TSJ Regiones - Decisión

LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
EL JUZGADO DE MUNICIPIO DEL MUNICIPIO PLAZA DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA
SOLICITUD Nº 10296
TITULO SUPLETORIO DE BIENHECHURIAS: Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.
FECHA DE LA SOLICITUD: Veinticinco (25) de Septiembre del dos mil trece (2013).
SOLICITANTE: ciudadano: CARLOS AURELIO DE ABREU DE FREITAS, venezolano, mayor de edad, casado, de este domicilio, portador de la cédula de identidad Nº V-6.048.080, representado por la ciudadana: CLOTILDE GONCALVES DE DE ABREU, venezolana, mayor de edad, casada, de este domicilio, portadora de la cédula de identidad Nº. V-11.486.391, representación que consta de instrumento poder, debidamente autenticado ante la Notaría Pública del Municipio Autónomo Plaza del Estado Bolivariano de Miranda, en fecha dieciocho (18) de Julio de dos mil trece (2013), bajo el Nº 24, Tomo 196 de los libros de autenticaciones llevados por dicha notaría y debidamente protocolizado en la Oficina de Registro Público del Municipio Autónomo Plaza del Estado Bolivariano de Miranda, en fecha veintiuno (21) de de agosto de dos mil trece (2013), bajo el Nº 7, folio 45 del Tomo 23 del Protocolo de Transcripción del año 2013, que acompaño a la solicitud.
DICE EL SOLICITANTE QUE:
1º) Construyó sobre un terreno de su propiedad según documento protocolizado en la Oficina de Registro Público del Municipio Autónomo Plaza del Estado Bolivariano de Miranda de fecha dieciocho (18) de Enero de dos mil siete (2007), bajo el Nº 24, Tomo 10, Protocolo Primero del Primer Trimestre de dos mil siete (2007), un edificio, el cual se encuentra ubicado en las adyacencias de las calles Ambrosio Plaza y Venezuela, sector Pueblo Arriba, jurisdicción de Guarenas, Municipio Autónomo Plaza del Estado Bolivariano de Miranda, construido en una extensión de terreno de CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTIMETROS CUADRADOS (193,54 Mts2.), identificado con el Número Catastral 15.17.01.U01.002.001.022.012.000.000 y se encuentra comprendido de las siguientes medidas y linderos: NORTE: Nueve metros con setenta y nueve centímetros (9,79 Mts), con la casa y terreno del ciudadano Luis Antonio González Díaz. SUR: Cinco metros con ochenta y cuatro centímetros (5,84 Mts) con la Calle Venezuela. ESTE: Diecinueve metros con noventa y dos centímetros (19,92 Mts) con parte del inmueble que es o fue del ciudadano Ramón y/o Juan Poleo. OESTE: Quince metros con ochenta y seis centímetros (15,86 Mts), con la calle Ambrosio Plaza. El mencionado edificio se denomina: EDIFICIO SAN CARLOS y está compuesto por una (1) Planta Baja, Dos (2) pisos y una (1) Terraza abierta, el mismo se encuentra dividido de la siguiente manera: Planta Baja: Tiene un área de construcción de CIENTO NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS (193,54 Mts2) y consta de Cuatro (4) Locales Comerciales: Local N°1: Mide cuarenta y un metro cuadrado con treinta y nueve decímetros cuadrados (41,39 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con la casa que es o fue del Señor Luis Antonio González Díaz; SUR: Con el Local N°2; ESTE: Con la casa que es o fue del señor Ramón y/o Juan Poleo; OESTE: Con la calle Ambrosio Plaza. Dicho Local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y una (1) puerta Santamaría. Cuenta además con un (1) baño. Local N° 2: Mide cuarenta metros cuadrados con sesenta y tres decímetros cuadrados (40,63 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con el Local N°1; SUR: Con el Local N°3; ESTE: Con la casa que es o fue del Señor Ramón y/o Juan Poleo; OESTE: Con la calle Ambrosio Plaza. Dicho Local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y una (1) puerta Santamaría. Cuenta además con un (1) baño. Local N°3: Mide treinta y nueve metros cuadrados con dos decímetros cuadrados (39,02 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con el Local N°2; SUR: Con el Local N°4; ESTE: Con la casa que es o fue del Señor Ramón y/o Juan Poleo; OESTE: Con la calle Ambrosio Plaza. Dicho Local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y una (1) puerta Santamaría. Cuenta además con un (1) baño. Local N°4: Mide treinta y seis metros cuadrados (36,00 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con el Local N°3; SUR: Con la calle Venezuela; ESTE: Con cuarto basura y con escaleras para ascender al Primer Piso del Edificio en cuestión; OESTE: Con la calle Ambrosio Plaza. Dicho Local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo de platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y dos (2) puertas Santamaría. Cuenta además con un (1) baño. Cabe destacar que en la Planta Baja se encuentra una acera que pertenece al Edificio en cuestión la misma mide treinta y seis metros cuadrados con cincuenta decímetros cuadrados (36,50 Mts2). Planta 1er. Piso: Tiene un área de construcción de DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (215,46 Mts2) y consta de Seis (6) Oficinas: Oficina N°1: Mide veinte y siete metros cuadrados con doce decímetros cuadrados (27,12 Mts2) y se encuentra comprendida de los siguientes linderos: NORTE: Con la Oficina N°2 ; SUR: Con fachada SUR; ESTE: Con el pasillo de circulación y con estar escaleras que dan acceso al segundo piso del Edificio en cuestión; OESTE: Con la fachada OESTE. Dicha oficina tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo de platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y dos (2) ventanas panorámicas. Cuenta además con un (1) baño. Oficina N°2: Mide diez y nueve metros cuadrados con sesenta y siete decímetros cuadrados (19,67 Mts2) y se encuentra comprendida de los siguientes linderos: NORTE: Con la Oficina N°3; SUR: Con la Oficina N°1; ESTE: Con el pasillo de circulación; OESTE: Con la fachada OESTE. Dicha Oficina tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo de platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y una (1) ventana panorámica. Cuenta además con un (1) baño. Oficina N°3: Mide veinte y un metros cuadrados con veinte y ocho decímetros cuadrados (21,28 Mts2) y se encuentra comprendida de los siguientes linderos: NORTE: Con la Oficina N°4; SUR: Con la Oficina N°2; ESTE: Con pasillo de circulación; OESTE: Con fachada OESTE. Dicha Oficina tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras y luz eléctrica y una (1) ventana panorámica. Cuenta además con un (1) baño. Oficina N°4: Mide veinte y un metro cuadrados con sesenta y ocho decímetros cuadrados (21,68 Mts2) y se encuentra comprendida de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada NORTE; SUR: Con la Oficina N° 3; ESTE: Con pasillo de circulación; OESTE: Con fachada OESTE. Dicha Oficina tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y una (1) ventana panorámica. Cuenta además con un (1) baño. Oficina N°5: Mide diez y nueve metros cuadrados con setenta y un decímetro cuadrados (19,71 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada NORTE; SUR: Con la Oficina N°6; ESTE: Con fachada ESTE; OESTE: Con pasillo de circulación. Dicha Oficina tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y una (1) ventana basculante. Cuenta además con un (1) baño. Oficina N°6: Mide treinta y siete metros cuadrados con noventa y tres decímetros cuadrados (37,93 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con la Oficina N°5; SUR: Con pasillo de circulación y estar escaleras; ESTE: Con fachada ESTE; OESTE: Con pasillo de circulación. Dicha Oficina tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica y dos (2) ventanas basculantes. Cuenta además con un (1) baño. El primer piso cuenta además con un (1) pasillo de circulación y un (1) área de estar escaleras, el cual mide sesenta y ocho metros cuadrados con siete decímetros cuadrados (68,07 Mts2) y dos (2) ventanas panorámicas. Planta 2do. Piso: Tiene un área de construcción DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (215,46 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada NORTE; SUR: Con fachada SUR; ESTE: Con fachada ESTE; OESTE: Con fachada OESTE. Consta de un Local: Local N°2-5: Dicho local consta de las siguientes dependencias: Cuatro (4) aulas; una (1) cocina; tres (3) baños; una (1) área recepción, un (1) pasillo de circulación, un (1) hall escaleras. Dicho local tiene piso de cerámica, paredes frisadas, techo platabanda, servicios de aguas blancas, negras, luz eléctrica. Planta 3er.Piso: Tiene un área de construcción de DOSCIENTOS QUINCE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (215,46 Mts2) y se encuentra comprendido de los siguientes linderos: NORTE: Con fachada NORTE; SUR: Con fachada SUR; ESTE: Con fachada ESTE; OESTE: Con fachada OESTE. Consta de una terraza abierta: Salón N°3. Dicho Edificio tiene OCHOCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. (839,92 Mts2) de construcción. Dicha construcción tiene un valor de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLÍVARES.
El Tribunal mediante auto de fecha veinticinco (25) de Septiembre de dos mil trece (2013), admitió la solicitud y ordenó la evacuación de los testigos a la hora de las 09:00 am para el día 27-09-2013.
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
PRIMERA: Mediante Resolución Nº 2009-006, de fecha 18 de Marzo de 2009, emanada de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia y Publicada en Gaceta Oficial Nº 39.152, de fecha dos (02) de abril de 2009 de la República Bolivariana de Venezuela, se modificó la competencia y la cuantía de los Tribunales de Municipios, atribuyéndosele con carácter exclusivo y excluyente la competencia para hacer la declaratoria de que habla el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.-
SEGUNDA: En fecha veintisiete (27) de Septiembre de dos mil trece (2013), rindieron declaración los testigos promovidos, ciudadanos ALEX ENRIQUE PINEDA GONZALEZ, EDUARDO ARGENIS HERNANDEZ GONZALEZ y JOSE AGUSTIN VILLANUEVA SILVA, venezolanos, mayores de edad y portadores de las cédulas de identidad Nos V-14.688.947, V-6.707.960 y 10.092.813, respectivamente, los cuales fueron contestes al afirmar que conocen al solicitante de las actuaciones, que conocen las bienhechurías descritas en la solicitud, su ubicación y dan fe del monto total que invirtió el solicitante en la construcción de las mismas, declaraciones estas que este Tribunal le da pleno valor, conforme lo establecido en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA:
TERCERA: Confrontado el documento de propiedad acompañado por el solicitante con los datos señalados en la solicitud los mismos resultan concordantes. Se le da a este documento valor de plena prueba de conformidad con el 1.357 del Código Civil y en concordancia con el artículo 429 y 506 del Código Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA.
DISPOSITIVA
Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado de Municipio del Municipio Plaza de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda, Administrando Justicia, en Nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECLARA: TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD SOBRE LA BIENHECHURIAS DESCRITAS EN LA SOLICITUD a favor del ciudadano CARLOS AURELIO DE ABREU DE FREITAS, antes identificado, SIN PERJUICIO DE TERCEROS DE IGUAL O MEJOR DERECHO, de conformidad con lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, sobre las bienhechurías identificadas en la solicitud que encabeza estas actuaciones.
PUBLÍQUESE Y DÉJESE COPIA DE LA PRESENTE DECISIÓN.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho de este Tribunal, en Guarenas, al Primer (1er) día del mes de Octubre de dos mil trece (2013). Años: 203° de la Independencia y 154° de la Federación.-
EL JUEZ,
Abg. WILMER HERNANDEZ OROPEZA
LA SECRETARIA.
Abg. CARMEN JANETH MARTINEZ
En 01/10/2013, siendo las 10:30 A.M., se publicó la anterior sentencia.-
En esta fecha _____________ se devuelve la presente actuaciones en__________ folios útiles a la parte interesada.
LA SECRETARIA.
Abg. CARMEN JANETH MARTINEZ
SOLICITUD N° 10296
WHO/CJM/rah.