TSJ Regiones - Decisión

LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
EL JUZGADO DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO PLAZA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA
SOLICITUD Nº 10369
TITULO SUPLETORIO DE BIENHECHURIAS: Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
FECHA DE LA SOLICITUD: veinticuatro (24) de julio del dos mil trece (2013).
SOLICITANTE: ciudadano CARLOS AURELIO DE ABREU DE FREITAS, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, portador de la cédula de identidad No. V-6.048.080.
APODERADA JUDICIAL: CLOTILDE GONCALVES DE DE ABREU, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 142.091
DICE EL SOLICITANTE QUE:
1º) Sobre un terreno de su propiedad ubicado en Calle Unión Sector Tocoron, Guarenas, Municipio Plaza del Estado Miranda, según consta de documento protocolizado en la Oficina de Registro Publico del Municipio Autónomo Plaza del Estado Miranda, Guarenas el día dieciocho (18) de mayo de Dos mil novecientos noventa y cuatro (1994) bajo el N° 42, tomo 05, Protocolo Primero en el del Primer Trimestre del dos mil novecientos noventa y cuatro (1994) el día Diez y Ocho (18) de Mayo de Mil Novecientos Noventa y Cuatro (1994), bajo el Nº 42, Tomo 05, Protocolo Primero, en el Primer trimestre de Mil Novecientos Noventa y Cuatro (1994), en dicho terreno construyo a sus solas y únicas expensas una construcción la cual se encuentra ubicada en Calle Unión Sector Tocoron, Guarenas, Municipio Plaza del Estado Miranda, construida en una extensión de terreno de NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO CENTÍMETROS CUADRADOS (969,25 Mts2) y se encuentra comprendido de las siguientes medidas y linderos: NORTE: Con el río Caucagua, en forma irregular, en Cuarenta y Tres metros con cincuenta centímetros (43,50 mts); SUR: Con la antigua carretera nacional, hoy Calle Unión, en Cincuenta y Cinco metros con ochenta centímetros (55,80 mts); ESTE: Con terrenos que son o fueron municipales, y forman la Quebrada de Guacarapa, que es su frente, en Veinticinco metros con cincuenta centímetros (25,50 mts); y OESTE: Con casa que es o fue de la Sucesión de

Marcelino Origüen, en Catorce metros (14,00 mts). Dicha construcción se encuentra dividida de la siguiente manera: Planta Baja: Tiene un área de construcción de CUATROCIENTOS CATORCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (414,48 Mts2) y consta de Seis (6) Locales Comerciales: Local Nº1: Mide CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (53,83 Mts2), identificado con el Numero Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,001,000,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con Patio; SUR: Con Calle Unión; ESTE: Con el Local Nº2 y con la escalera. OESTE: Con la casa que es o fue de la Sucesión de Marcelino Origüen. Dicho local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica, un (1) baño con su respectiva grifería y una (1) puerta de santamaria. Local Nº2: Mide CINCUENTA METROS CUADRADOS CON SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (50,63 Mts2), identificado con el Numero Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,002,000,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con Patio; SUR: Con Calle Unión; ESTE: Con el Local Nº3. OESTE: Con el Local Nº1 y escalera. Dicho local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica, un (1) baño con su respectiva grifería y una (1) puerta de santamaria. Al lado de este local se encuentra la escalera que da acceso al segundo piso, la cual mide TRES METROS CON VEINTE DECÍMETROS CUADRADOS (3,20 Mts2). Local Nº3: Mide SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (75,36 Mts2), identificado con el Numero Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,003,000,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con Patio; SUR: Con Calle Unión; ESTE: Con el Local Nº4; OESTE: Con el Local Nº2. Dicho local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica, un (1) baño con su respectiva grifería y dos (2) puertas de santamaria. Local Nº4: Mide SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (74,46 Mts2),identificado con el Numero Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,004,000,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con Patio; SUR: Con Calle Unión; ESTE: Con el Local Nº5; OESTE: Con el Local Nº3. Dicho local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica, un (1) baño con su respectiva grifería y dos (2) puertas de santamaria. Local Nº5: Mide SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y

SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (74,46 Mts2), identificado con el Numero Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,005,000,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con Patio; SUR: Con Calle Unión; ESTE: Con el Local Nº6; OESTE: Con el Local Nº4. Dicho local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica, un (1) baño con su respectiva grifería y dos (2) puertas de santamaria. Local Nº6: Mide SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (75,36 Mts2), identificado con el Numero Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,006,000,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con Patio; SUR: Con Calle Unión; ESTE: Con escalera metálica que da acceso al Segundo piso y con el patio (Área techada); OESTE: Con el Local Nº5. Dicho local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica, dos (2) puertas de santamaria y consta de una (1) escalera metálica que da acceso a una mezzanina la cual mide TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (38,95 Mts2). Existe una escalera lateral al local Nº 6 que da acceso al segundo piso que mide SIETE METROS CON DIEZ Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (7,18 Mts2). En la planta baja existe una extensión de terreno de QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS (554,77 Mts2), en donde existe una área techada de TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (338,37 Mts2) con techo acerolit verde. PLANTA ALTA: Tiene un área de construcción de CUATROCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON QUINCE DECÍMETROS CUADRADOS (451,15 Mts2), y consta de dos (02) apartamentos: APARTAMENTO 1 A: Mide OCHENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON DIEZ Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS (85,19 Mts2), identificado con el Numero Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,001,001,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada Norte; SUR: Con fachada Sur; ESTE: Con fachada Este; OESTE: Con fachada Oeste. Dicho apartamento consta de las siguientes dependencias: una (01) cocina, un (01) comedor, una (01) sala – estar, una (01) habitación y (02) baños, tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica. APARTAMENTO 1B: Mide TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (365,96 Mts2), identificado con el Numero

Catastral 15,17,01,U01,002,002,003,001,002,000 y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada Norte; SUR: Con fachada Sur; ESTE: Con fachada Este; OESTE: Con fachada Oeste. Dicho apartamento consta de ocho (08) habitaciones con sus respectivos baños; tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica. Dicha construcción tiene un área total de NOVECIENTOS CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (904,58 Mts2) de construcción
2º) Que en la construcción de las referidas bienhechurías invirtió la cantidad de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs. 4.500.000,oo), dinero fruto de su peculio y esfuerzo personal.
El Tribunal mediante auto de fecha veinticuatro (24) de julio de dos mil trece (2013), admitió la solicitud y ordenó la evacuación de los testigos a la hora de las 09:30 am para el día 25-10-2013.
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
PRIMERA: Mediante Resolución Nº 2009-006, de fecha 18 de Marzo de 2009, emanada de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia y Publicada en Gaceta Oficial Nº 39.152, de fecha dos (02) de abril de 2009 de la República Bolivariana de Venezuela, se modificó la competencia y la cuantía de los Tribunales de Municipios, atribuyéndosele con carácter exclusivo y excluyente la competencia para hacer la declaratoria de que habla el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.-
SEGUNDA: En fechas 25 de julio de 2013, rindieron declaración los testigos promovidos, los ciudadanos MARIA LUISA GUTIERREZ SUAREZ, EDUARDO ARGENIS HERNANDEZ GONZALEZ y ALEX ENRIQUE PINEDA GONZALEZ, venezolanos, mayores de edad y portadores de las cédulas de identidad Nos V-10.541.006, V-6.707.960 y V-14.888.947, respectivamente, los cuales fueron contestes al afirmar que conocen al solicitante de las actuaciones, que conocen las bienhechurías descritas en la solicitud, su ubicación y dan fe del monto total que invirtió el solicitante en la construcción de las mismas, declaraciones estas que este Tribunal le da pleno valor, conforme lo establecido en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA:
TERCERA: Confrontado el documento de propiedad acompañado por el solicitante con los datos señalados en la solicitud los mismos resultan concordantes. Se le da a este documento valor de plena prueba de conformidad con el 1.357 del Código Civil y en concordancia con el artículo 429 y 506 del Código Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA.
DISPOSITIVA

Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado de Municipio del Municipio Plaza de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda, Administrando Justicia, en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD SOBRE LA BIENHECHURIAS DESCRITAS EN LA SOLICITUD a favor del ciudadano CARLOS AURELIO DE ABREU DE FREITAS, ante identificado, SIN PERJUICIO DE TERCEROS DE IGUAL O MEJOR DERECHO, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, sobre las bienhechurías identificadas en la solicitud que encabeza estas actuaciones.
PUBLÍQUESE Y DÉJESE COPIA DE LA PRESENTE DECISIÓN.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal, en Guarenas, cuatro (04) de noviembre de dos mil trece (2013). Años: 203° de la Independencia y 154° de la Federación.-
EL JUEZ,

Abg. WILMER HERNANDEZ OROPEZA
LA SECRETARIA.

Abg. CARMEN JANETH MARTINEZ
En 04/11/2013, siendo las 11:00 A.M., se publicó la anterior sentencia.
En esta fecha _____________ se devuelve la presente actuaciones en__________ ( ) folios útiles a la parte interesada.
LA SECRETARIA.

Abg. CARMEN JANETH MARTINEZ
SOLICITUD N° 10369
WHO/CJM/dennys.-