TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, TRÁNSITO, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR.
AÑOS: 214° Y 166°
Visto el contenido del escrito consignado en fecha 23/03/2026 por el ciudadano HATTIM H. KAIS Y. Venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nro. V-8.962.992, actuando en su carácter de Presidente de la sociedad mercantil DESARROLLOS ATLANTIC C.A, RIF J-31163906-3, domiciliada en Puerto Ordaz, Municipio Caroni del Estado Bolívar e inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, con sede en puerto Ordaz en fecha 18/06/2004, bajo el número 78, Tomo 25-A-Pro. de los libros deregistro de comercio respectivo debidamente asistido por el abogado WOLGFAN DE JESUS THOMAS, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° V-8.955.527, abogado en ejercicio inscrito en el I.P.S.A bajo el N° 36.253, parte demandada en el presente juicio por RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA, según expediente signado bajo el Nro. FP11-V-2026-000114, incoado por la Sociedad Mercantil CONSTRUAMERICA, C.A inscrita originalmente por ante el Registro Mercantil Primero del Estado Bolívar, en fecha 28/07/2011, anotado bajo el No. 8, Tomo 82-A-REGMERPRIBO con posteriores modificaciones, la última fue inscrita en fecha 07/07/2025, bajo el número 14, Tomo 60-A Registro Mercantil Primero Del Estado Bolívar, mediante el cual se establece el siguiente:
“…Me doy POR CITADO en la causa signada con el Nro. FPH-V-2026-114 por Demanda de Reconocimiento de Contenido y Firma.
Ahora bien, ocurro ante su competente autoridad para CONVENIR de la Presente Demanda conforme a lo dispuesto en el artículo 263 y 363 del Código de Procedimiento Civil, en los términos siguientes:
1.- Conforme al Documento de VENTA PRIVADA que riela en el presente expediente sobre la venta de Un (1) inmueble, constituido por un apartamento signado con la nomenclatura N° 2A-14 del Parque Residencial Florida Country, Puerto Ordaz, Edo. Bolívar. Cuyas especificaciones son las siguientes: El apartamento está ubicado en la Unidad de Desarrollo 241-03-02 en la Parroquia Universidad de Puerto Ordaz, Municipio Autónomo Caroni del Estado Bolívar, distinguido con la nomenclatura 2A-14 Del Parque Residencial Florida Country, se ubica en el edifico 2, Modulo A, Piso 1, Apartamento 4; y tiene una superficie aproximada de ciento dos metros cuadrados (102,00 m2) consta de la siguiente dependencias: Sala-comedor, cocina-lavadero, una habitación principal con baño, dos habitaciones secundarias, 1 baño secundario, y un balcón; está comprendido dentro de los siguientes linderos NORESTE: Apartamento 2A-12 y fachada noreste del edificio 2; SURESTE: Fachada sureste del edificio 2; SUROESTE: Fachada suroeste del edificio 2; NOROESTE: Pasillo de circulación de los apartamentos y apartamento 2A-13; con dos (2) puestos de estacionamiento para vehículo marcado en el piso con la nomenclatura 2A- 14, cuya ubicación está señalada en el plano de estacionamientos, los cuales pudieran ser un (1) puesto doble o en su defecto dos (2) puestos. El estacionamiento para vehículos identificado con la nomenclatura 2A-14 comprende un todo indivisible con el apartamento vendido. A este apartamento 2A-14, le corresponde un VALOR Y PORCENTAJE DE LAS UNIDADES SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN INDIVIDUAL DE CADA EDIFICIO CON RELACIÓN A TODO EL CONJUNTO conforme es indicado en el documento de Condominio de Cero enteros y quinientos cincuenta milésimas porcentuales (0,550%)), sobre los derechos y cargas de la comunidad de propietarios e igualmente le corresponde UN VALOR Y PORCENTAJE DE LAS UNIDADES SUSCEPTIBLES DE APROPIACIÓN INDIVIDUAL DE CADA EDIFICIO CON RELACIÓN A SU RESPECTIVO EDIFICIO conforme es indicado en el documento de Condominio de Dos enteros y doscientos diez milésimas porcentuales (2.210%). está suficientemente definido en el respectivo Documento de Condominio protocolizado por ante la Oficina Publica de Registro Subalterno del Municipio Caroní del Estado Bolívar bajo el número 9 folio 44 del tomo 63 del protocolo de transcripción del año 2011, actuando en este acto como representante de la empresa Propietaria de dicho Inmueble, Desarrollos Atlantic, C.A. manifesto que dicho contenido lo day por Reconocido en su totalidad y en cada una de sus partes.
2.- Así mismo, manifesto que RECONOZCO QUE ES MIA LA FIRMA Y LAS HUELLAS DACTILARES en el documento de venta privada de fecha Ocho De Julio Del Dos Mil Veinticinco.
Por todo lo antes expuesto, solicito formalmente a este digno Tribunal sirva HOMOLOGAR este acto, con todas las formalidades de Ley y así tenga fuerza de cosa Juzgada...”
Con motivo a lo anterior pasa esta Juzgadora a proveer dicho convenimiento, y al respecto trae a colación las disposiciones normativas atinentes a la misma establecidas en el Código de Procedimiento Civil:
Artículo 263 .- En cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir en ella. El Juez dará por consumado el acto, y se procederá como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria.
El acto por el cual desiste el demandante o conviene el demandado en la demanda, es irrevocable, aun antes de la homologación del Tribunal.
Artículo 264.- Para desistir de la demanda y convenir en ella se necesita tener capacidad para disponer del objeto sobre que verse la controversia y que se trate de materias en las cuales no estén prohibidas las transacciones.
Artículo 363.- Si el demandado conviniere en todo cuanto se le exija en la demanda, quedara esta terminada y se procederá como en cosa juzgada, previa la homologación del convenimiento por el Tribunal.
De la lectura de las normas supra transcritas se evidencia que el convenimiento es un acto unilateral de autocomposición procesal, mediante el cual la parte demandada en cualquier estado o grado de la causa decide poner fin a la controversia instaurada en su contra, tal y como lo señala el Dr. Emilio Calvo Baca en su obra “Código de Procedimiento Civil Venezolano” comentado y concordado:
“El convenimiento es la renuncia que hace el demandado a las excepciones y defensas que ha opuesto y acepta todo lo que le pida la parte actora. La doctrina de la Corte ha sido uniforme al sostener que el convenimiento, es una declaración de voluntad emanada del demandado, en virtud de la cual se manifiesta estar en todo de acuerdo con lo reclamado por el actor y acepta en forma integral las consecuencia de esa reclamación…”
Asimismo es definido por Eduardo Couture, citado por el ilustre procesalista patrio Arístides Rengel Romberg como:
“La declaración unilateral de voluntad del demandado, por la cual esta se aviene o conforma con la pretensión del actor contenida en la demanda, sin necesidad del consentimiento de la parte contraria.”
Por su parte, la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia bajo sentencia Nº 134 de fecha 16/10/1986, señaló que el convenimiento es:
“…una declaración de voluntad emanada del demandado, en virtud de la cual manifiesta estar en un todo de acuerdo con lo reclamado por el actor y aceptar en forma integral las consecuencias de esa reclamación…”
De tal forma que existe un reconocimiento del demandado a la pretensión reclamada por el actor en su demanda, con lo cual solamente queda al juez verificar si se cumplen los requisitos dispuestos en la ley para su correspondiente homologación, mismos que se encuentran estipulados en el artículo 264 del Código de Procedimiento Civil, los cuales son “… la capacidad para disponer del objeto sobre que verse la controversia…” y además que “…se trate de materias en las cuales no estén prohibidas las transacciones…”. Aunado a ello, sobre el asunto planteado nuestro Máximo Tribunal a través de su Sala Constitucional, respecto a la homologación de un acto de composición procesal, en sentencia N° 1012 dictada el 26-05-2004, dejó asentado:
“…ante la presencia de los actos de auto composición procesal, el juez debe examinarlos para verificar si cumplen los extremos legales, incluso calificar si realmente se está ante un acto de auto composición procesal. Es necesario verificar si existe realmente una transacción, un desistimiento o un convenimiento.
La homologación equivale a una sentencia firme, que en principio produciría cosa juzgada, pero ella será apelable si el juez -contrariando los requisitos que debe llenar el acto de auto composición-, y que se desprenden de autos, lo da por consumado, ya que el desistimiento, el convenimiento o la transacción ilegales, no pueden surtir efecto así el juez las homologue…”
La doctrina sirve de refuerzo al criterio jurisprudencial señalado y en este sentido, el autor Marcos Solís en su obra “Consideraciones Jurídicas de la Jurisdicción Voluntaria”, (P. 265) reproduciendo el criterio de otros autores y el propio nos indica:
“Cuando se trata de homologar un auto composición producida durante un genuino proceso contencioso la homologación se produce cuando ya la renuncia de una o ambas partes ha resuelto el litigio y por consiguiente, cuando no subsiste contienda sobre la que haya de pronunciarse el Juzgador, que se limita a comprobar y aprobar su resultado. El proveimiento que entonces emita el Juez tiene carácter más de acta que de pronunciamiento, y solo en sentido formal se le puede equiparar a una sentencia jurisdiccional. Así las cosas, visto que en el auto que imparte la homologación a la transacción el Juez no puede dedicarse sino al examen de los presupuestos requeridos para la validez del acto de composición celebrado entre las partes (la legitimación, la capacidad procesal, la representación de los apoderados de ellas y la facultada expresa que se requiere para ello y la naturaleza disponible de los derechos involucrados), y que tampoco pueden extenderse a revisar los móviles que facilitaron la realización de aquella, ni al examen de si estos son legítimos u obedecen a la buena fe o la mala fe de las partes, o si son el resultado de la connivencia fraudulenta con la contraparte en perjuicios de terceros, debe entenderse entonces que la homologación de la transacción no es más que un requisito de eficacia de la misma, la cual va permitir simplemente posibilitar su ejecución y, en consecuencia será manifiestamente imposible que el auto que la imparte sea el que pase en autoridad de cosa juzgada y no la transacción misma”.
De allí que ante la presencia de los actos de autocomposición procesal, el Juez debe examinarlos para verificar si cumplen los extremos legales, incluso calificar si realmente se está ante un acto de autocomposición procesal, es necesario verificar si existe realmente una transacción, un desistimiento o un convenimiento.
En ese sentido, llevando lo anterior al caso en autos, y de una revisión del escrito consignado por la parte demandada se aprecia que este se aviene a la pretensión de la parte actora al expresar:
“…Ahora bien, ocurro ante su competente autoridad para CONVENIR de la Presente Demanda conforme a lo dispuesto en el artículo 263 y 363 del Código de Procedimiento Civil…”
Aunado a lo anterior este Tribunal evidencia la capacidad de las partes para disponer sobre el objeto sobre el cual versa la controversia y convenir en ella y que se trata de materias permitidas por la ley.
En consecuencia de lo anterior, advierte esta Juzgadora que el referido convenimiento podría catalogarse como puro y simple, ya que de lo explanado en el acta de marras se desprende a claras luces la declaración de voluntad emanada del demandado, en virtud de la cual manifiesta estar en un todo de acuerdo con lo reclamado por el actor y aceptar en forma integral las consecuencias de esa reclamación, todo ello al amparo de lo dispuesto por los artículos 263 y siguientes del Código de Procedimiento Civil; por lo que cumpliendo con los extremos establecidos en la ley, y al no ser contraria a derecho, este TRIBUNAL PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR, le imparte su aprobación en todas y cada una de sus partes y la HOMOLOGA, dándole carácter de SENTENCIA PASADA CON AUTORIDAD EN COSA JUZGADA. ASÍ SE DECIDE en nombre de la República y por autoridad de la Ley.
PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE INCLUSO EN LA PAGINA WEB OFICIAL DEL TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA REGIONES BOLIVAR.TSJ.GOB.VE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA EN EL TRIBUNAL DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 248 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL.
DADA, FIRMADA Y SELLADA EN LA SALA DE DESPACHO DEL JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, CONSTITUCIONAL, MERCANTIL, TRANSITO, MARÍTIMO Y AERONÁUTICO DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR. EN PUERTO ORDAZ, A LOS SIETE (07) DÍAS DEL MES DE ABRIL DE DOS MIL VEINTISEIS (2.026) A LAS 10:00 A.M. AÑOS: 214° DE LA INDEPENDENCIA Y 165° DE LA FEDERACIÓN.

LA JUEZ

NAYRA ELENA SILVA GARCIA.
EL SECRETARIO

JESÚS ALFREDO ACEVEDO ROJAS.

Seguidamente se dio cumplimiento a lo establecido en el auto anterior.

EL SECRETARIO.

JESÚS ALFREDO ACEVEDO ROJAS.
EXP. Nº FP11-V-2026-000114
NESG/JAAR/JM