIVAS, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° V-3.589.265. ABOGADO ASISTENTE DE LA PARTE ACTORA: BELKIS J. BARBELLA I. y JOSÉ MANUEL GÓMEZ, Abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 29.683. PARTE DEMANDADA: GLADYS BEATRIZ AGUIRRE DE SALAS, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.460.840. ABOGADO ASISTENTE DE LA PARTE DEMANDADA: MANUEL T. MACHADO BOLÍVAR, Abogado en ejercicio e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 18.228. MOTIVO: DESALOJO. I Vista la transacción efectuada en esta misma fecha, entre la ciudadana BEATRIZ ALICIA YANES DE RIVAS, ya identificada, debidamente asistida por el Abogado JOSÉ MANUEL GÓMEZ, igualmente identificado, parte actora y la ciudadana GLADYS BEATRIZ AGUIRRE DE SALAS, debidamente asistida por el Abogado MANUEL T. MACHADO BOLÍVAR, ambos plenamente identificados up supra, parte demandada, donde solicitan la Homologación de dicha transacción. II Estando dentro del lapso para decidir, el Tribunal hace las siguientes consideraciones: Los artículos 1.713 del Código Civil y 256 del Código de Procedimiento Civil, rezan textualmente lo siguiente: Artículo 1.713 del Código Civil: “La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante recíprocas concesiones, terminan un litigio pendiente o precaven un litigio eventual” (Resaltado del Tribunal) Artículo 256 del Código de Procedimiento Civil: “Las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la transacción celebrada conforme a las disposiciones del Código Civil. Celebrada la transacción en el juicio, el Juez la homologará si versare sobre materias en las cuales no estén prohibidas las transacciones, sin lo cual no podrá procederse a su ejecución” (Resaltado del Tribunal) De la norma anteriormente transcrita se colige que el ordenamiento jurídico positivo confiere una doble naturaleza a la transacción: En primer término, la transacción es un contrato, la misma tiene fuerza de Ley entre las partes. En segundo término, la transacción es un mecanismo de auto composición procesal, en que las partes mediante recíprocas concesiones, determinan los límites de las situaciones jurídicas controvertidas y de allí que –esencialmente- tenga efectos declarativos, con el carácter de cosa juzgada. Respecto el auto de homologación, viene a ser la resolución judicial que previa verificación de la capacidad de las partes para transigir, así como la disponibilidad de la materia para ello –dota de ejecutoriedad- al contrato en cuestión, esto es la facultad de las partes de solicitar al órgano jurisdiccional competente su cumplimiento. El único requisito que exige el Código de Procedimiento Civil, para que tenga lugar la Transacción, de forma eficaz, es que si se actúa por medio de Apoderado Judicial éste tenga facultad expresa para ello. En este orden de ideas, se evidencia que la parte actora, ciudadana BEATRIZ ALICIA YANES DE RIVAS, actúa en nombre propio y en su condición de arrendadora y única propietaria del inmueble arrendado, en consecuencia, se encuentra habilitada para celebrar la presente transacción, dando así cumplimiento a lo establecido en el citado artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, razón por la cual, estando llenos los requisitos legales exigidos en nuestro ordenamiento jurídico, quien aquí decide, homologa la transacción in comento, y así se decide. III Por todo lo anteriormente expuesto, este Juzgado Segundo de Municipio del Municipio Guaicaipuro de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Miranda, con sede en Los Teques, administrando Justicia en el nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, HOMOLOGA LA TRANSACCIÓN, efectuada en fecha 03 de Junio de 2009, entre la ciudadana BEATRIZ ALICIA YANES DE RIVAS, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° V-3.589.265, debidamente asistida por el Abogado JOSÉ MANUEL GÓMEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 29.683, parte actora y la ciudadana GLADYS BEATRIZ AGUIRRE DE SALAS, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.460.840, debidamente asistida por el Abogado MANUEL T. MACHADO BOLÍVAR, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 18.228, parte demandada. PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Segundo de Municipio del Municipio Guaicaipuro de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Miranda, con sede en Los Teques, a los tres (03) días del mes de Junio año dos mil nueve (2009).- LA JUEZ TITULAR DRA. JACQUELINE VEGA ALVAREZ LA SECRETARIA TITULAR ABG. SOL SCARLET DÍAZ En esta misma fecha, siendo la una de la tarde (01:00 p.m.), se publicó presente decisión.- LA SECRETARIA TITULAR ABG. SOL SCARLET DÍAZ EXP. N° 0781/2009 JVA/ssd/jj.-