REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS GUAICAIPURO Y CARRIZAL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA Los Teques, 20 de Enero de 2015. 204º y 155º Vista la anterior diligencia de fecha 12 de Enero del presente año, suscrita por la ciudadana MARIA LUISA CAMACHO, en su carácter de beneficiaria de las presentes consignaciones, mediante la cual solicita las cantidades de dinero depositadas a su nombre, en su condición de arrendadora del local comercial, ubicado en la bajada el Tambor, Avenida Pedro Russo Ferrer, Centro Comercial Vasconia, planta baja, local Nº 39, LOS TEQUES, ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA. Este Tribunal, de una revisión de las actuaciones observa del escrito de solicitud de consignaciones presentado por la ciudadana ELCY MARIA CALDERON, actuando en representación de la sociedad mercantil ELCY SPA, C.A., que realiza las consignaciones a favor de MARIA LUISA CAMACHO DUARTE, en tal virtud este Tribunal acuerda la entrega de las consignaciones solicitadas a la ciudadana MARIA LUISA CAMACHO. Ahora bien, por cuanto se observa de las consignaciones cursantes en autos, que la consignataria no consigna el monto correspondiente por concepto de IVA. Al respecto este Tribunal encuentra que estos procedimientos consignatarios de canon de arrendamiento, tiene su fundamento en lo previsto en el Artículo 51, y siguientes de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, donde este textualmente señala: “cuando el arrendador de un inmueble rehusare expresa o tácitamente recibir el pago de la pensión del arrendamiento vencida de acuerdo a lo convencionalmente pactado, podrá el arrendatario o cualquier persona debidamente identificada que actúe en nombre y descargo del arrendatario, consignarla por ante el Tribunal de Municipio competente por la ubicación del inmueble, dentro de los quince (15) días continuos siguiente al vencimiento de la mensualidad” (Negrillas y subrayado el Tribunal). De la norma transcrita se concluye, que el monto a consignarse ante el tribunal, debe ser el monto convenido por las partes, es por ello, que si las partes pagaban al arrendador o tenían convenido: pagar canon de arrendamiento más IVA, al proceder a consignar ante el Tribunal, lo deben efectúan en esa misma forma, el asunto en estos casos, es que se cumpla con lo referente la regulación legal del pago del IVA. En el presente caso, del recibo de pago, expedido por el arrendador o beneficiario, que cursan en autos al folio 24, que acompañó el solicitante a su escrito, se evidencia, que en los mismos, además de indicar el pago del canon de arrendamiento, se indica también el pago del “porcentaje por concepto de IVA”, y ciertamente, este Tribunal de una revisión de los bauches o planillas de depósito bancarios en la cuenta de este tribunal, que cursan en autos, se observa que la consignataria no efectua el pago del IVA. De lo antes expuesto, se hace necesario, establecer que el Impuesto al Valor Agregado (IVA), es un impuesto que grava la prestación de servicios, constituido en el hecho imponible de servicio, por el arrendamiento de bienes inmuebles con fines distintos al residencial, como es el caso de autos, por lo que conforme a lo previsto en los Artículos 1, y numeral 4 del artículo 4 de la Ley del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A), en cuyos casos, los contribuyentes vienen a ser, los arrendadores (responsables según la referida Ley), quienes están obligados a declarar y pagar, el impuesto correspondiente, en el lugar, la fecha, la forma y condiciones que establece el Reglamento de la referida Ley. Ahora bien, debido a que este Tribunal no es agente de retención, y la obligación del arrendador, nace, en el momento en que el arrendador o beneficiario, haga efectivo el pago por este Tribunal, es decir, retire de la cuenta de este Tribunal dichas consignaciones, y por cuanto, el pago del IVA, es consecutivo al pago que recibe el arrendador - beneficiario, en razón de lo expuesto, este Tribunal para continuar entregando a la parte arrendadora – beneficiaria, los montos que consigne el arrendatario – consignante, insta a la parte arrendadora - beneficiaria a cumplir -con respecto al monto que en este auto se acuerda entregar-, con el pago del Impuesto al Valor Agregado (I.V.A), en los términos establecidos en la Ley y su Reglamento, lo cual deberá hacer constar en autos, -de haber cumplido con dicha obligación impositiva ante el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera, y Tributaria de los Altos Mirandinos (SENIAT). -, y así se decide. Cúmplase. LA JUEZ SUPLENTE ESPECIAL Dra. TERESA HERRERA ALMEIDA. LA SECRETARIA, Abg. LESBIA MONCADA de PICCA. THA/LMdP/lf Exp. Nº 2014-3374.