LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE EL JUZGADO DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO PLAZA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA EXPEDIENTE N° 2934 Mediante reforma del libelo de demanda de fecha 18 de mayo de 2010, el ciudadano: JULIAN JOSE FUENTES SALAZAR, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, portador de la cédula de identidad N° V-3.559.767, abogado en ejercicio, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 21.964, actuando en su carácter de apoderado judicial del ciudadano: ERNESTO LOZANO, en su carácter de presidente de la Junta de Condominio del Centro Comercial Trapichito, demandó al ciudadano: YSMAEL CELESTINO CAMPO CONDE, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, portador de la cédula de identidad Nº V-3.670.217, por COBRO DE BOLIVARES. PLANTEAMIENTO DE LA CONTROVERSIA Dice la parte actora que: 1º) El demandado es el ciudadano: YSMAEL CELESTINO COMPO CONDE, venezolano, mayor de edad, comerciante, de este domicilio, titular de la cédula de identidad N° V-3.670.217, es propietario de los locales comerciales distinguidos con los números 156, 157, 158 Y 109, los cuales forman parte del “CENTRO COMERCIAL TRAPICHITO”, situado en la zona comercial de la Urbanización Manuel Martínez Manuel, también denominada Urbanización Trapichito, en Jurisdicción del Municipio Autónomo Plaza Guarenas Estado Miranda.- 2º) ERNESTO LOZANO, plenamente identificado actúa con el carácter de Presidente de la “JUNTA DE CONDOMINIO DEL CENTRO COMERCIAL TRAPICHITO” quien es acreedora de una suma liquida y exigible de dinero, que le adeuda YSMAEL CELESTINO CAMPOS CONDE, propietario de los locales comerciales distinguidos con los números 156, 157,158Y 109, por concepto de deuda de Condominio, causadas por los locales comerciales antes descritos. 3°) El Primer Local distinguido con el N° 156, tiene una Superficie de Cuarenta y Dos Metros Cuadrados con Cuarenta y Tres Decímetros Cuadrados (42,43 mts2) y sus linderos son: Norte: Área de circulación; Sur local 110; Este: con el local 155 y Oeste: Con el Local 157. Le corresponde un porcentaje de condominio de Tres Mil Novecientos Ocho Diezmilésimas por ciento (0,3908%) sobre las cargas y derechos de la comunidad. El descrito inmueble presenta una deuda de Condominio, de plazo vencido causada desde el 31 de Marzo de 2008, al 28 de Febrero de 2010, por un monto de CINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO BOLIVARES FUERTES CON SESENTA CENTIMOS ( Bs. F 5.238,60).- 4°) El Segundo local distinguido con el N° 157, tiene una Superficie de Cuarenta y Dos Metros Cuadrados con Cuarenta y Tres Decímetros Cuadrados (42,43 mts2) y sus linderos son: Norte: área de circulación; Sur. Local 109, Este: con el local 156 y Oeste: con el local 158. Le corresponde un porcentaje de condominio de Tres Mil Novecientos Ocho Diezmilésimas por ciento (0,3908%), sobre las cargas y derechos de la comunidad. El descrito inmueble presenta una deuda de Condominio, de plazo vencido causado desde el 31 de diciembre de 2005, al 28 de febrero de 2010, por un monto de: SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS BOLIVARES FUERTES CON SETENTA Y CUATRO CENTIMOS ( Bs. F 7.656,74).- 5°) El Tercer local distinguido con el N° 158, tiene una Superficie de Cuarenta y Dos Metros Cuadrados con Cuarenta y Tres Decímetros Cuadrados (42,43 mts2) y sus linderos son: Norte: área de circulación; Sur. Local 108, Este: con el local 157 y Oeste: área de circulación. Le corresponde un porcentaje de condominio de Tres Mil Novecientos Ocho Diezmilésimas por ciento (0,3908%), sobre las cargas y derechos de la comunidad. El descrito inmueble presenta una deuda de Condominio, de plazo vencido causado desde el 31 de diciembre de 2005, al 28 de febrero de 2010, por un monto de: SIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y TRES BOLIVARES FUERTES CON SETENTA Y CUATRO CENTIMOS ( Bs. F 7.656,74).- 6°) El Cuarto local distinguido con el N° 109, tiene una Superficie de Cuarenta y Dos Metros Cuadrados con Cuarenta y Tres Decímetros Cuadrados (42,43 mts2) y sus linderos son: Norte: con el Local157; Sur. Área de circulación, Este: con el local 110 y Oeste: con el Local 108. Le corresponde un porcentaje de condominio de Tres Mil Novecientos Ocho Diezmilésimas por ciento (0,3908%), sobre las cargas y derechos de la comunidad. El descrito inmueble presenta una deuda de Condominio, de plazo vencido causado desde el 31 de agosto de 2009, al 28 de febrero de 2010, por un monto de: DOS MIL CUARENTA Y UN BOLIVAR FUERTE CON VEINTICUATRO CENTIMOS ( Bs. F 2.041,24).- Concluye demandando: 1º El pago de la cantidad de CINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO BOLIVARES FUERTES CON SESENTA CENTIMOS (Bs. F 5.238,60), por concepto de deuda de condominio, causado por el local comercial marcado con el N° 156 del Centro Comercial Trapichito. 2º El pago de la cantidad de SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS BOLIVARES FUERTES CON SETENTA Y CUATRO CENTIMOS (Bs. F 7.656,74), por concepto de deuda de condominio, causado por el local comercial marcado con el N° 157 del Centro Comercial Trapichito. 3°) El pago de la cantidad de SIETE MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS BOLIVARES FUERTES CON SETENTA Y CUATRO CENTIMOS (Bs. F 7.656,74), por concepto de deuda de condominio, causado por el local comercial marcado con el N° 158 del Centro Comercial Trapichito. 4°) El pago de la cantidad de DOS MIL CUARENTA Y UN BOLIVAR FUERTE CON VEINTICUATRO CENTIMOS (Bs. F 2.041,24) por concepto de deuda de condominio, causado por el local comercial marcado con el N° 109 del Centro Comercial Trapichito y 5º) El pago de la cantidad de UN MIL QUINIENTOS BOLIVARES FUERTES (Bs. 1.500,00), por concepto de gastos hechos por la cobranza, fundamentando su pretensión en los Artículos; 1.264, 1.269, 1.271, 1.277 1.364 y 1336 del Código Civil y 6, 12, 14 de la Ley de Propiedad Horizontal. Admitida la demanda mediante auto de fecha 21 de mayo de 2010, se ordenó el emplazamiento de la parte demandada para que compareciera a las 10:00 de la mañana del segundo (2) día de despacho, a fin de dar contestación.- DEL DESISTIMIENTO DE LA ACCION Y DEL PROCEDIMIENTO: En horas de Despacho del día 06 de julio de 2010, compareció el Abogado JULIAN FUENTES SALAZAR, quien actúa en representación de la actora y expuso: “…visto que la Junta de Condominio del Centro Comercial Trapichito ha recibido de manos del demandado YSMAEL CELESTINO CAMPOS, el pago de las cuotas de condominio arrendadas en el presente juicio, razón por la cual, y por instrucciones recibidas de la Junta de Condominio del Centro Comercial Trapichito, desisto de la Acción y del Procedimiento del presente juicio en contra del demandado…” CONSIDERACIONES PARA DECIDIR: PRIMERA: El caso bajo estudio, se trata de un juicio de naturaleza mercantil, regulada en el LIBRO CUARTO DE EL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, TITULO XII, CAPITULO VI DEL PROCEDIMIENTO BREVE, contenida la obligación en el pago de las cuotas de condominio. SEGUNDA: Dispone el Artículo 263 del Código de Procedimiento Civil: “En cualquier Estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir en ella. El Juez dará por consumado el acto, y se procederá como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria…” TERCERA: Dispone igualmente el artículo 154 del Código de Procedimiento Civil: “El poder faculta al apoderado para cumplir todos los actos del proceso que no estén reservados expresamente por la ley a la parte misma, pero para convenir en la demanda, desistir, transigir, comprometer en árbitros, solicitar la decisión según la equidad, hacer posturas en remate, recibir cantidades de dinero y disponer del derecho en litigio, se requiere facultad expresa.” CONCLUSION: En el caso bajo estudio, el desistimiento del procedimiento se produce antes de que la parte demandada diera contestación a la misma, más aún, sin haberse producido la citación de la misma, por lo cual no se requiere de su consentimiento para el mismo; por otra parte, el apoderado actor se encuentra debidamente facultado, todo lo cual conduce al Sentenciador a considerar que se encuentran cubiertos los extremos de la ley para tener como bueno el desistimiento efectuado y resulta obligado a impartirle al mismo su homologación por resultar procedente conforme a derecho. ASI SE DECIDE. DISPOSITIVA: Por los razonamientos antes expuestos este JUZGADO DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO PLAZA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA, Administrando justicia EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA y por Autoridad de la Ley declara: Le imparte al desistimiento realizado por la parte actora, ya identificada, su HOMOLOGACION, en los mismos términos expuestos. En consecuencia, téngase el presente juicio de COBRO DE BOLIVARES seguido POR LA JUNTA DE CONDOMINIO DEL CENTRO COMERCIAL TRAPICHITO, contra YSMAEL CELESTINO CAMPOS, como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.- Se ordena el archivo de estas actuaciones. PUBLIQUESE. Déjese copia de conformidad con el Artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.- Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal en Guarenas, a los veinte (20) días del mes de julio de dos mil diez (2010).- Años: 200º y 151º.- EL JUEZ Abg. WILMER HERNANDEZ OROPEZA EL SECRETARIO TEMPORAL, Abg. RICHARD APICELLA HERNANDEZ En fecha 20-07-2010, siendo las 10:00 AM., se publico la anterior sentencia.-. EL SECRETARIO TEMPORAL, Abg. RICHARD APICELLA HERNANDEZ Exp 2934 WHO/RA/adriana.-