TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO DE MUNICIPIO ORDINARIO, EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS INDEPENDENCIA Y SIMÓN BOLÍVAR DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA.

Santa Teresa del Tuy, doce (12) de junio del dos mil Veinticinco (2025).

Años: 214° de la Independencia y 166° de la Federación

LAS PARTES INTERVINIENTES:

SOLICITANTES: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, en mi carácter de DIRECTOR FINANCIERO debidamente facultado en la cláusula Séptima, en los estatutos y según su últimas reforma y que mediante acta de Asamblea General Extraordinaria de la empresa CLINICA INDEPENDENCIA,C.A; inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha Veintiocho (28) de Agosto de 2001, bajo número: 13, Tomo: 171-A-Sgdo del 2001., expediente con el NUMERO: 631740, bajo el Registro de Información Fiscal, N° J-30845909-7; así como de Acta de Asamblea General Extraordinaria inscripta ante el mismo registro Mercantil en fecha veinticinco (25) de enero 2023, inscrita bajo el número 9, tomo 631, asistido por el abogado CARLOS LUIS VASQUEZ, inscrito en el Instituto de Previsión Social de Abogado con el Nº 291.467.

RECONOCEDORES: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; quien actúa en su propio nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil, casada, titular de la cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, todas actuando como coherederos, del (De Cujus) FRANCISCO SAVERIO GIANNUNZIO TANGO, titular de la cedula de identidad Nº V-6.413.480.

MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA DE DOCUMENTO PRIVADO. –

PARTE EXPOSITIVA O NARRATIVA

Recibida por este Juzgado Ejecutor de los Municipios Independencia y Simón Bolívar de la Circunscripción Judicial del estado Miranda con sede en Santa Teresa del Tuy, en fecha tres (03) de junio del año Dos Mil Veinticinco (2025), actuando de conformidad a la RESOLUCIÓN Nº 2013-0006 del VEINTE (20) DE FEBRERO DE 2013, aprobada por la SALA PLENA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, donde atribuye competencia ordinaria a los Juzgados Ejecutores de Medidas, en razón de ello, éste sentenciador en fecha dos (02) de junio del año Dos Mil Veinticinco (2025), la admitió y declaró competente para conocer de la solicitud de conformidad a la resolución 2009-2006, dictada por la SALA PLENA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, que entrará en vigencia a partir de su publicación en la Gaceta Oficial de fecha 02 de abril de 2009 y
que en su artículo 3, le confiere a los Juzgados de Municipio la potestad de conocer de forma exclusiva y excluyente de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria no contenciosa en materia civil, según las reglas ordinarias de la competencia, por no ser contraria al orden público, a las buenas costumbres o alguna disposición expresa de la Ley. -

En fecha tres (03) de junio del año Dos mil veinticinco (2025), se recibió solicitud de RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, incoada por el ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, en mi carácter de DIRECTOR FINANCIERO debidamente facultado en la cláusula Séptima, en los estatutos y según su últimas reforma y que mediante acta de Asamblea General Extraordinaria de la empresa CLINICA INDEPENDENCIA,C.A; inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha Veintiocho (28) de Agosto de 2001, bajo número: 13, Tomo: 171-A-Sgdo del 2001., expediente con el NUMERO: 631740, bajo el Registro de Información Fiscal, N° J-30845909-7; así como de Acta de Asamblea General Extraordinaria inscripta ante el mismo registro Mercantil en fecha veinticinco (25) de enero 2023, inscrita bajo el número 9, tomo 631; así como de Acta de Asamblea General Extraordinaria inscripta ante el mismo registro Mercantil en fecha veinticinco (25) de enero 2023, inscrito bajo el número 9, tomo 631, asistido por el abogado CARLOS LUIS VASQUEZ, inscrito en el Instituto de Previsión Social de Abogado con el Nº 291.467, admitida dicha solicitud el día nueve (09) de junio del año Dos Mil veinticinco (2025), mediante auto que riela bajo el folio (18), la cual tiene como fundamento la citación personal de las ciudadanas: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; quien actúa en su propio nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil, casada, titular de la cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, todas actuando como coherederos, del (De Cujus)

FRANCISCO SAVERIO GIANNUNZIO TANGO, titular de la cedula de identidad Nº V-6.413.480, presentada en (17) folios útiles con sus respectivos vueltos, y en cuyo escrito de solicitud expone, entre otras cosas, lo siguiente: “Nosotros, MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, Mayor de Edad, de Estado Civil Casada, Civilmente hábil y Titular de la Cédula de Identidad N°. V-4.774.174. Registro de Información Fiscal (R.I.F) N°. V. 4.774.174-9; en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; actuando en su nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, Mayor de Edad, Civilmente Hábil, de Estado Civil. Casada y Titular de la Cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, Mayor de Edad, Civilmente Hábil, de Estado Civil: Viuda y Titular de la Cédula de Identidad N°. V-6.910.550, Registro de Información Fiscal (R.I.F) N°. V-6.9106550-1 у KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, Mayor de Edad, Civilmente Hábil de Estado Civil Soltera y Titular de la Cédula de Identidad N°. V-22.358.770, Registro de Información Fiscal (R.I.F) N°. V-22.358.770-0, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, actuando como coherederos, del (De Cujus) FRANCISCO SAVERIO GIANNUNZIO TANGO, titular de la cedula de identidad Nº V-6.413.480. Damos en venta pura y simple de manera irrevocable en venta al ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, en su carácter de DIRECTOR FINANCIERO, debidamente facultado en la cláusula Séptima, en los estatutos y según su últimas reforma y que mediante acta de Asamblea General Extraordinaria de la empresa CLINICA INDEPENDENCIA,C.A; inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha Veintiocho (28) de Agosto de 2001, bajo NUMERO: 13, TOMO : 171-A-Sgdo del 2001, expediente con el NUMERO: 631740, bajo el Registro de Información Fiscal, N° J-30845909-7; Así como de Acta de Asamblea General Extraordinaria inscripta ante el mismo registro Mercantil en fecha veinticinco (25) de enero 2023, inscrito bajo el número 9, tomo 631, de un (01) terreno y edificio que posee una superficie total de: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (364.84 M2), de los cuales esta negociación corresponde al 75% de la totalidad antes descrita correspondiente a DOSCIENTOS SESENTA Y TRES CON SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (263,63 mts2) con una distribución general de primer piso, segundo piso, tercer piso y la terraza, con las siguientes medidas y linderos siguientes; NORTE :En una extensión de Doce Metros con Noventa Centímetros (12.90Mts) con Calle Bolívar en medio y casa que es o fue de ASSAD YAMIN,SUR: En una extensión de Doce Metros con Noventa Centímetros (12.90Mts) con terreno de casa que es o fue de AURA DELGADO DE GUERRA ESTE: En una extensión de Veintiocho Metros con Cincuenta centímetros (28,50Mts) con casa y solar que es o fue de REYES GONZALEZ; y OESTE: En una extensión de Veintiocho Metros con Cinco centímetros (28,05Mts) con la calle San Rafael en medio y casa que es o fue de MANUEL RODRIGUEZ BANDEZ, El precio de la presente venta es por la cantidad de: 80.000 $ ubicado entre las Avenidas. Bolívar y San Rafael de Santa Teresa del Tuy, Municipio Independencia, del Estado Bolivariano de Miranda, registrado con el N° 33 y que tiene la identificación catastral N° 15-1-1010-0100-8000-0000-0000-0000- con el número de registro: C1930-2019, el terreno objeto de esta venta, nos pertenece por CESION plena de derechos sobre el objeto de esta negociación terreno y edificio (MAVEFRA) que le hiciera quien en vida fuese su padre el ciudadano VICTTORIO GIANNUNZIO, quien era venezolano, mayor de edad, civilmente y portaba Cedula de Identidad N°. V-6.281.984 y que tal acto se puede evidenciar en documento protocolizado ante la Oficina de Registro inmobiliario del Municipio Autónomo Independencia del Estado Miranda con sede en Santa Teresa del Tuy, en fecha. Dos (2) de Marzo de 2.006., quedo Registrado bajo el N° 44 folios del 286 al 291 vto, del Tormo 6, del Protocolo Primero, del Trimestre Primero, del Año 2.006, el Edificio objeto de venta tiene la siguiente distribución; se compone de Planta Baja (Que no forma parte de esta venta), Tres (3) pisos superiores y Un (1) Pent-house, que se denomina EDIFICIO MAVEFRA, la PLANTA BAJA que no es parte de esta venta y que las plantas altas

gozaran de una Servidumbre de Paso por la entrada principal del edificio, que está por la Calle San Rafael y tiene una puerta de hierro de Seis (5) metros de alto por Dos (2) metros con cuarenta (40) centímetros de ancho y ventanales de vidrio y protección de reja de hierro a continuación de la puerta principal está el amplio zaguán de entrada al Edificio con piso de granito y techo de madera machihembrado, a continuación del zaguán, arranca una escalera con escalones de granito para acceso a los demás pisos del Edificio, con un descanso antes de llegar a cada piso. Dicha Escalera, a partir del Primer Piso, ya forma parte de la Venta y tiene paredes de bloques ornamentales de ventilación y ocupa en el intervalo de cada piso un espacio libre de Cuatro (4) Metros por Dos (2) Metros con Cincuenta y Cinco (55) centímetros. También quedara una Servidumbre de paso, hacia el patio interno, destinado a los servicios generales del Edificio, en el cual está instalado todo el sistema de gas para todos los apartamentos del Edificio, también Una (1) caseta para la recolección de basura, una (1) sala de bombeo de agua, teniendo cada una de estas dependencias su correspondiente reja de hierro, igualmente tendrá derecho al tanque de agua subterráneo que se encuentra construido en el patio interno del Edificio, con capacidad de almacenamiento para Veinte Mil Litros (20.000Lts) e igualmente está instalado en esa área Un (1) Tablero principal para la distribución del sistema eléctrico en todo el Edificio. Todos los Apartamentos del Edificio tienen piso de granito y sus Pisos superiores que forman parte de la Venta, están distribuidos específicamente así: PRIMER PISO: Se encuentra el Apartamento N°. 2 especificado así: Un (1) Dormitorio Principal con su puerta de entrada de madera. closet de madera, y dos (2) ventanas basculantes, otro dormitorio con su puerta de entrada de madera, closet de madera y tres (3) ventanas, Dos (2) de ellas basculante y Una (1) tipo Macuto; Otro Dormitorio con su respectiva puerta de entrada de madera, Closet de Madera y Tres (3) Ventanas, Una (1) de ellas basculante, y Dos (2) Tipo Balcón, Una (1) Cocina, Una (1) Sala Comedor con una ventana basculante y otro tipo macuto y Una (1) puerta de hierro que comunica a Balcón, el cual tiene Una (1) Puerta Ventana. El Apartamento N°. 3. especificado si: Un (1) Apartamento Tipo Estudio, compuesto de Un (1) Cuarto, Un (1) Baño y Un (1) Balcón. Apartamento N°. 4 Primeramente, un Hall de Entrada para distribución de los Apartamentos N°. 4 y 5. y Una (1) Sala Comedor con Balcón y Una (1) Puerta Corrediza, Dos (2) Dormitorios con sus respectivas Puertas de entrada de madera y closet de madera, Uno (1) de los Dormitorios con Dos (2) ventanas y otro con ventana y balcón. Apartamento N°. 5: Este Apartamento N°. 5 es idéntico al Apartamento N°. 4. En el SEGUNDO PISO Están los Apartamentos Nros 6, 7,8 y 9, especificados así: El Apartamento N°. 6 En características y ambientes es idéntico al Apartamento N°. 2 del Primer Piso: el Apartamento N°. 7, es idéntico al Apartamento N°. 3 del Primer Piso, El Apartamento N°. 8, es idéntico al Apartamento N°. 4 del Primer Piso; y el Apartamento N°. 9, es idéntico al Apartamento N°. 5 del Primer Piso. En el TERCER PISO Están los Apartamentos N°. 10, 11, 12 y 13. El Apartamento N°. 10 en características y ambiente, es idéntico al Apartamento N°. 2 del Primer Piso, El Apartamento N°. 11, es idéntico al Apartamento N°. 3 del Primer Piso, El Apartamento N°. 12, es idéntico al Apartamento N°. 4 del Primer Piso: El Apartamento N°. 13, es idéntico al Apartamento N°. 5 del Primer Piso. En todos los Apartamentos hay lavandero incorporado. El Pent House o Terraza, tiene las dependencias: Primeramente, tiene un espacio grande destinado para tendedero común y publico de ropa; Luego hay un Salón Grande destinado para Sala de Fiestas con cocina, Un (1) Dormitorio y Un (1) Baño. Luego, hay Una (1) Terraza techada con techo de aluminio y armadura de hierro con plafón o cielo raso, y una parte de la terraza es descubierta. Hay también Un (1) Apartamento de DOS (2) Dormitorios con cocina, recibo y comedor. En la parte de la Terraza que da hacia la Calle San Rafael, hay a todo lo largo ventanales corrido tipo macuto con armadura de hierro. Por último, hay en la terraza un tanque elevado para agua con capacidad para Dieciséis Mil Litros (16.000Lts). Todo el Edificio tiene sus instalaciones para acometidas eléctricas y teléfonos, están efectuados todos los trabajos e instalaciones para empotramiento de aguas negras, y conductos de aguas blancas y aguas de lluvia. Toda la construcción está hecha con fundamentos y bases sólidas de concreto armado.”

La solicitante fundamenta la solicitud con los artículos 889 y 927 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1.363. 1.364 y 1.366, del Código Civil Venezolano, a los fines de que reconozca el contenido y la firma estampada al pie de un (01) documento privado,

según el cual el ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, en mi carácter de DIRECTOR FINANCIERO debidamente facultado en la cláusula Séptima, en los estatutos y según su últimas reforma y que mediante acta de Asamblea General Extraordinaria de la empresa CLINICA INDEPENDENCIA,C.A; inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha Veintiocho (28) de Agosto de 2001, bajo número: 13, Tomo: 171-A-Sgdo del 2001., expediente con el NUMERO: 631740, bajo el Registro de Información Fiscal, N° J-30845909-7; así como de Acta de Asamblea General Extraordinaria inscripta ante el mismo registro Mercantil en fecha veinticinco (25) de enero 2023, inscrita bajo el número 9, tomo 631, declaro haber recibido en venta por las ciudadanas: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; quien actúa en su propio nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil, casada, titular de la cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, todas actuando como coherederos, del (De Cujus) FRANCISCO SAVERIO GIANNUNZIO TANGO, titular de la cedula de identidad Nº V-6.413.480 y que se describe con exactitud con sus linderos, medidas u otras indicaciones en el precitado documento privado anexo a las presentes actuaciones. -

En fecha nueve (09) de junio del Dos Mil Veinticinco (2025), siendo las diez horas de la mañana (10:00 a.m.), comparecieron las ciudadanas: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; quien actúa en su propio nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil, casada, titular de la cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, todas actuando como coherederos, del (De Cujus) FRANCISCO SAVERIO GIANNUNZIO TANGO, titular de la cedula de identidad Nº V-6.413.480. Quienes manifestaron renunciar al lapso de comparecencia respecto a la solicitud del Reconocimiento de Contenido y

firma, y manifestaron su deseo de rendir declaración sobre lo requerido, para lo cual y previa formalidad de Ley declaron de manera individual lo siguiente: “MOTIVADO A QUE, SE ME SOLICITO EL RECONOCIMIENTO JUDICIAL DEL DOCUMENTO PRIVADO QUE REPOSA EN LA PRESENTE CAUSA CIVIL POR PARTE DEL CIUDADANO: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, VENEZOLANO, MAYOR DE EDAD, SOLTERO, DE ESTE DOMICILIO, TITULAR DE LA CÉDULA DE IDENTIDAD N° V- 10.890.538, MEDIANTE AUTOS QUE RIELA BAJO EL FOLIO (17), RENUNCIO AL LAPSO DE COMPARECENCIA PARA INMEDIATAMENTE PASAR A RECONOCER EL DOCUMENTO PRIVADO POR TAL RAZÓN, EL DÍA DE HOY NUEVE (09) DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTICINCO, HOY EN ESTE MISMO ACTO AFIRMO, QUE LA FIRMA, HUELLAS DACTILARES Y NUMERO DE CEDULA, ALLÍ ASENTADOS Y ESTAMPADOS SON MIAS Y QUE EL CONTENIDO ES EL MISMO ACORDADO POR LAS PARTES, POR LO TANTO, RECONOZCO EL CONTENIDO Y LA FIRMA DEL DOCUMENTO PRIVADO QUE ME EXHIBIÓ EL SECRETARIO DEL TRIBUNAL, PUES ES CIERTO QUE DI EN VENTA AL CIUDADANO: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, PLENAMENTE IDENTIFICADO, UN (01) TERRENO Y EDIFICIO QUE POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE: TRESCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (364.84 M2), DE LOS CUALES ESTA NEGOCIACIÓN CORRESPONDE AL 75% DE LA TOTALIDAD ANTES DESCRITA CORRESPONDIENTE A DOSCIENTOS SESENTA Y TRES CON SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (263,63 MTS2) CON UNA DISTRIBUCIÓN GENERAL DE PRIMER PISO, SEGUNDO PISO, TERCER PISO Y LA TERRAZA, EN LA POBLACIÓN DE SANTA TERESA DEL TUY, MUNICIPIO INDEPENDENCIA DEL ESTADO BOLIVARIANA DE MIRANDA, DESCRITO AMPLIAMENTE EN EL DOCUMENTO PRIVADO OBJETO DE LA PRESENTE SOLICITUD; ESTA ES MI FIRMA LA QUE UTILIZO EN TODOS LOS ACTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS EN QUE ME DESENVUELVO”. Actas que constan agregada en autos bajo el folio (21, 22 y 23) y su Vuelto. -

MOTIVOS DE HECHO Y DE DERECHO

Consta en autos: PRIMERO: Planilla de consignación y recepción de Documentos, que riera en el folio (1); SEGUNDO: Escrito de solicitud de Reconocimiento de contenido y firma incoado por el ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, que riela en los folios (2 y 4); TERCERO: Documento privado suscrito por el ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, (el comprador) y las ciudadanas: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; quien actúa en su propio nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil, casada, titular de la cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y

las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, todas actuando como coherederos, del (De Cujus) FRANCISCO SAVERIO GIANNUNZIO TANGO, titular de la cedula de identidad Nº V-6.413.480 (las vendedoras) que riela en los folios (5 y 6); CUARTO: Copias fotostáticas del cedulas del solicitante ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-10.890.538 (el comprador) y las ciudadanas: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, (las vendedoras) que riela en los folios (7, 8 y 9); QUINTO: Copia fotostática del documento de propiedad del inmueble, Protocolizado ante el Registro Inmobiliarios del Municipio Independencia, de fecha 02 de marzo del 2006, bajo el nº 44, Folios del: 286 al 291 Vto, del Tomo: 6, del protocolo: Primero, del Trimestre: Primero del año en curso, que riela en los folios (10,11,12,13,14 y 15); SEXTO: Documento original de los linderos y medidas emitido por la dirección de castrato de la alcaldía del municipio autónomo independencia. De fecha 20/809/2022, Nº de registro C/2439-95, Cedula Nº 1025-2022, Nº catastral 15 11 01 U01 008 000 000 000 000 000, que riela en el folio (16).

Antes de pasar a decidir y estando dentro de la oportunidad legal para sentenciar de conformidad a lo tipificado en el Artículo 10 del Código de Procedimiento Civil, es importante destacar. -

PRIMERO: El reconocimiento de documentos privados puede solicitarse por distintas vías: la primera de ellas a través de la Vía principal u Acción Principal; la segunda por Vía Incidental o dentro del juicio y la tercera, referida a la Jurisdicción Voluntaria (Libro Cuarto, Parte Segunda, Título I,
Jurisdicción voluntaria del código de Procedimiento Civil).

El reconocimiento es la declaración o confesión que hace el emplazado de alguna obligación a favor de otro, o de algún instrumento privado que Otorgó y tiene por objeto hacer que los instrumentos tengan plena validez en el juicio a promoverse, o en el promovido si se pide dentro del juicio.

Se precisa sobre las reglas establecidas de los artículos 444 al 448 del Código de Procedimiento Civil;

SEGUNDO: Para ilustrar mejor la presente decisión, es menester destacar que la parte que intente dar por reconocido ante un Tribunal un documento privado, que no lo fue ante la autoridad competente, lo puede hacer a través de la Vía Principal u Acción Principal, o por la Vía Incidental o dentro del juicio; para ello, al momento de suscribirse, deberá seguir las reglas contenidas en el Artículo 444 del Código de Procedimiento Civil que tipifica: “La parte contra quien se produzca en juicio un instrumento privado como emanado de ella o de algún causante suyo, deberá manifestar formalmente si lo reconoce o lo niega, ya en el acto de la contestación de la demanda, si el instrumento se ha producido con el libelo, ya dentro de los cinco días siguientes a aquél en que ha sido producido, cuando lo fuere posteriormente a dicho acto. El silencio de la parte a este respecto, dará por reconocido el instrumento.” (Negritas y cursivas del Juzgado), norma está desarrollada e interpretada por el máximo Tribunal de la República según Sentencia de la Sala de Casación Civil de fecha 08 de Noviembre de 2001, ponente Magistrado Dr. Carlos Oberto Vélez, Juicio Bluefield Corporación C.A, Expediente Nº 00-0591, Sentencia Nº 0354, donde expresa “…pasa la Sala a analizar la normativa
preceptuada ex Arts. 444, 445, 446, 447 y 449 de la Ley Adjetiva Civil, los que establecen el mecanismo procedimental a través del cual, una vez producido un documento privado en juicio, la parte a quien se le endilgue su autoría o la de algún causante suyo, pueda desconocerlo, lo que deberá hacer formalmente, de manera expresa. Tal procedimiento consiste en 1º.-
rechazar el instrumento. 2º.- al producirse el desconocimiento, se abre una incidencia, la que según la doctrina autoral será ope legis- sin necesidad de decreto del juez-destinada a la comprobación de la autenticidad del documento. En esta oportunidad la parte promovente del impugnado y sobre quien, por expresa disposición del Art. 445 del C.P.C., recae la carga probatoria respecto a la autenticidad del mismo, podrá a tal efecto promover la prueba de cotejo y ante la imposibilidad de practicar ésta, si
fuere el caso, utilizar la de testigos”. Lo que significa que presentado el documento privado incidentalmente o instaurada la demanda de reconocimiento por vía principal, el demandado deberá reconocerlo o negarlo formalmente, y en el caso que una vez citado no comparezca a hacerlo, el documento se tendrá igualmente por reconocido, en cuanto a su contenido y firma conforme al Artículo 1.364 del Código Civil. En el caso de reconocimiento la parte otorgante del documento privado, estaría conviniendo en la firma del documento, o lo que es igual, con el reconocimiento de la firma se entraña el del contenido del documento, en consecuencia, deberá declararse terminado el procedimiento, sin embargo, cabe destacar que la argumentación esgrimida y explicada anteriormente
no corresponde con la presente solicitud por tratarse del procedimiento contemplado en el Artículo 899 del Código de Procedimiento Civil, que trata sobre la Jurisdicción Voluntaria a cuya naturaleza se subsume y que se explica detalladamente en el numeral siguiente. -

Atendiendo a lo expuesto se deben seguir las reglas contenidas en el Código de Procedimiento Civil, específicamente las establecidas en el artículo 899 que textualmente reza: “Todas las peticiones o solicitudes en
materia de jurisdicción voluntaria deberán cumplir los requisitos del artículo 340 de este Código, en cuanto fueren aplicables. En la solicitud el solicitante indicará al Juez las personas que deban ser oídas en el asunto, a fin de que se ordene su citación. Junto con ellas deberán acompañarse los instrumentos públicos o privados que la justifiquen, e indicarse los otros medios probatorios que hayan de hacerse valer en el procedimiento”

(Cursivas y Negritas del Juzgado). Es así que presentado el documento privado incidentalmente o instaurada la demanda de reconocimiento por

Vía Principal, o haciendo uso de la Jurisdicción Voluntaria, el demandado deberá reconocerlo o negarlo formalmente, y en el caso de que una vez citado no comparezca a hacerlo, se le tendrá igualmente por reconocido, en cuanto a su contenido y firma conforme al artículo 1.364 del Código Civil, requisito éstos cumplidos en la Solicitud. -

En corolario, una vez interpuesta la acción principal de reconocimiento de documento privado, es llamada la persona a quien se le pide el reconocimiento, lo cual se hará a través de citación librada por el Tribunal
cumplida como haya sido la misma, y quedando constancia de ello en el expediente, la parte contra quien se interpuso el reconocimiento del instrumento privado deberá presentarse en el lapso respectivo a dar contestación a la solicitud, en donde manifestará formalmente sí reconoce o niega dicho documento. De no presentarse, entonces habrá confesión ficta, y el Tribunal en todo caso declarará reconocido el documento privado que ha sido presentado. No obstante, ello, de presentarse la parte contra quien se produjo el documento, y la misma desconoce el documento o niega que haya firmado el mismo, debe entonces, la parte que produjo tal
instrumento probar que dicho documento es auténtico, lo cual se hará a
través de la prueba de cotejo, o la de testigos de no ser posible hacer el cotejo. Si se logra probar la autenticidad del instrumento, se le tendrá como reconocido y se le impondrán las costas a la parte que lo haya negado, de conformidad con lo establecido en el artículo 276 del Código de Procedimiento Civil.-

TERCERO: El instrumento privado que nos ocupa está referido al reconocimiento del contenido y firma de un documento (venta del inmueble), cuya negociación ya se ha materializado y no comporta en sí mismo ni para el momento de la solicitud una obligación de plazo vencido, deuda o acreencia exigible, pago de cantidad liquida u obligación del demandado a pagar cierta cantidad de dinero, por tanto, se tiene como una solicitud extralitem. Ahora bien, acogiendo el precepto constitucional contemplado en el Articulo 26 y 257, de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela cuyos principios refieren a la tutela judicial efectiva bajo la figura del derecho que posee todo ciudadano al acceso a los órganos de administración de justicia y el proceso como la vía expedita para obtenerla es pertinente destacar, que el ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, en mi carácter de DIRECTOR FINANCIERO, debidamente facultado en la cláusula Séptima, en los estatutos y según su últimas reforma y que mediante acta de Asamblea General Extraordinaria de la empresa CLINICA INDEPENDENCIA,C.A; inscrita en el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, en fecha Veintiocho (28) de Agosto de 2001, bajo número: 13, Tomo: 171-A-Sgdo del 2001., expediente con el NUMERO: 631740, bajo el Registro de Información Fiscal, N° J-30845909-7; así como de Acta de Asamblea General Extraordinaria inscripta ante el mismo registro Mercantil en fecha veinticinco (25) de enero 2023, inscrita bajo el número 9, tomo 631, asistido por el abogado CARLOS LUIS VASQUEZ, invocaron en la solicitud los artículos 889 y 927 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los artículos 1.363, 1.364 y 1.366, del Código Civil Venezolano.

En este orden de ideas, resulta evidente que el caso de marras está referido al reconocimiento o solicitud extralitem por Jurisdicción Voluntaria y no como consecuencia de un litigio principal o incidencia que pueda producirse en el mismo, que de acuerdo a la jurisprudencia patria

“…la finalidad de la jurisdicción voluntaria no es la de garantizar estrictamente la observancia del derecho, sino la de atender, dentro de los
límites que el derecho establece, aquellos intereses privados, a los cuales se refiere la relación o situación jurídica que la intervención de la autoridad judicial sirve para constituir o modificar”. Sentencia de la Sala de Casación Civil de fecha 10 de marzo de 1999, ponente Magistrado Dr. José Luís Bonnemaison W., Juicio Carmen A. Álvarez González, Expediente Nº 99-0210, Sentencia Nº 0236.

Ello así, de acuerdo a la interpretación dada por este sentenciador a la presente solicitud y con atención a las normas anteriormente citadas se evidencia que cuando en la instancia judicial se solicita el reconocimiento o solicitud extralitem por jurisdicción voluntaria y no como consecuencia de un litigio principal, debe enmarcarse bajo el precepto legal del artículo 1.364 de la norma sustantiva civil, corresponde entonces (como fue) verificar si es una solicitud extralitem o no, y en el caso afirmativo debe regirse por las reglas que correspondan del Código de Procedimiento, y dado que es una solicitud no contenciosa, por esa vía debe tramitarse.-

En ese mismo orden de ideas, el Dr. Humberto Enrique Bello Tabares, expresó lo siguiente (Tratado de Derecho Probatorio. Ediciones Paredes. Tomo II página 894. 2007): “En cuanto al reconocimiento judicial, el artículo 1.364 del Código Civil, señala que aquél contra quien se

produzca o a quien se le exija el reconocimiento de un instrumento privado, está obligado a reconocerlo o negarlo formalmente y si no lo hiciere, se tendrá por reconocido, reconocimiento que igualmente pueden hacer los herederos o causahabientes, quienes también pueden limitarse a señalar que no reconocen la firma de su causante”. (Negritas y cursivas del Juzgado).-

Según la concepción que se acoge en el Articulo 895 ejusdem, se destacan los rasgos más característicos de la jurisdicción voluntaria, como lo son: su finalidad constitutiva y la naturaleza propiamente jurídica de la
actividad que realiza el Juez, definida como “aquella función del Juez por la cual crea condicionamientos que le dan significación jurídica a la conducta de los solicitantes y que están destinados a mantener con validez en tanto no cambien las circunstancias que los originaron” (Sentencia de la Sala Constitucional del 20 de mayo de 2003, Magistrado ponente Jesús Eduardo Cabrera), pues si bien en ella no existe un conflicto de intereses, o litigio, en el sentido de pretensiones contrapuestas entre interesados, en cambio, el Juez está llamado a examinar una situación de hecho concreta y a tomar ciertas resoluciones
de interés de la persona respecto de la cual va a sufrir efectos la providencia del Juez, pero siempre en conformidad con las disposiciones de la ley y del código, así lo desarrolla en su libro de Tratado de Derecho Procesal Civil el Autor A. Rengel – Romberg.-

El artículo 895 del Código de Procedimiento Civil establece que el juez actuando en sede de jurisdicción voluntaria interviene en la formación y desarrollo de situaciones jurídicas de conformidad con las disposiciones de la ley, en consecuencia, la finalidad de la jurisdicción voluntaria no es la
de garantizar estrictamente la observancia del derecho, sino la de atender, dentro de los límites que el derecho establece aquellos intereses privados, a los cuales se refiere la relación o situación jurídica que la intervención de la autoridad judicial sirve para constituir o modificar (Auto, SCC, 10 de marzo de 1992, Ponente Magistrado Dr. Antonio Ramírez Giménez. Expediente número 99-0020, S. Nº 0035). –

CUARTO: En el caso in comento, el Tribunal observa que a las ciudadanas: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; quien actúa en su propio nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil, casada, titular de la cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, todas actuando como coherederos, del (De Cujus), a quienes se le solicito el reconocimiento del instrumento privado, renunciaron al lapso de comparecencia y que rielan en los folios señalados en la presente actuación, se presentó personalmente por ante la sede de

este Juzgado, a los fines de reconocer el contenido y firma del documento privado, declaran que la firma, huellas dactilares y número de cedula de identidad asentadas y estampadas en dicho documento, efectivamente son las suyas, y que el contenido de dicho documento es el mismo acordado por las partes; tal como se evidencia de las respectiva acta levantada al efecto. En consecuencia, siendo lo ajustado a derecho de conformidad a lo tipificado en el Artículo 1.364 del Código Civil SE TIENE COMO RECONOCIDO EL DOCUMENTO PRIVADO que acompaña la parte actora en la solicitud, visto que no está prohibido y encontrándose llenos los extremos de Ley, en virtud de ello, resulta obligatorio para este Juzgador DECLARARLO COMO RECONOCIDO por encontrarse el mismo ajustado a derecho. ASI SE DECIDE. -

DECISIÓN

Por lo anteriormente expuesto, y de conformidad con los artículos 2, 7, 26, 49, 253 y 257 de la constitución de la república bolivariana de Venezuela, en concordancia con los artículos 1.364 y 1.366 del código civil y 899 del Código de Procedimiento Civil, este Juzgado de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los Municipios Independencia y Simón Bolívar de la Circunscripción Judicial del estado Bolivariano de Miranda con sede en Santa Teresa del Tuy, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, declara: reconocido el documento privado, por no ser contrario al orden público, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa en la Ley. En consecuencia: PRIMERO: Se declara RECONOCIDO EN SU CONTENIDO Y FIRMA el documento privado, suscrito por el ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538 (el comprador) y las ciudadanas: MARIA CONSTANTINA GIANNUNZIO TANGO, venezolana, mayor de edad, de estado civil casada, civilmente hábil y titular de la cédula de Identidad N° V-4.774.174, en su carácter de Co-propietaria del Edificio MAVEFRA; quien actúa en su propio nombre y en representación de la ciudadana: VELIA GIANNUNZIO TANGO DE CENTOFANTI, quien es venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil, casada, titular de la cédula de Identidad N° V-5.534.574, según Poder General de Administración y Disposición notariado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Baruta del Estado Miranda, en fecha: jueves Siete (7) de Julio de 2.016, quedando Anotado bajo el N° 29, Tomo 130, Folios Ciento Quince (115) hasta el Ciento Dieciocho (118), y las ciudadanas: CAROLINA ELVIRA OMAÑA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil: viuda y titular de la Cédula de Identidad N° V-6.910.550 y KAREN JOSEFINA GIANNUNZIO OMAÑA, venezolana, mayor de edad, civilmente hábil de estado civil soltera, titular de la cédula de Identidad N° V-22.358.770, ambas en su carácter de Co-propietarias del Edificio MAVEFRA, las (vendedoras). SEGUNDO: Se ordena la entrega de las actuaciones originales realizadas en este Juzgado en la presente solicitud Nº 215-2025, al ciudadano: ISMAEL ANTONIO TOVAR RUIZ, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V- 10.890.538, dejándose Copias Certificadas para su archivo en este juzgado, para lo cual se insta a la parte promovente consignar los respectivos fotostatos. ASÍ SE DECIDE. TERCERO: La eficacia y determinación de la presente sentencia o de lo aquí decidido no causa cosa juzgada, dado el carácter no contencioso del procedimiento dentro del cual se dicta, puesto que dicha determinación establece una presunción desvirtuable quedando a salvo los derechos de terceros, de conformidad al Artículo 898 del Código de Procedimiento Civil, es decir, el reconocimiento que así se declare no podrá surtir el efecto jurídico declarado. ASÍ SE DECIDE. CUARTO: En virtud de la naturaleza del presente juicio no hay condenatoria en costas. ASÍ SE DECIDE. –

REGÍSTRESE, PUBLÍQUESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA DE LA PRESENTE DECISIÓN, de conformidad con lo previsto en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 1.384 del Código Civil y de los cardinales 3 y 9 del artículo 72 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Igualmente certifíquese por Secretaria y de conformidad con el Artículo 112 del Código de Procedimiento Civil Venezolano Vigente, la cantidad de copias solicitadas por la parte solicitante en el escrito de solicitud. -

DADA, FIRMADA, SELLADA Y REFRENDADA EN LA SALA DE DESPACHO DEL ESTE JUZGADO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS INDEPENDENCIA Y SIMON BOLIVAR DE
LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO MIRANDA CON SEDE EN SANTA TERESA DEL TUY. En la ciudad de Santa Teresa del Tuy, del Estado Bolivariano de Miranda, doce (12) día del mes de junio del año Dos Mil Veinticinco (2025). Años 214º de la Independencia y 166º de la Federación. -
El Juez Provisorio

Asdrúbal José Aponte Paz

El Secretario Titular

Guillermo Alexander Jiménez Marchan

En la misma fecha se publicó la anterior sentencia siendo las once horas antes meridiem (11:00 a.m.), se agregó original en la Solicitud Nº 215-2025 y se dejó copia certificada para el archivo. -

El Secretario Titular

Guillermo Alexander Jiménez Marchan

Solicitud Nª 215-2025.-
AJAP/Jiménez. -