CAPÍTULO II ANTECEDENTES Se inicia la presente solicitud mediante escrito consignado en fecha 30-10-2023, por ante el Juzgado Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Cristóbal Rojas y Urdaneta de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Miranda, en función de Juzgado Receptor y Distribuidor de Documentos, por el ciudadano:AURELIO MONTON FORTEA, titular de la cédula de identidad Nº E-81.809.421, debidamente asistidopor el abogadoANTONIO MARTINEZ, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 312.675; siendo asignada la misma a este Juzgado previo sorteo en la misma fecha. Alega el solicitante en su escrito, sobre un terreno de propiedad Municipal, el cual ocupa de forma pacífica, continua y con ánimo de dueño desde hace más de 20 años, el cual tiene una superficie de CIENTO NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON TREINTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (195,36 MTS/CM2), ha construido un LOCAL COMERCIAL que posee una área de construcción de tipo C-2, de CIENTO QUINCE METROS CUADRADOS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (115,32 MTS/CM2), que le pertenece por haberlo construido a sus propias expensas y con dinero de sus ahorros particulares y personales, y que se descompone de las siguientes características: fundaciones con cabillas de 1/2/3/4 y concreto, paredes de bloques de concreto revestidas con cerámicas en su parte interna y en parte debidamente frisadas, piso con cerámica, techo de placa, un (1) área de despacho, dos (2) baños con todos sus servicios, un (01) pasillo, una 81) cava cuarto, un (1) deposito, cinco (5) puertas , una (1) de vidrio, dos (2) Santa María con dos (2) rejas protectoras, un (1) ventanal en su parte posterior, una (1) terraza en su parte alta con un solo ambiente, electricidad embutida y aguas blancas y servidas debidamente empotradas, así consta en certificación de medidas y linderos Nº L-144/2023, avalado por ante Dirección de Catastro Urbano de Cua, Municipio Urdaneta, y su respectivo plano en coordenadas UTM Regven, de fecha 25 de octubre del año 2023, cuyo bien se encuentra ubicado en La Carretera Cua-San Casimiro, Sector Aparay, LOCAL N° 3, de la ciudad de Cua, Municipio General Rafael Urdaneta del Estado Bolivariano de Miranda. El inmueble antes descrito posee las siguientes medidas y linderos generales: NORTE: con una línea recta de (28, 08 Mts) con local Nº 2, que es o fue de Aurelio Montón; SUR: con una línea recta de (28, 08 Mts) con local Nº 4, que es o fue de Lloraisi González y Juan González; ESTE: con una línea recta de (6,96 Mts) con retiro en medio y carretera nacional Cua-San Casimiro; OESTE: con una línea recta de (6,96 Mts) con Quebrada de aparay. Fundamenta su solicitud en las previsiones de Ley, establecidas en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. En fecha 03 de noviembre de 2023, este tribunal dictó auto de entrada e instando al solicitante a consignar recaudos. En fecha 04 diciembre de 2023, previa consignación de los recaudos originales, este tribunal dictó auto de admisión a la presente solicitud e instó al solicitante a presentar los testigos. En fecha 12 de diciembre de 2023, comparecen por ante la sala de este Despacho los ciudadanos BANDRES ROSALIA Y HIPOLITO PORFIRIO GONZALEZ PIÑERO, titulares de las cédulas de identidad NºV-6.082.317 y V-4.290.470, respectivamente, a los fines legales de prestar sus testimoniales, con relación a la solicitud en referencia.