TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS PLAZA Y ZAMORA DE LA
CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA,
CON SEDE EN GUATIRE
Guatire, 15 de junio del 2021.
Municipio1.civil.guatire@gmail.com
211º y 162º

Vistos los recaudos acompañados a la presente solicitud, conformados por original de Poder especial de fecha 27/12/2018, otorgado a la abogada en ejercicio MILAGRO PRIETO LEAL, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 7.760.779 e inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº40.666, por la ciudadana BEATRIZ DEL CARMEN FUENTES FERRERO, venezolana, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad Nº V- 6.519.408, protocolizado por el Registro Público del Municipio Zamora del Estado Bolivariano de Miranda, inscrito bajo el Nº 237.2018.4.1141, Nº 30, folio 199, Tomo 37, cursante a los folios once (11) al trece (13); copia certificada de documento de propiedad perteneciente a la ciudadana BEATRIZ DEL CARMEN FUENTES FERRERO, previamente identificada, protocolizado en fecha 04/05/2018 por el Registro Público del Municipio Zamora del Estado Bolivariano de Miranda, inscrito bajo el Nº 2018.213, asiento registral Nº 01, cursante a los folios diecisiete (17) al veintiuno (21); Original de documento de rectificación de linderos, protocolizado en fecha 29/03/2019, por el Registro Público del Municipio Zamora del Estado Bolivariano de Miranda, inscrito bajo el Nº 2018.213, asiento registral Nº 02, cursante a los folios veintitrés (23) al veinticuatro (24); original de documento de integración de terreno, protocolizado en fecha 20/05/2019 por el Registro Público del Municipio Zamora del Estado Bolivariano de Miranda, inscrito bajo el Nº 2018.213, asiento registral Nº 03, cursante a los folios veintiséis (26) al veintisiete (27); Ficha catastral Nº 02-01-06-02-52-00, emitida por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Zamora del Estado Miranda, en la que certifica el área del lote de terreno, su construcción y el registro de propiedad a nombre de la ciudadana BEATRIZ DEL CARMEN FUENTES FERRERO, previamente identificada, cursante al folio treinta y uno (31); levantamiento topográfico y croquis del lote de terreno sobre el cual se encuentra construída la bienhechuría cuyo título supletorio se pretende obtener, emitido por la Dirección Municipal de Catastro de la Alcaldía del Municipio Zamora del Estado Bolivariano de Miranda, cursante a los folios veintiocho (28) al veintinueve (29); copias simples del Registro único de Información Fiscal, emitido por el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y Tributaria (SENIAT) y Cédula de Identidad pertenecientes a la ciudadana BEATRIZ DEL CARMEN FUENTES FERRERO,----
previamente identificada cursante al folio treinta (30); copia simple de las Cédulas de Identidad de las testigos, ciudadanas ORIANA GABRIELA CASTRO GARCÍA, FRANCIS BEATRIZ ANTIAS PIMENTEL y CELIS DEL VALLE BASTARDO, venezolanas, mayores de edad y titulares de las Cédulas de Identidad Nº V-27.235.117, Nº V- 24.812.062 y Nº V- 10.090.135, cursante a los folios treinta y dos (32), treinta y tres (33) y cincuenta y ocho (58), respectivamente; copias simples de planos arquitectónicos de las bienhechurías construidas sobre el lote de terreno cuyo título supletorio se pretende, cursantes a los folios treinta y nueve (39) al cuarenta y dos (42). Así como el acta de Inspección Judicial realizada el en fecha siete (07) de mayo del presente año. Igualmente las testimoniales de las testigos ORIANA GABRIELA CASTRO GARCÍA y CELIS DEL VALLE BASTARDO, identificadas ut supra, los cuales se encuentran domiciliados, la primera en: Calle concepción, sector Valle Verde, casa Nº 205, Guatire, Municipio Zamora del Estado Bolivariano de Miranda y la segunda en: Urbanización Buena Vista, sector El Ingenio, edificio H-18, Guatire, Municipio Zamora del Estado Bolivariano de Miranda, a favor de la ciudadana BEATRIZ DEL CARMEN FUENTES FERRERO, venezolana, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad Nº V- 6.519.408, representada por su apoderada judicial MILAGRO PRIETO LEAL, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 7.760.779 e inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº40.666, a los fines de tramitar por ante este Tribunal la solicitud de TÍTULO SUPLETORIO, referido a un lote de terreno de su propiedad, ubicado en lugar denominado Calle 5 de mayo, segundo boulevard de Guatire, Parroquia Guatire, Municipio Autónomo Zamora del Estado Bolivariano de Miranda, con una superficie aproximada de TRESCIENTOS VEINTIOCHO METROS CUADRADOS CON QUINCE DECIMETROS CUADRADOS (328,15 mts2), cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: En un (01) segmento de catorce metros con treinta y cinco centímetros (14,35 mts) desde el punto F6 al punto F2, colindando con Calle parcela de Inversiones Ajefa, C.A, y parcela de terreno de Mariano Delfino. SUR: En un (01) segmento de catorce metros con ochenta y cuatro centímetros (14,84 mts) desde el punto F3 al punto F5, colindando con Calle 05 de mayo. ESTE: En un (01) segmento de veintidós metros con cincuenta centímetros (22,50mts) desde el punto F2 al punto F3 colindando con fondo de la casa que es o fue de Hernán López y OESTE: En un (01) segmento de veintidós metros con cincuenta centímetros (22, 50 mts) desde el punto F3 al punto F6, colindando con solar que es o fue de Diz Valiñas Cesar. Con área de construcción de DOSCIENTOS OCHENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON NUEVE DECIMETROS (287,09 m2) aproximadamente, constituida por casa unifamiliar de dos plantas, de paredes de bloques, frisadas y en encamisadas, pisos internos de cerámica y externos de caico pulido, techos de platabanda, instalación de aguas blancas, negras e instalaciones, acometidas eléctricas terminadas, con las siguientes características: PLANTA BAJA: Consta de un área de construcción de CIENTO OCHENTA Y OCHO METROS CUADRA-

DOS CON NOVENTA Y NUEVE DECIMETROS (188,99 m2), aproximadamente, con techos de platabanda, paredes de bloques frisadas y encamisadas, pisos de cerámica, conformadas por las siguientes dependencias: Porche de entrada con puerta de protección metal y vidrio, sala principal: con dos (2) ventanas de hierro con vidrio y rejas de protección; salón de estar con dos ventanas de hierro con vidrio y protección, en el que se ubica la escalera de madera que conduce a la planta alta, tres (3) habitaciones con closets; pasillo de circulación con dos (2) ventanas de metal y vidrio con protección, un (1) baño revestido de cerámica dotado de sus respectivas piezas sanitarias, Cocina de cerámica con dos (2) ventanas de hierro y vidrio con protección; Comedor, dos (2) salas de estar con división de ambientes y techos de madera machimbrada, patio con pisos de terracotas, pared decorativa de piedras, ocho (8) jardineras de cemento, sembradas de árboles frutales y ornamentales. En el área lateral izquierda: lavandero techado y estacionamiento cerrado con puerta de hierro corrediza, con capacidad de seis 6) puestos, dos techados y cuatro sin techar, pisos de cemento y terracota, cerca perimetral con paredes de bloques frisadas y revestidas con rejas de protección.
SEGUNDA PLANTA: Con un área de construcción de NOVENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON DIEZ DECIMETROS (98,10 m2), aproximadamente, Salón Techado, con techo de zinc enrejado, paredes de bloques, frisada y encamisada, piso de cemento, con cinco (5) ventanas de hierro con vidrios y rejas de protección. Toda la construcción cuenta con un sistema de aguas blancas y servidas, así como su sistema de alimentación eléctrica. La solicitante BEATRIZ DEL CARMEN FUENTES FERRERO, previamente identificada, afirma que invirtió la cantidad de: CIEN MILLONES DE BOLÍVARES SOBERANOS (100.000.000,00 Bs.S) en los gastos de materiales y mano de obra, para edificar la casa que lleva por nombre “Mi Estrella”. Este Juzgado sin perjuicio a terceros de igual o mejor derecho, en virtud de lo dispuesto en los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil y a lo acordado en el artículo 3 de la Resolución Nº 2009-0006 de fecha 18/03/2009, publicada en la Gaceta Oficial Nº 39.152 de fecha 02/04/2009, emanada de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia y por cuanto no habido oposición alguna DECLARA las mismas TÍTULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD a favor de la ciudadana BEATRIZ DEL CARMEN FUENTES FERRERO, venezolana, mayor de edad y titular de la Cédula de Identidad Nº V- 6.519.408, sobre las bienhechurías cuyos linderos, medidas y demás especificaciones se identifican plenamente en la presente solicitud. En consecuencia, se ordena devolver originales de las presentes actuaciones con sus resultas a la solicitante, previa constancia en -

el Libro Diario y expedir por Secretaria las copias certificadas respectivas de las mismas, a fin de ser insertas en el archivo de este Tribunal. Cúmplase.-
LA JUEZA,

LUZBEIDA QUIJADA de DE SOUSA.-

LA SECRETARIA,

ANA ISABEL GARCÍA.-

En esta misma fecha se cumplió con lo ordenado, se notificó el contenido de la presente decisión a la solicitante vía online y telefónica, devolviéndose original con sus resultas a la misma y dejándose copia debidamente certificada de la misma para proceder a archivarlo en el copiador correspondiente.

LA SECRETARIA

ANA ISABEL GARCÍA.-

LQdDS/aig/k.-
Exp. N° 12799.-