declara: PRIMERO: CON LUGAR el recurso de apelación interpuesto por el abogado en ejercicio HÉCTOR IVAN SERRANO CARDENAS, actuando en su carácter de apoderado judicial de la demandante reconvenida, contra la decisión proferida por el Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda en fecha 03 de julio de 2015; y REVOCA dicha sentencia bajo los fundamentos expuestos en la presente decisión. SEGUNDO: Se declara CON LUGAR la acción interpuesta por la ciudadana TERESA DE JESÚS HERRERA ALMEIDA contra el ciudadano JOSÉ RAMÓN RODRIGUEZ PAZ, por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO; motivo por el cual se ordena a la parte demandada proceda a realizar la venta definitiva del inmueble sobre el cual recayó el contrato de opción de compra objeto del presente proceso, constituido por una parcela distinguida con el numero 4-20-A, ubicada la Urbanización Los Picachos, situada en jurisdicción del Municipio Carrizal del Distrito hoy Municip.....