REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO SEGUNDO DEL MUNICIPIO GUAICAIPURO

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA JUZGADO SEGUNDO DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO GUAICAIPURO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA Los Teques, 31 de mayo de 2012 202° y 153° Vistas las actuaciones que anteceden presentada por el ciudadano VALERIO TERÁN GUZMAN, venezolano, mayor de edad, y de este domicilio, titular de la cédula de identidad Nro. V-622.749, debidamente asistido por el abogado RICARDO FRAGA OTERO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 5.431, este Tribunal observa: El solicitante manifiesta en el escrito de solicitud de Titulo Supletorio, lo siguiente: “…he construido a mis solas y únicas expensas y con dinero de mi propio peculio personal en la parte baja de la casa de habitación de mi propiedad, una bienhechuría tipo apartamento …”; igualmente, se evidencia del documento debidamente Protocolizado ante la Oficina Subalterna de Registro Publico del Municipio Guaicaipuro del Estado Miranda (hoy Registro Inmobiliario del Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda), quedando registrado bajo el N° 20, Protocolo Primero, Tomo 3° de fecha 04 de mayo de 1.976; lo siguiente: “…Dentro del área del lote aquí vendido, el comprador ha construido su casa de habitación a sus expensas…” . En virtud de lo anteriormente expuesto, la parte solicitante, adquirió un lote de terreno con una casa; y posteriormente le realizó unas mejoras y/o ampliaciones a dichas bienhechurías; de allí que mal puede esta Juzgadora decretar Titulo Supletorio Suficiente de Propiedad sobre las mejoras del inmueble. Para mayor abundamiento, el artículo 555 del Código Civil, establece que toda construcción, siembra, plantación u obras efectuadas sobre o debajo del suelo, se presume hecha por el propietario a sus expensas y que le pertenece; por lo tanto todas aquellas construcciones y mejoras efectuadas sobre las ya existentes, no requiere su propietario la obtención de un nuevo Titulo Supletorio, si ya lo posee. Y así se considera. En virtud de lo anterior este Tribunal niega el Titulo Supletorio Suficiente de Propiedad, presentado por el ciudadano VALERIO TERÁN GUZMAN. LA JUEZ TITULAR DRA. JACQUELINE VEGA ALVAREZ EL SECRETARIO TITULAR ABG. ARNELL QUIJADA CORASPE Exp N° 2085/2012 JVA/ aq/jn.-