CAPÍTULO II ANTECEDENTES Se inicia la presente solicitud de título supletorio mediante escrito presentadopor ante el Juzgado Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Cristóbal Rojas y Urdaneta de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Mirada,en función de distribuidor de documentos, por el ciudadano VARTAN TERZIAN, titular de la cédula de identidad Nº V-17.298.128, actuando en nombre y representación de la ciudadanaNERY GUADALUPE OJEDA MONTIEL, titular de la cedula de la cedula de identidad Nº V-6.825.916, según documento de poder autenticado en la notaria Publica Municipal Cristóbal Rojas, Charallave estado Bolivariano de Miranda, bajo el Nº 13, tomo30, folios 43 hasta el 46,debidamente asistido por la abogada EVANGELIA GIANNOPOULOS GALANAKIS, inscrita en el Inpreabogado bajo el N° 44.057; siendo asignada la misma previo sorteo a este Juzgado,según acta Nº 45, de fecha 24-10-2023. Alega el solicitante en su escrito, que sobre una parcela de terrenode propiedad de la ciudadana NERY GUADALUPE OJEDA MONTIEL, titular de la cedula de la cedula de identidad Nº V-6.825.916y de la ciudadana ROSA ELENA MONTIEL DE OJEDA, venezolana, mayor de edad, casada, de este domicilio y titular de la cedula de identidad N° V-2.586.581, según los siguientes documentos: El de venta de fecha 10 de Abril de 2003, ante el Registro Público de los municipios Urdaneta y Cristóbal Rojas del Estado Miranda, bajo el N° 29, Protocolo Primero, Folios:246 al 251, Tomo: Segundo, donde se señala el Numero de la Parcela como 99, que forma parte de la Urbanización Paso Real, Sector A la cual se encuentra ubicada en jurisdicción del municipio Cristóbal Rojas del Estado Miranda, cuyas medidas, linderos y demás especificaciones constan en Documento de Parcelamiento Registrado en la misma Oficina de Registro en fecha 14 de Septiembre del 1982, bajo el N°-29, Folio 155, Protocolo: Primero, Tomo 2 Adicional. Dicha parcela de terreno posee una superficie aproximada de CUATROCIENTOSOCHENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y UN CENTIMETROS CUADRADOS (488,81 Mts2) siendo sus linderos:NORTE: EN TREINTA Y NUEVEMETROS CON TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MILÍMETROS (39,355 MTS) con la parcela 98, SURESTE:EN DIECISEIS METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS (16,84 MTS) con la calle la Peña, SUROESTE: EN TREINTA Y SEIS METROS CON CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MILIMETROS (36,159 MTS) con la parcela 100,y NOROESTE: EN NUEVE METROS CON CUATROCIENTOS QUINCE MILIMETROS (9,415 Mts) con zona verde. Dicha parcela le corresponde un porcentaje de 0,2353% en lo derechos, beneficios obligaciones, cargas de la comunidad de propietarios de la Urbanización Paso Real, Sector “A”. Para una mayor precisión de linderos y medidas se procedió a realizar un plano en coordenadas UTM DatumRegven para mejor especificación de los mismos. En el caso de la Parcela completa quedarían redactados de la siguiente manera: NORTE: partiendo desde el punto L-2 coordenada (Norte 1.131.145,701. Este 735502,603) hasta L-1 coordenada (Norte1.131.120,751 Este:735533,03) EN TREINTA Y NUEVE METROS CON TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MILÍMETROS (39,355 MTS) con la parcela 98, SURESTE: partiendo desde el punto L-1 coordenada (Norte1.131.120,751 Este:735533,03) hasta L-5 coordenada (Norte1.131.109,980. Este:735.520,460) EN DIECISEIS METROS CON OCHENTA Y CUATRO CENTIMETROS (16,84 MTS) con la calle la Peña, SUROESTE: partiendo desde el punto L-6 coordenada (Norte 1.131.137,845 Este 735.497,415) hasta L-5 coordenada (Norte1.131.109,980. Este:735.520,460) EN TREINTA Y SEIS METROS CON CIENTO CINCUENTA Y NUEVE MILIMETROS (36,159 MTS) con la parcela 100 y NOROESTE: partiendo desde el puntoL-2 coordenada (Norte 1.131.145,701. Este 735502,603) hasta el punto L-6 coordenada (Norte 1.131.137,845 Este 735.497,415) EN NUEVE METROS CON CUATROCIENTOS QUINCE MILIMETROS (9,415 Mts), con zona verde, así como los linderos particulares de cada una de las parcelas después de divididas, en parcela 99-A y 99-B, según permiso del Director de Ordenación Urbanística Arq. Calos Celis, en fecha 17 de septiembre del 2007 N°-de oficio DOU-CU-007-R-07, expedido por la Alcaldía del Municipio Cristóbal Rojas donde se otorga la División de la Parcela 99 en Parcela 99-A y Parcela 99-By oficio de aclaratoria de fecha 20 de marzo del 2012, donde se señala en el oficio DOUA-OF-088-12, a través de la Directora de Ordenación Urbanística y Ambiente Lic. Sigrid Ariza, donde se corrige el metraje del área total de la parcela objeto del reparcelamiento. Donde se encuentran edificadas las presentes bienhechurías dos (2) casas. Dichas bienhechurías están edificadas sobre dos parcelas de terreno que miden la 99-A DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (244,95 Mts2) y la 99-B con un área de DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS (243,86 MTS2) con un área de Construcción cada una de ellas ciento sesenta y cuatro con ocho metros cuadrados (164,8 Mts2). Conformada por dos Viviendas, identificadas según planos anexos al presente documento como 99-A y 99-B. Y que procedemos a describir a continuación: Vivienda 99-A:NORTE:partiendo desde el punto L-2 coordenada (Norte 1.131.145,70 Este 735.502,60) hasta L-1 coordenada (Norte 1.131.120,75 Este 735.533,03) EN TREINTA Y NUEVE METROS CON TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MILIMETROS (39,355 MTS) con parcela 98;SURESTE: partiendo desde el punto L-4 coordenada (Norte 1.131.115,21 Este 735.526,88) hasta L-1 coordenada (Norte 1.131.120,75 Este 735.533,03) en OCHO METROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMETROS (8,42 MTS) con calle la Peña;SUROESTE:partiendo desde el punto L-3 coordenada (Norte 1.131.142,01 Este 735.500,17) hasta L-4 coordenada (Norte 1.131.115,21 Este 735.526,88) en TREINTA Y SIETE METROS CON OCHENTA Y TRES CENTIMETROS (37,83 MTS) con parcela 99-B, NORESTE: partiendo desde el punto L-3 coordenada ( Norte 1.131.142,01 Este 735.500,17)hasta L-2 coordenada (Norte 1.131.145,70 Este 735.502,60) en CUATRO METROS CON CUATROCIENTOS VEINTE Y CINCO CENTIMETROS (4,25 MTS) con zona verde, la cual mide aproximadamente DOSCIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS CUADRADOS (244,95m2); Sobre dicha Parcela 99-A se encuentra construida una Vivienda constituida por dos plantas, con las siguientes características: Planta Baja: entrada con escaleras de cemento cantor rodado, jardinera, salón, cocina con tope de granito, comedor, una habitación, un (1) baño, piso de porcelanato, escaleras de madera con acceso al primer piso. Primer piso: tres (03) habitaciones, y dos (02) baños, uno en la habitación principal y el otro en común con las demás habitaciones, alumbrado eléctrico con bombillos y lámparas. Acometidas aguas blancas y servidas, instalaciones eléctricas. También consta de un tanque aéreo de mil quinientos litros (1500Lts) y uno subterráneo de doce mil quinientos litros (12.500 lits), estacionamiento para un vehículo. Y la Vivienda 99-B:NORTE:partiendo desde el punto L-3 coordenada (Norte 1.131.142,01 Este 735.500,17) hasta L-4 coordenada (Norte 1.131.115,21 Este 735.526,88) EN TREINTA Y SIETE CON OCHENTA Y TRES METROS (37,83 MTS) con parcela 99-A;SURESTE: partiendo desde el punto L-4 coordenada (Norte 1.131.115.21 Este 735.526.88) hasta L-5 coordenada (Norte 1.131.109,98 Este 735.520,46) en OCHO METROS CON CUARENTA Y DOS CENTIMETROS (8,42 MTS) con calle la Peña;SUROESTE:partiendo desde el punto L-5 coordenada (Norte 1.131.109,98 Este 735.520,46) hasta L-6 coordenada (Norte 1.131.137,85 Este 735.497,42) en TREINTA Y SEIS METROS CON CIENTO CICUENTA Y NUEVE MILIMETROS (36,159 MTS) con parcela 100, NORESTE: partiendo desde el punto L-6 (Norte 1.131.137,85 Este 735.497,42) coordenada hasta L-3 coordenada (Norte 1.131.142,01 Este 735.500,17) en CUATRO METROS CON NOVENTA Y NUEVE CENTIMETROS (4,99 MTS) con zona verde. La cual mide aproximadamente DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (243,86m2). Sobre dicha Parcela 99-B se encuentra construida una Vivienda constituida por dos plantas, con las siguientes características: Planta Baja: entrada con escaleras de cemento cantorodado, jardinera, salón, cocina con tope de granito, comedor, una habitación, un (1) baño, piso de porcelanato, escaleras de Granito, con acceso al primer piso. Primer piso: tres (03) habitaciones, y dos (02) baños, uno en la habitación principal y el otro en común con las demás habitaciones, alumbrado eléctrico con bombillos y lámparas. Acometidas aguas blancas y servidas, instalaciones eléctricas. También consta de un tanque aéreo de mil quinientos litros (1500Lts) y uno subterráneo de doce mil quinientos litros (12.500 lits), estacionamiento para un vehículo. Fundamenta su solicitud en las previsiones de Ley, establecidas en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil. De seguida, en fecha 27 de octubre de 2023, este Tribunal dictó auto de entrada e instando a la parte interesada a consignar recaudos. En fecha 03 de noviembre de 2023, este Tribunal dicto auto de despacho saneador, instando a la parte interesada a consignar recaudos actualizados. En fecha 13 de diciembre de 2023, previa consignación de los recaudos, este Tribunal dictó auto de admisión de la solicitud de marras, e insto a la parte interesada a la presentación de los testigos a los fines de la evacuación respectiva. En fecha 24 de octubre de 2023, comparecen por ante la sala de este Despacho los ciudadanos MARIA ANDREINA GONZALEZ DELPIAN yMIGUEL HORTENCIO APARICIO MUÑOZ, titulares de las cédulas de identidad Nº V-24.407.800 y V-6.143.300, respectivamente, a los fines legales de prestar sus testimoniales, con relación a la solicitud en referencia