En la norma transcrita el legislador estableció que cuando la parte que resulte obligada conforme a una sentencia a concluir un contrato no cumple con su obligación, siempre que sea posible la sentencia producirá los mismos efectos del contrato no cumplido. En el caso de autos tal como se indicó fue sustituida la sentencia que debía dictarse por el órgano jurisdiccional mediante el convenimiento en la demanda, y a los fines de su ejecución forzosa es indispensable que lo convenido por el demandado lo permita, pues no basta el auto homologatorio, sino que sea posible de lo expresado por la parte que el convenimiento homologado produzca los efectos de los contratos que la parte demandada se niega otorgar en forma voluntaria haciendo la tradición de los inmuebles objeto de tales contratos, para lo cual es indispensable que se indique el título de propiedad debidamente registrado por el cual el demandado adquirió los aludidos inmuebles que se obligó a ceder en plena propiedad a la demand.....

En consecuencia, al encontrarse satisfechos los requisitos a que alude el Artículo 25 en su numeral 1° de la Ley Orgánica de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, éste Tribunal resulta incompetente para conocer de la presente causa, y en tal virtud a tenor de lo dispuesto en el Artículo 60 procesal se declara incompetente de oficio para conocer la misma, y declina la competencia para el conocimiento de ésta en el Juzgado Superior Estadal Contencioso Administrativo de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira. Así se decide. Por los razonamientos expuestos, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira, SE DECLARA INCOMPETENTE para conocer de la presente demanda por prescripción adquisitiva veintenal o usucapión y DECLINA LA COMPETENCIA en el Juzgado Superior Estadal Contencioso Administrativo de la Circunscripción Judicial del Estado Táchira.