TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA. JUZGADO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS MICHELENA Y LOBATERA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO TÁCHIRA. MICHELENA, DIECISÉIS DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTIDÓS (16-12-2022).
212° y 163°
Recibida la solicitud de Homologación De Convenimiento, constante de dos (02) folios útiles y anexos constante de veinticinco (25) folios útiles. Fórmese expediente, inventaríese, désele entrada y el curso de Ley correspondiente. Admítase cuanto a lugar en derecho la anterior solicitud, conforme a lo pautado en la Resolución N° 2009-0006 publicada en Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela el día dos (02) de abril de 2009. Vista la solicitud contentiva de HOMOLOGACIÓN DE CONVENIMIENTO DE RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTO PRIVADO, hecha por los ciudadanos FREDDY ALEJANDRO PINEDA GUERRERO y LUZ MARINA PINEDA DE RAMÍREZ, venezolanos, mayores de edad, soltero el primero y casada la segunda, titulares de la cédula de identidad número V- 16.259.770, y V.-17.678.813 respectivamente, domiciliados en Michelena, Municipio Michelena Estado Táchira y civilmente hábiles; por una parte y por la otra JUAN ALBERTO PINEDA COLMENARES, venezolano, soltero, titular de la cédula de identidad N° V-8.096.562, con domicilio en Michelena, Municipio Michelena, Estado Táchira, y civilmente hábil y el ciudadano LUIS EDUARDO GUERRERO, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad N° V- 9.244.010, con domicilio fiscal en Michelena, Municipio Michelena Estado Táchira y civilmente hábil, como firmante a ruego, asistidos en este acto por el Abogado en ejercicio LUIS ONOFRE PINEDA COLMENARES, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad N° V- 8.103.138, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nro. 167.461. En consecuencia y por cuanto han convenido de mutuo y amistoso acuerdo EN HOMOLOGAR EL CONVENIMIENTO DE RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTO de fecha 20 de octubre de 2021, inserto en los folios números cuatro (04) y cinco (05), consistente sobre la venta LOS DERECHOS y ACCIONES, adquiridos por compra y herencia del De Cuyus Balbino Juan de la Cruz Pineda. Según consta en Planilla Sucesoral Principal Expediente N° 1051/2002, de fecha 08 de julio de 2002, y Numerales; 1, 2, 4, 5, 7, 8 y 9 de la Planilla Sucesoral Sustitutiva, Expediente N° 496/2006, de fecha 15 de marzo de 2006 y Certificado de Solvencia Sucesoral bajo el N° de Expediente 06/496, de fecha 16 de Agosto de 2006. Y adquiridos por el causante Según Numerales; 9, 10, 11, 12, 13 y 16 de la Segunda Adjudicación del documento registrado bajo el N° 1, Protocolo Primero, Tomo I, Folios 1 al 7vto, Segundo Trimestre, El veintitrés (23) de Abril de 1976, y el Primer Nivel del Contrato de obra Protocolizado por Documento registrado bajo el N° 37, Protocolo Primero, Tomo I, Segundo Trimestre, El 30 de Abril de 2002. Y según documento registrado bajo el número 14, Folio 39 del Tomo 8, Protocolo de Transcripción del año 2018, El nueve (09) de noviembre de 2018. Y Documento de Unificación de lotes inscripto bajo el número 45 folio 172 del tomo 3 del protocolo de transcripción del año 2019. El día dieciocho (18) de octubre del 2019. Sobre los siguientes bienes inmuebles ubicados en Michelena, Municipio Michelena Estado Táchira: PRIMERO: Sobre un terreno propio con mejoras construidas en forma irregular con las siguientes medidas y linderos: NORTE; mide Treinta y Seis Metros con Cuarenta Centímetros (36,40Mts.) con la calle 6 y con terrenos de Blanca de Pineda, Jesús Colmenares, Anselmo Moncada, Betty Zambrano, José Antonio García, José Mora y Gladys Duarte, mide Sesenta y Tres Metros con Cuarenta Centímetros (63,40Mts.) para un total de Noventa y Nueve Metros con Ochenta Centímetros (99,80Mts.), SUR; con predios de la sucesión Maldonado y mide Treinta Metros con Ochenta Centímetros (30,80Mts.) luego con terrenos de Telesforo Escalante y la Sucesión Molina Pineda y mide Sesenta y Ocho Metros con Cuarenta Centímetros (68,40Mts) para un total de Noventa y Nueve Metros con Veinte centímetros (99,20Mts.), OCCIDENTE; con la carrera 1 y mide Veinte Metros con Cuarenta centímetros (20,40Mts.) y con terreno de la Sucesión Maldonado y de Telesforo Escalante y mide Veintiocho Metros (28Mts.) lo que da un total de Cuarenta y Ocho Metros con Cuarenta centímetros (48,40Mts.) y ORIENTE; con terrenos que son de Blanca de Pineda y mide Dieciocho Metros (18Mts.) y con la Avenida Marcos Pérez Jiménez y mide Veintiocho Metros (28Mts.) para un total de Cuarenta y Seis Metros (46Mts.). Sobre este terreno existe una construcción de dosniveles o etapas, EL PRIMER NIVEL: Con 687mts2 y consta de un local comercial, el cual tiene una sala sanitaria, y una casa para habitación compuesta de cuatro dormitorios y en el principal una sala sanitaria, una sala principal y una accesoria, cocina, otra sala sanitaria, patio, un tanque para agua y patio de servicios, todo con piso de cemento pulido, construida con paredes de bloque y ladrillo, el local comercial con una platabanda y la casa con techo de acerolit. Todo esto en la parte de abajo con sus entradas independientes, tanto el local comercial como la casa para habitación, con pisos de cemento y mosaico. SEGUNDO: Sobre un lote de terreno propio de igual ubicación y jurisdicción al anterior comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: OCCIDENTE; mide Treinta y Siete Metros (37Mts.) con La futura avenida Las Labores, ORIENTE; mide Treinta y Siete Metros (37Mts.) con terrenos de Graciela Margarita Pineda de Molina, SUR mide Treinta Metros (30Mts.) con terrenos de Lisandro Enrique Pineda, NORTE; mide Treinta Metros (30Mts.) con terreno de Julio Valeriano Rosales divide cimiento de piedras y cerca de alambre medianera. TERCERO: Sobre un lote de terreno de igual ubicación y jurisdicción al anterior que mide Nueve Metros con Ochenta Centímetros (9.80Mts.) de Ancho por Veinticinco Metros (25Mts.) de Largo con los siguientes linderos: OCCIDENTE; con la Avenida Marcos Pérez Jiménez, ORIENTE; con terreno que es o fue de Luis Onofre Pineda Colmenares. SUR; con propiedad de Angela Omaira Prada de Arellano y NORTE; terreno que son o fueron de Lisandro Enrique Pineda. CUARTO: sobre un lote de terreno de igual ubicación y jurisdicción al anterior con las siguientes medidas y linderos: OCCIDENTE; mide Diez Metros (10Mts.) con propiedad de Luis Arfilio Maldonado, ORIENTE; mide Diez Metros (10Mts.) con terreno de Publio Tapias Colmenares, SUR; mide Doce Metros (12Mts.) con terreno que son o fueron de Balbino Juan de la Cruz Pineda y Blanca de Pineda y NORTE; mide Doce Metros (12Mts.) con terreno que son o fueros de Lisandro Enrique Pineda. QUINTO: Sobre un terreno propio ubicado en el área de esta población y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE; con la calle 6 y mide Diez Metros (10Mts.), SUR; con predios de Balbino Juan de La Cruz Pineda y mide Diez Metros (10Mts.), ESTE y OESTE; con predios de Balbino Juan de La Cruz Pineda y mide Dieciocho Metros (18Mts.). SEXTO: Sobre dos lotes de terrenos propios, ubicados en La Aldea “La Borrera”, Municipio Michelena alinderado y medido Así: EL PRIMERO LOTE. PIE; con predios de Antonio Becerra y un camino de recuas, mide Ciento Sesenta y Dos Metros (162Mts.) separa cimiento de piedra y cerca de alambre propios, CABECERA; con terreno de José Becerra y mide Doscientos Diez Metros (210Mts.) separa cimiento de piedra y cerca de alambre medianera, COSTADO IZQUIERDO; con los sucesores de Atanacio Pabón y mide Ciento Noventa y Cinco Metros (195Mts.) y COSTADO DERECHO; predios de José Becerra y mide Ciento Ochenta y Cinco metros (185mts) separa en últimos vientos cercas de alambre y cimiento de piedra medianeras. EL SEGUNDO LOTE. Con una superficie aproximada de Dos (2) Hectáreas y comprendido dentro de los siguientes linderos: CABECERA; con predios que son o fueron de Jacobo Pabón y Santiago Pabón, PIE; con un camino vecinal, LADO IZQUERDO; con predios que son o fueron de Agapito Eliberto Borrero Rosales y Dulce Lourdes Rosales de Borrero, y LADO DERECHO; con predios que son o fueron de Pablo Molina. Adquirido según documento registrado bajo el N° 32, Protocolo Primero, Tomo VI, Segundo Trimestre, El nueve (9) de Junio de 1995, y Numeral 9 Planilla Sucesoral Sustitutiva. SEPTIMO: Sobre cuatro inmuebles UNIFICADO, de la siguiente manera, según Levantamiento Topográfico Planimétrico e Informe Técnico que anexamos para ser agregado al cuaderno de comprobantes, con los siguientes linderos y medidas: NORTE; mide Trecientos Sesenta y Seis Metros con Cincuenta Centímetros (366,50Mts) con predios que son hoy día de la sucesión Rosales Medina y sucesión Pineda Colmenares. SUR; mide Quinientos Veintidós Metros (522Mts.), con predios que son o fuero de Ivo Medina, Jairo Colmenares, Heliberto Borrero, Pánfilo Ramírez, Santos Rosales, Carrera 02, Calle 4, Agapito Borrero y Arístides Arellano. ESTE; mide Doscientos Setenta y Seis Metros (276Mts) con predios que son de Marle Zambrano, Calle 6, Aurora Colmenares. OESTE; mide Trecientos Diecisiete Metros con Cuarenta Centímetros (317,40Mts), con predios hoy día de la carrera 01, calle 5, Anderson Ramírez, Angel Arellano y la calle 6. Con un área total del Terreno de Noventa y Cuatro Mil Seiscientos Ochenta y Dos Metros Cuadrados (94.682Mts2). Documento de Unificación de lotes inscripto bajo el número 45 folio 172 del tomo 3 del protocolo de transcripción del año 2019 de fecha dieciocho (18) de octubre del 2019. Traspasándole a los ciudadanos FREDDY ALEJANDRO PINEDA GUERRERO y LUZ MARINA PINEDA DE RAMÍREZ, venezolanos, mayores de edad, soltero el primero y casada la segunda, titulares de la cédula de identidad número V- 16.259.770, y V.-17.678.813 respectivamente, domiciliados en Michelena, Municipio Michelena Estado Táchira y civilmente hábiles; la plena propiedad, posesión y dominio de los inmuebles vendidos, con sus usos costumbres y libre de gravamen; y los ciudadanos JUAN ALBERTO PINEDA COLMENARES, venezolano, soltero, titular de la cédula de identidad N° V-8.096.562, con domicilio en Michelena, Municipio Michelena, Estado Táchira, y civilmente hábil y el ciudadano LUIS EDUARDO GUERRERO, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cedula de identidad N° V- 9.244.010, con domicilio fiscal en Michelena, Municipio Michelena Estado Táchira y civilmente hábil, como firmante a ruego; reconocen en todas y cada una de sus partes el documento aquí citado, así como también su firma y su huellas dactilares. La ciudadana Juez procede a HOMOLOGAR EL CONVENIMIENTO DE RECONOCIMIENTO DE DOCUMENTO PRIVADO de conformidad con lo establecido en el Artículo 898 del Código de Procedimiento Civil.
Igualmente, expídase por secretaría copias certificadas del escrito de solicitud y del presente auto, de conformidad con lo previsto en los artículos 111 y 112 del Código de Procedimiento Civil.

Abg. Alicia Katherine Cárdenas de López
Juez Temporal
Abg. Yuliana Porras Rivas
La Secretaria…………..
En la misma fecha se cumplió con lo ordenado en el auto anterior y se inventario en el libro de solicitudes bajo el No. 2593-2022.
Abg. Yuliana Porras Rivas
La Secretaria …………..