TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO CUARTO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS GUAICAIPURO Y CARRIZAL CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA
Los Teques, 25 de enero de 2024.
Años 213º de la Independencia y 164º de la Federación

I
EXPEDIENTE Nº S-23-204

SOLICITANTE: JOSE ENRIQUE BARRIOS, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nº V-629.549.
ABOGADO ASISTENTE: RAMON ENRIQUE GRATEROL, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.806.929 e inscrito en el inpreabogado bajo el Nº 32.423.

UBICACIÓN, CARACTERISTICAS y VALOR.

1) Señalados en la solicitud los datos correspondientes a la parcela, metraje, linderos, propiedad y características propias de la construcción, este tribunal los da por reproducidos.
2) En fecha 11 de enero de 2024, se tomó declaración a las testigos que presento el solicitante acerca del conocimiento de los hechos en que basa su pretensión.

II
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR

PRIMERA: Mediante Resolución Nº 2009-006, de fecha 18 de marzo de 2009, emanada de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia y publicada en la Gaceta Oficial Nº 39.152, de fecha dos (02) de abril de 2009 de la República Bolivariana de Venezuela, se modificó la competencia y la cuantía de los Tribunales de Municipios, atribuyéndosele con carácter exclusivo y excluyente la competencia para hacer la declaratoria de que habla el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil.-
SEGUNDA: En fecha once (11) de enero de dos mil veinticuatro (2024), rindieron declaraciones las testigos promovidas por el solicitante, identificadas como GRACIELA GRATEROL DE MEDINA, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, de 83 años de edad, de profesión u oficio Del Hogar, titular de la cédula de identidad N° V-2.107.256 y NANCY PEREZ TERAN, venezolana, mayor de edad, de estado civil divorciada, de 79 años de edad, de profesión u oficio Del Hogar, titular de la cédula de identidad N° V-3.588.761, las cuales respondieron al afirmar que saben y les consta el motivo por el cual se presentan a rendir declaraciones, que conocen al solicitante y a su representado desde hace años, conocen las bienhechurías, sus características y las mejoras realizadas, declaraciones estas que este Tribunal le da pleno valor, conforme lo establecido en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. ASI SE DECLARA.
TERCERA: Verificado como fueron los documentos consignados en autos con los datos señalados en la solicitud, los mismos resultan concordantes para asegurar que se realizaron mejoras de las bienhechurías. Se le da a estos documentos valor de plena prueba de conformidad con el 1.357 del Código Civil, en concordancia con el artículo 429 del Código Procedimiento. ASI SE DECLARA.

Ahora bien, cabe señalar que los títulos supletorios no constituyen medio instrumental para asegurar la propiedad, ni produce cosa juzgada la decisión del Tribunal que la pronuncie; es criterio jurisprudencial que los títulos supletorios carecen de eficacia para comprobar la propiedad u otro derecho real. El titulo supletorio no es documento suficiente para probar y justificar el derecho de propiedad, es decir, no constituye elemento de convicción suficiente sobre la propiedad del inmueble, quedando a salvo los derechos de los terceros, en consecuencia, el derecho que se adquiere con el título supletorio no es el de propiedad, por el contrario, lo que se adquiere con el mismo es la prueba de la posesión o de algún derecho a partir de su fecha cierta.
En este estado, considera necesario y pertinente quien aquí decide, citar textualmente un extracto de la sentencia proferida por el JUZGADO SUPERIOR EN LO CIVIL, MERCANTIL, DEL TRÁNSITO Y BANCARIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO GUÁRICO, de fecha 20 de Marzo del año 2014, Exp. N° 7.329-14, Juez Ponente: Dr. G.B.V., referida al Titulo Supletorio, al respecto señala:
“En efecto, el Titulo Ante - Litem, levantado como un justificativo para p.m., como lo indica el Procesalista Zuliano, A.F.B., (El Titulo Supletorio. Derecho Civil Venezolano Posesión e Interdictos. Ediciones Fabreton. Caracas, 1.991, Pág. 712), está contenido en el Artículo 936 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, denominada “Justificaciones para Perpetua Memoria” o “Justificativo Ad Perpetuam”. Tiene como finalidad las diligencias dirigidas ha demostrar algún hecho o algún derecho propio del interesado. De acuerdo con nuestro Código Procesal, el objeto de estas justificaciones es amplísimo, porque tienden a demostrar hechos propios del solicitante, donde no hay restricción, salvo, naturalmente, aquellas referentes a hechos que choquen contra la moral, las buenas costumbres, o el orden público. Ratifica lo dicho el contenido del Artículo 937 del Código Adjetivo Civil, al facultar al Juez, ha decretar, mientras no haya oposición, las peticiones encaminadas a que se declaren tales justificaciones bastantes “Para Asegurar la Posesión o Algún Derecho”. Por consiguiente; todos los derechos susceptibles de formar parte de nuestro patrimonio están dentro del radio de la Ley, por lo que son materias de éstas informaciones Ad Perpetuam, y donde las llamadas de dominio, son destinadas ha obtener la declaración de la posesión.”-
Visto lo anterior cabe señalar, que el solicitante GRISIE MANUEL BARRIOS, venezolano, mayor de edad y titular cédula de identidad Nº V-629.602, actuando en nombre y representación del ciudadano JOSE ENRIQUE BARRIOS, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nº V-629.549, según documento Poder debidamente registrado ante la Notaria Pública del Municipio Los Salias del Estado Miranda, de fecha 13 de junio de 2022, inserto bajo el Nº 62, Tomo 85, folios 190 al 192, de los Libros de Autenticaciones llevador por dicha Notaria, asistido por el abogado RAMON ENRIQUE GRATEROL, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.806.929 e inscrito en el inpreabogado bajo el Nº 32.423, en su escrito piden les sea otorgado mediante justificaciones para perpetua memoria para asegurar el derecho de la posesión legitima del inmueble y las mejoras realizadas en el mismo, ubicado al margen derecho de la vía que conduce a Lagunetica, Calle Roscio, en el Sector denominado El Rincón, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, aludiendo la disposición legal contemplada en el Artículo 937 ejusdem, que deja sentado de acuerdo a los elementos doctrinales y jurisprudenciales ut supra indicados, que la mencionada disposición concede o reconoce el derecho de posesión; del mismo modo no es menos cierto que el precitado Articulo deja a criterio DEL JUEZ DECRETAR LO QUE JUZGUE CONFORME A LA LEY, en ese sentido, de acuerdo al precepto constitucional contemplado en el Articulo 26 y 257 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela cuyos principios refieren a la Tutela Judicial Efectiva bajo la figura del derecho que posee todo ciudadano al acceso a los órganos de administración de justicia, siendo el proceso la vía expedita para obtenerla, el Juez como conocedor del derecho y en aras de una tutela judicial efectiva interpretará y aplicará la norma que le corresponde, en este caso la preceptuada en los artículos 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil, acogiendo el criterio señalado por la sentencia del Juzgado Superior invocada donde a su vez hace referencia a que los justificativos ni son Títulos, ni suplen nada sin las garantías del contradictorio, por cuanto no es posible que de dicha instrumental se considere válidamente probado el hecho posesorio, pues éste documento no puede ser una información Ad Perpetuam, ya que es practicada sin la citación de terceros, cuyo dominio se pretende, no pudiendo perjudicar a éstos y por tanto no justifica la propiedad.
En consecuencia, como se ha señalado es criterio pacifico y reiterado de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, dejar establecido que el derecho que se adquiere con el título supletorio o justificativo para perpetua memoria, no es el de propiedad absoluta, sino la prueba de la posesión o de algún derecho a partir de dicha prueba, como la posesión continua, no interrumpida, pacífica y pública del bien inmueble que detenta el interesado, que luego hay que hacer valer en el juicio. ASI SE DECIDE.-
III
DISPOSITIVA

Por los razonamientos antes expuestos, este Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Guaicaipuro y Carrizal de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda, con sede en la ciudad de Los Teques, Administrando Justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, sin perjuicio de terceros de igual o mejor derecho y conforme a lo establecido en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, DECLARA: TITULO SUPLETORIO , a favor del ciudadano JOSE ENRIQUE BARRIOS, venezolano, mayor de edad y titular de la cédula de identidad Nº V-629.549, sobre las modificaciones o mejoras efectuadas entre los años de 1.977 y 1.980, realizadas en las bienhechurías identificadas en la solicitud que encabeza estas actuaciones, vale decir, dos (2) edificaciones que previamente había construido, la cual están constituidas por locales comerciales y viviendas, sobre un lote de terreno de su propiedad según documento de Titulo Supletorio emitido por el Tribunal de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y Estado Miranda, protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Guaicaipuro del Estado Miranda, en fecha 25 de enero de 1.977, inscrito bajo el Nº 8, folio 19 y su vuelto, al folio 22, Protocolo Primero, Tomo 14, 1er trimestre del año 1.977, el cual tiene una superficie aproximada de TRESCIENTOS NOVENTA Y UN METROS CUADRADOS CON SETENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (391,71 mts2), con un área de construcción de TRESCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS (392,48 mts2) y unas escaleras de acceso que bordea el lindero Este, con un metraje de CUARENTA Y UN METROS CUADRADOS CON TREINTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (41,33 mts2), para un total de construcción y mejoras realizadas de CUATROCIENTOS TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS (433,81 mts2), y un valor asignado de CINCUENTA MILLONES DE BOLÍVARES (50.000.000,00), situado al margen derecho de la vía que conduce a Lagunetica, Calle Roscio, en el Sector denominado El Rincón, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda. Asimismo, es necesario acotar que el presente Título no convalida cualquier tipo de violación a la Ley, decreto u ordenanza en la cual haya podido incurrir el solicitante al haber realizado la solicitud que da origen a estas actuaciones. Asimismo, vista la diligencia cursante al folio 69 mediante la cual solicita copia certificada, se ordena expedir por secretaria las mismas de conformidad con lo establecido en los artículos 111 y 112 del Código de Procedimiento Civil. Cúmplase.
El Juez,

ARTURO ROBLES TOCUYO.
El Secretario.

JOSE DURAN ROMERO.

Dado, firmado y sellado, a las once horas y cincuenta minutos de la mañana (11:50 a.m.) del día diecisiete (17) de enero de dos mil veinticuatro (2024) en la Sala de Despacho de este Juzgado Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Guaicaipuro y Carrizal de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda, con sede en Los Teques.
El Secretario.

JOSE DURAN ROMERO.

EXPEDIENTE N° S-23-204
ART/JDR/ZH