TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE
MEDIDAS DEL MUNICIPIO ANDRES BELLO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA
San José de Barlovento, 04 de diciembre del 2.025
214° y 166°
Visto el escrito que antecede presentado por la ciudadana: KUINBY ROXANA DA SILVA, venezolana, soltera, mayor de edad, civilmente hábil, de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V-26.253.028, debidamente asistida por el profesional del derecho Jesús Ramón Díaz Pariche, inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 24.027, el cual fue recibido ante este despacho en fecha 19 de noviembre del presente año 2.025, según consta de nota de secretaría cursante al folio vuelto del folio tres (03), contentivo de solicitud de declaratoria de Titulo Supletorio de Propiedad, que garantice el derecho sobre unas bienhechurías construidas sobre un lote de terreno propiedad de la solicitante, tal como consta en documento inscrito en el Registro Público de los Municipios Páez, Andrés Bello y Pedro Gual del Estado Bolivariano de Miranda, en fecha 20 de Agosto del año 2009, bajo el N° 2009.2162. Asiento Registral 1, del Inmueble Matriculado con el N°233.13.14.1.96, y correspondiente al libro de Folio Real del año 2009; Debidamente cancelado según documento registrado, por ante ese mismo Registro en fecha 19/12/2.017; Bajo el N°: 2009.2162; Asiento Registral 2, del inmueble matriculado con el N°: 233.13.14.1.96, correspondiente al Folio Real del año 200.9; Aclarados sus linderos, y medidas según aclaratoria registrada, en fecha 22/11/2.023, bajo en N°: 14; Folio: 68, del Tomo:2, del Protocolo de Trascripción del referido año, ubicado en San José de Barlovento frente a la calle Miranda Parroquia San José de Barlovento, Municipio Andrés Bello del Estado Miranda, con una superficie de TRES MIL SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS, CON VEINTICINCO CENTIMETROS (3077,2 Mts2), inscrito con el numero catastral: 15-02-01-U-002-006-037, con los siguientes linderos y medidas: NORTE: con propiedad que es, o fue de KUIMBY ROXANA DA SILVA, en CUARENTA Y UN METROS CON TRES CENTIMETROS (41,03 Mtrs); SUR: Con calle Miranda, en CUARENTA Y UN METROS CON TRES CENTIMETROS (41,03 Mts); ESTE: Con propiedad que es o fue de Hermenegildo Do Rosario Da Silva, en Setenta y Cinco Metros (75,00 Mts), y OESTE: con propiedad que es o fue de Benito

Bianchini, en Setenta y Cinco Metros (75,00 Mts.). Manifiesta la solicitante que las bienhechurías en referencia han sido construidas con dinero de su propio peculio y trabajo personal, las cuales consisten en una edificación denominada EDIFICIO DA SILVA, consistente en una edificación de dos (02) plantas o niveles: planta baja y planta alta, construido de paredes de bloques de concreto sostenido por bases y columnas de concreto armado y techo de placa de concreto, con instalaciones de energía eléctrica, agua potable y aguas servidas, con un área de construcción de novecientos metros cuadrados, con ochenta y ocho centímetros (900,88Mts2); Planta Baja: Constituido por un hall de entrada principal acceso al pasillo de circulación y escaleras, que dan al apartamento de la parte alta y otra que da al pasillo de la segunda planta, cajetines de electricidad , siete locales comerciales identificados con los números: 1,2,3,4,5,6 y 7, un (1) deposito. Planta Alta: constituido por un pasillo de circulación, un apartamento distinguido con el número: 02-1, y cinco (05) locales numerados: 8,9,10,11 y 12. Planta Baja: Local 1: Tiene un área de sesenta metros cuadrados, con ochenta y seis centímetros (60,86Mts2), del local propiamente dicho con un baño, alinderado así: Norte: En cinco metros, con noventa y dos centímetros (5,92 Mts), Con fachada norte del edificio; Sur: En cinco metros, con noventa y dos centímetros (5,92 Mts), con fachada Sur del edificio. Este: En cinco metros, con treinta centímetros (5,30 Mts), con local N: 2; y Oeste: En diez metros, con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con fachada oeste del edificio. Local 2: tiene área de cincuenta y cuatro metros cuadrados con cuarenta y ocho centímetros (54,48 Mts2), consta del área del local propiamente dicho, y un baño, alinderado de la siguiente manera: Norte: En cinco metros con treinta centímetros (5,30 Mts), con fachada norte del edificio; Sur: En cinco metros con treinta centímetros (5,30 Mts), con fachada Sur del edificio; Este: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con pasillo y escalera de acceso al apartamento de la planta alta; y Oeste: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con local N°1. Local 3: tiene un área de cincuenta metros cuadrados, con treinta y siete centímetros (50,37 Mts2), consta del área del local propiamente dicho y un baño, alinderado así: Norte: En cuatro metros con noventa centímetros (4,90 Mts), con fachada Norte del edificio; Sur: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80 Mts) con fachada Sur del edificio; Este: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con Local N° 4; y Oeste: En diez metros, con veintiocho centímetros (10,28 Mts) con local N° 3. Local 4: Tiene un área de cuarenta y nueve metros cuadrados con treinta y cuatro centímetros (49,34Mts2), consta del área del local propiamente dicho y un baño, alinderado así: Norte: en cuatro metros con ochenta centímetros (4,80Mts), con fachada norte del edificio; Sur: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80Mts), con fachada Sur del edificio; Este: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con Local N° 5, y Oeste: En diez metros, con veintiocho centímetros (10,28 Mts) con local N° 3. Local 5: Tiene un área de cuarenta y nueve metros cuadrados con treinta y cuatro centímetros

(49,34Mts2), consta del área del local propiamente dicho y un baño alinderado así: Norte: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80Mts), con fachada norte del edificio; Sur: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80Mts) con fachada Sur del edificio; Este: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28Mts) con Local N°6; y Oeste: En diez metros, con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con Local N° 4. Local 6: Tiene un área de cuarenta y nueve metros cuadrados con treinta y cuatro centímetros (49,34 Mts2), consta del área del local propiamente dicho y un baño, alinderado así: Norte: En cuatro metros, con ochenta centímetros (4,80 Mts), con fachada Norte del edificio; Sur: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80 Mts) con fachada Sur del edificio; Este: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28Mts), con Local N°7, y Oeste: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con local N°5. Local 7: Tiene un área de cuarenta y nueve metros cuadrados con treinta y cuatro centímetros cuadrados (49,34 Mts2), consta del área del local propiamente dicho y un baño, alinderado así: Norte: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80 Mts), con fachada Norte del edificio; Sur: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80Mts), con fachada sur del edificio; Este: En seis metros con ocho centímetros (6,08 Mts), con escalera de acceso a la planta alta, y pasillo, por una parte, y por la otra, en cuatro metros, con veinte centímetros (4,20 Mts) con el depósito, Oeste: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con Local N°6. El Depósito: Tiene un área de nueve metros cuadrados con noventa y dos centímetros (9,92Mts), alinderado así: Norte: En dos metros con treinta y ocho centímetros con fachada Norte del edificio; Sur: En dos metros con treinta y ocho centímetros (2,38 Mts), con escalera de acceso a la planta alta; Este: En cuatro metros con veinte centímetros (4,20 Mts) con fachada este del edificio, Y Oeste: En cuatro metros con veinte centímetros (4,20 Mts), con Local N° 7. Planta Alta: Descripción de los locales y el Apartamento; LOCAL 8: tiene un área de ochenta y tres metros cuadrados (83,49 Mts2), con un baño, alinderado así: Norte: En cuatro metros con noventa y nueve centímetros (4,99 Mts), con fachada norte del edificio; Sur: En cuatro metros con noventa y nueve centímetros (4,99 Mts), con fachada Sur del edificio y pasillo; Este: Por una parte, en dos metros con sesenta y tres centímetros (2,63 Mts), por la otra parte, con escalera, y con la otra parte, seis metros (6,00 Mts), con pared y Oeste: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts) con local N°9; LOCAL 9: tiene un área de cuarenta y ocho metros cuadrados con ochenta y tres centímetros (48,83 Mts2), con un baño, alinderado así: Norte: En cuatro metros con setenta y cinco centímetros (4,75 Mts), con fachada Norte del edificio, y pasillo; Sur: En cuatro metros con sesenta y cinco centímetros (4,75 Mts), con fachada Sur del edificio; y pasillo Este: En nueve metros con cincuenta y ocho centímetros (9,58 Mts), con Local N° 8; y Oeste: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con Local N°10. LOCAL 10: tiene un área de cuarenta y nueve metros cuadrados con treinta y cuatro centímetros (49,34 Mts2), con un baño, alinderado así: Norte: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80Mts), con fachada Norte del edificio; Sur: En cuatro metros con ochenta centímetros (4,80 Mts),

fachada Sur del edificio y pasillo; Este: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con local N°9 y oeste: En diez metros con veintiocho centímetros (10,28 Mts), con local 11. LOCAL 11: Tiene un área de cuarenta y nueve con treinta y cuatro centímetros (49,34 Mts2), con un baño, alinderado así: Norte: En cuatro metros, con ochenta centímetros (4,80Mts), Con fachada norte del edificio; Sur: En cuatro metros, con ochenta centímetros (4,80Mts), con Fachada sur del edificio, y pasillo; Este: En diez metros con veinte y ocho centímetros (10,28Mts), con local Nº: 10; Y Oeste: En dos metros con sesenta y siete centímetros (2,67 Mts), con apartamento 2-1, por una parte, y por otra parte en siete metros, con cuarenta y seis centímetros (7,46Mts) con local Nº:12. LOCAL 12: Tiene un área de treinta y seis metros cuadrados, con cincuenta y cinco centímetros (36,55Mts2), con un baño, alinderado así: Norte: en cuatro metros con noventa centímetros (4,90Mts), con parte del apartamento 2-1; Sur: en cuatro metros con noventa centímetros (4,90Mts), con fachada sur del edificio; Este: En siete metros, con cuarenta y nueve centímetros (7,49Mts), Con local Nº: 11; y Oeste: En siete metros, con cuarenta y seis centímetros (7,46Mts), con pasillo y escalera. Apartamento 2-1: Tiene un área de ciento cincuenta y dos y metros cuadrados, con treinta y nueve centímetros (152,39Mts2), con los siguiente ambientes: Una (1) sala, Un (1) comedor, dos (2) habitaciones, una (1) cocina con un mesón, lavandero y un baño, alinderado así: Norte: En dieciséis metros, con treinta y cinco centímetros, (16,35Mts), con fachada norte del edificio; Sur: En diez metros, con treinta y cinco centímetros (10,35Mts), con fachada sur del edificio; Este: En nueve metros, con cincuenta y ocho centímetros (9,58Mts), con pasillo, escalera de acceso y descanso a la entrada del apartamento; Oeste: En nueve metros, con cincuenta y ocho centímetros (9,58Mts), con fachada oeste del edificio. Con un total de área de construcción de NOVECIENTOS METROS CUADRADOS, CON OCHENTA Y OCHO CENTIMETROS (900,88 Mts2). De conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, facultad esta de declaratoria que se atribuye a este despacho según la resolución número 2.009-0006, de fecha 18-03-2009, dictada por la Sala Plena de Tribunal Supremo de Justicia, y entrada en vigencia en la fecha de la publicación en la Gaceta Oficial, N° 39.152, el jueves 02 de abril del 2.009. De igual manera apreciada positivamente y suficientes, como ha sido las resultas de evacuación de testigos tramitadas, así como también en apreciación positiva de la documentación presentada anexa en la referida solicitud, las cuales se aprecian y valoran conforme a los artículos 507, 508, 509, y 510 del Código de Procedimiento Civil, debidamente concordado con los artículos 1.359 y siguientes del Código Civil, en efecto, tal como ha sido solicitado y en uso de las facultades antes mencionadas, este Juzgado de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Andrés Bello de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Miranda. DECRETA: TITULO SUPLETORIO DE PROPIEDAD, a favor de la ciudadana: KUINBY ROXANA DA SILVA MARQUEZ, sobre el bien inmueble

constituido por la bienhechuría antes descrita, quedando a salvo los derechos de terceros que puedan existir, y que para el presente acto se desconocen. Publíquese el presente Decreto en el portal web www.tsj.org.ve, tal y como lo prevé la Resolución Nº 001-2022, de fecha 16-06-2022, emanada de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia. Expídase copia certificada de todas las actuaciones que integran esta solicitud, y consérvese en el archivo de este Juzgado, de igual manera se acuerda entregar los originales a la parte interesada solicitante. Cúmplase.-----------------------------------------------------------
LA JUEZA,
ANNIE MERCEDES PALACIOS
LA SECRETARIA, MARIANIS FERNANDEZ
En esta misma fecha se le dio estricto cumplimiento al auto que antecede. ------------------
LA SECRETARIA, MARIANIS FERNANDEZ
AMP/.MGFL.
Sol. 2025-062