TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO ACEVEDO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA
(EN FUNCIONES DE TRIBUNAL MÓVIL)
215° y 167

Caucagua, quince (15) de abril de 2026.
SOLICITUD NRO: S-1689-26.

SOLICITANTE: SAHIRA BERENICE GUIA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, titular de la cédula de identidad N°V-6.683.253.

ABOGADO ASISTENTE: DANIELLYS MONSALVE, venezolana, titular de la cedula de identidad N° V-26.371.978, abogada, inscrita en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el Nº 298.421.

MOTIVO: TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD SOBRE TERRENO MUNICIPAL

NARRATIVA
-DE LAS ACTUACIONES PROCESALES-

Se inició el presente proceso mediante solicitud de TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD SOBRE TERRENO MUNICIPAL, al ser presentada ante este Juzgado en Jornada de Tribunal Móvil, TSJ-COMUNIDAD, en el marco de las 7T en el desarrollo de la 3T y TSJ EN LA COMUNIDAD, en fecha trece (13) de marzo de 2026 por la ciudadana: SAHIRA BERENICE GUIA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, estado civil soltera titular de la cédula de identidad N° V-6.683.253, teléfono:0412-9124005, correo electrónico: sahiraguia7@gmail.com, con domicilio en la siguiente dirección: calle La Libertad con calle El Viento, casa N° 1, parroquia Caucagua, municipio Acevedo del estado Bolivariano de Miranda, asistida en este acto por la profesional de derecho DANIELLYS MONSALVE, abogada, inscrita en el Instituto de prevención Social del Abogado bajo el N° 298.421, Defensor Público, con competencia en materia Civil, Mercantil y Transito, adscrita a la Unidad Regional de la Defensa Publica del estado Bolivariano de Miranda, extensión Guarenas-Guatire, designada mediante resolución DDPG-121 de fecha 13/06/25. La solicitante en su escrito alega que: Sobre un lote de terreno MUNICIPAL con una superficie de veintiséis metros cuadrados con treinta y ocho centímetros (26,38 Mts2). Sobre el cual se edificó una bienhechuría, con un área de construcción de veintiséis metros cuadrados con treinta y ocho centímetros (26,38 Mts2), cuyos linderos generales se discriminan así: NORESTE: En dos medidas discontinuas de 1,51 mts y 4,30 mts, con vivienda que es o fue de Riquet Yorvizais Jiménez. SURESTE: En 5,35 mts, con calle La Libertad. SUROESTE: En 5,62 mts, con Terreno Municipal. NOROESTE: En dos medidas discontinuas de 2,85 mts y 2,37 mts, con vivienda que eso fue de Yariday Palacios.

Tal como consta en la Constancia de Linderos sobre terreno MUNICIPAL N° CL-210-10-2025, de fecha 28/10/2025, Levantamiento Planimètrico de fecha 28/10/2025, expedidas ambas por la Dirección de Catastro del municipio Acevedo del estado Bolivariano de Miranda.

Mediante auto de fecha trece (13) de marzo de 2026, este Tribunal ordenó darle entrada en los libros respectivos de acuerdo a la ley, asignándole la numeración Nº S-1689-26, solicitud de TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD.

En fecha diecisiete (17) de marzo de 2026, mediante auto se ADMITE, por cuanto no es contraria a derecho, ni al orden público, ni a las buenas costumbres, de conformidad a los artículos 26, 49 ordinal 3 y 257 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, concatenada a la Resolución 006-2009 de fecha 18 de marzo de 2009, emanada del Tribunal Supremo de Justicia y Publicada en gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, signada con el Nº 39.152 de fecha dos (02) de abril de 2009, donde se atribuyó competencia exclusiva y excluyente a los Juzgados de Municipio para conocer todos los asuntos de Jurisdicción Voluntaria, concatenada con los artículos, 895, 899, 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil. Asimismo, se fijó acto de evacuación de testimoniales promovidas por la solicitante, para el día veintitrés (23) de marzo de 2026, en horas de once ad meridiem (11:00 a.m) y once y treinta ad meridiem (11:30 a.m).

En fecha ocho (08) de abril de 2026, mediante auto de fecha veintitrés (23) de marzo de 2026, se DIFIERE el acto de evacuación de testigos, en razón de no haberse presentado ante este Juzgado. En consecuencia, el Acto de evacuación de testimoniales fue diferido para el día viernes diez (10) de abril de 2026, a las once (11:00 am) y once y treinta ad meridiem (11:30 am).

En fecha diez (10) de abril 2026, se efectuó ACTO DE EVACUACIÓN DE TESTIMONIALES, a las horas acordada comparecieron ante este Tribunal, los ciudadanos: SAHIRA BERENICE GUIA JIMENEZ, venezolana, mayor de edad, estado civil soltera, titular de la cedula de identidad N° V-6.683.253 (Solicitante), CARMEN ZULAIMA BLANCO DE AGUILAR, venezolana, estado civil casada, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.839.077 y LENNYS CRISTINA TOVAR MARCHENA, venezolana, estado civil soltera, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-12.684.469, ambos en calidad de testigos, con el fin de rendir declaración de los hechos relacionados con la referida solicitud.

-CONSIDERACIONES PARA DECIDIR-
DE LAS DOCUMENTALES

Examinadas las actas procesales, observa el Tribunal que los solicitantes acompañaron a la solicitud con los siguientes instrumentos:

1. Fotostato de la cédula de identidad de la solicitante SAHIRA BERENICE GUIA JIMENEZ, Se valora favorablemente pues merece fe pública y no han sido objeto de tacha de falsedad, estas pruebas confirman la identidad de la solicitante, es por lo cual el Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor, de lo dispuesto en los artículos 1.357, 1.359 y 1.360 del Código Civil Venezolano Vigente y el 429 del Código del Procedimiento Civil Vigente. Así se declara. –

2. Original de la Constancia de Linderos sobre terreno MUNICIPAL N° CL-210-10-2025, expedida por la Dirección de Catastro del Municipio Acevedo en fecha 28/10/2025. Se valora favorablemente pues merecen fe pública y no ha sido objeto de tacha de falsedad, esta prueba confirma las medidas y linderos del terreno, es por lo cual el Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.357, 1.359 y 1.360 del Código Civil Venezolano Vigente y el 429 del Código del Procedimiento Civil Vigente. Así se declara. –

3. Original de Levantamiento Planimètrico de fecha 28/10/2025, expedida por la Dirección de Catastro del Municipio Acevedo. Se valora favorablemente pues merecen fe pública y no ha sido objeto de tacha de falsedad, esta prueba confirma las medidas y linderos del terreno y coordenadas UTM, es por lo cual el Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.357, 1.359 y 1.360 del Código Civil Venezolano Vigente y el 429 del Código del Procedimiento Civil Vigente. Así se declara. –

4. Original de la Autorización TM-053-11-25 de fecha 10 de noviembre de 2025, expedida por ante la Sindicatura Procuradora Municipal del municipio Acevedo del estado Bolivariano de Miranda. Se valora favorablemente pues merecen fe pública y no ha sido objeto de tacha de falsedad, esta prueba confirma las medidas y linderos del terreno, es por lo cual el Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.357, 1.359 y 1.360 del Código Civil Venezolano Vigente y el 429 del Código del Procedimiento Civil Vigente. Así se declara. –

5. Fotostato del carnet e Inpreabogado de la abogada asistente JEIMAR ALEIDA QUILELLI CELIS.-

6. Fotostato de la cédula de identidad de la testigo ciudadana: CARMEN ZULAIMA BLANCO DE AGUILAR. Se valora favorablemente pues merece fe pública y no han sido objeto de tacha de falsedad, esta prueba confirma la identidad de la testigo, es por lo cual el Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor, de lo dispuesto en los artículos 1.357, 1.359 y 1.360 del Código Civil Venezolano Vigente y el 429 del Código del Procedimiento Civil Vigente. Así se declara. –

7. Fotostato de la cédula de identidad de la testigo ciudadana: LENNYS CRISTINA TOVAR MARCHENA. Se valora favorablemente pues merece fe pública y no han sido objeto de tacha de falsedad, esta prueba confirma la identidad de la testigo, es por lo cual el Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor, de lo dispuesto en los artículos 1.357, 1.359 y 1.360 del Código Civil Venezolano Vigente y el 429 del Código del Procedimiento Civil Vigente. Así se declara. –

DE LAS TESTIMONIALES

La solicitante SAHIRA BERENICE GUIA JIMENEZ, identificada en auto, promovió las testimoniales juradas que se evacuaron en fecha diez (10) de abril año dos mil veintiséis (2026).

La ciudadana: CARMEN ZULAIMA BLANCO DE AGUILAR, venezolana, estado civil casada, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-3.839.077, quien declaro de acuerdo a lo dispuesto en los Principios Constitucionales y de Ley, concretamente lo establecido en los artículos 477 y siguientes del Código de Procedimiento Civil:

1) al primer particular: Contestó: “(…) Sí, desde que ella nació la conozco, conocí a su abuela y a su mamá. Se valora favorablemente lo afirmado por el ciudadano (a) en cuestión pues merecen fe pública por cuanto no ha habido oposición por tercero, es por lo que este Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 508 del Código del Procedimiento Civil y 1.392 del Código Civil Venezolano. Así se declara.

2) Al segundo particular: Contestó: “(…) Sí, ella construyo su casa desde cero, compro sus materiales, contrato sus albañiles los cuales le ayudaron para la construcción. Se valora favorablemente lo afirmado por el ciudadano (a) en cuestión pues merecen fe pública por cuanto no ha habido oposición por tercero, es por lo que este Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 508 del Código del Procedimiento Civil y 1.392 del Código Civil Venezolano. Así se declara.

3) Al tercer particular: Contestó: “(…) Sí, para esa época ella realizo ese gasto ya que tuvo la ayuda de su padre y fue la cantidad que invirtió para ese momento. Se valora favorablemente lo afirmado por los ciudadanos en cuestión pues merecen fe pública por cuanto no ha habido oposición por tercero, es por lo que este Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 508 del Código del Procedimiento Civil y 1.392 del Código Civil Venezolano. Así se declara.

La ciudadana: LENNYS CRISTINA TOVAR MARCHENA, venezolana, estado civil soltera, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-12.684.469 quien declaro de acuerdo a lo dispuesto en los Principios Constitucionales y de Ley, concretamente lo establecido en los artículos 477 y siguientes del Código de Procedimiento Civil:

4) al primer particular: Contestó: “(…) Sí, la conozco desde niña, llevo toda mi vida conociendo a su familia. Se valora favorablemente lo afirmado por el ciudadano (a) en cuestión pues merecen fe pública por cuanto no ha habido oposición por tercero, es por lo que este Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 508 del Código del Procedimiento Civil y 1.392 del Código Civil Venezolano. Así se declara.

5) Al segundo particular: Contestó: “(…) Sí, ella estuvo dedicada a la construcción de su casa y tenía la ayuda de su papá económicamente. Se valora favorablemente lo afirmado por el ciudadano (a) en cuestión pues merecen fe pública por cuanto no ha habido oposición por tercero, es por lo que este Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 508 del Código del Procedimiento Civil y 1.392 del Código Civil Venezolano. Así se declara.

6) Al tercer particular: Contestó: “(…) Sí, me consta que ella invirtió esa cantidad de dinero para la elaboración de su casa, íbamos juntas hacer las compras de los materiales. Es todo terminó, se leyó y conformes firman). Se valora favorablemente lo afirmado por el ciudadano (a) en cuestión pues merecen fe pública por cuanto no ha habido oposición por tercero, es por lo que este Tribunal le concede pleno valor probatorio a tenor de lo dispuesto en los artículos 508 del Código del Procedimiento Civil y 1.392 del Código Civil Venezolano. Así se declara.

Pasa a continuación este Tribunal a revisar su competencia para conocer la presente solicitud, conforme a las observaciones siguientes:

La tutela judicial efectiva contemplada en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela; queda definida y referida a la garantía constitucional que integra uno de los derechos esenciales de los individuos es el derecho a la jurisdicción.
La competencia consiste en la distribución del poder jurisdiccional entre los distintos Tribunales a los cuales se le asigna el conocimiento de determinados asuntos por disposición expresa de la Ley, cuya vinculación al derecho de defensa se encuentra contemplada en los numerales 3º y 4º del artículo 49 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, ya que a través de ella el justiciable es juzgado por su juez natural y competente, como expresión de la garantía de un debido proceso.

La jurisprudencia del Tribunal Supremo de Justicia en Sala Constitucional de fecha 10-05-2001 Nº 708, define como “el derecho de ocurrir ante un órgano judicial en procura de justicia”. En orden a posibilitar el ejercicio efectivo de ese derecho el Estado debe establecer tribunales, asignarles jurisdicción y competencia y dictar normas de procedimiento. Así mismo, el derecho a la jurisdicción no se agota con el acceso al órgano judicial, sino que debe brindar a los administrados una tutela judicial efectiva a sus derechos individuales, en orden a satisfacer un adecuado servicio de justicia.

Para ello, es necesario que se cumpla la garantía del debido proceso, cuyo problema radica en el respeto del derecho de defensa y que la pretensión se resuelva mediante una sentencia que debe ser oportuna, fundada y justa.

Instrumentalidad del proceso artículo 257 de la CRBV, la cual consagra el proceso como un instrumento fundamental para la realización de la justicia óptima, expedita y eficiente, simplificando trámites; sin sacrificar la justicia por la omisión de formalidades no esenciales.

En tal sentido, el artículo 3º de la Resolución Nº 2009-0006, dictada en fecha 18 de marzo de 2009, por la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, dispone:

Artículo 3: “Los Juzgados de Municipio conocerán de forma exclusiva y excluyente de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria o no contenciosa en materia civil, mercantil, familia sin que participen niños, niñas y adolescentes, según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio, y en cualquier otro de semejante naturaleza. En consecuencia, quedan sin efecto las competencias designadas por textos normativos preconstitucionales. Quedando incólume las competencias que en materia de violencia contra la mujer tienen atribuida”.

En consecuencia, quedan sin efecto las competencias designadas por textos normativos preconstitucionales. Quedando incólume las competencias que en materia de violencia contra la mujer tienen atribuida”. (Resaltado de la Sala). De allí que, la Sala en aras de salvaguardar los postulados constitucionales de acceso a la justicia y tutela judicial efectiva, consagrados en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela.

Conforme a la anterior disposición jurídica, corresponde a los Juzgados de Municipio conocer de todos los asuntos de jurisdicción voluntaria o no contenciosos en materia civil, mercantil, familia sin que participen niños, niñas y adolescentes, según las reglas ordinarias de la competencia por el territorio, y en cualquier otro de semejante naturaleza, por lo que este Tribunal resulta competente para conocer la presente solicitud no contenciosa, y así se declara.

Así también el Tribunal Supremo de Justicia, a través de la Sala Política Administrativa, en sentencia No. 00806 de fecha 13 de Julio de 2004, con ponencia del Magistrado Levis Ignacio Zerpa, caso Movimiento Pre-desarrollo de la Comunidad contra C.A. Metro de Caracas, en la cual se analizó el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, señaló:

“(…): El Título Supletorio o justificativo de testigos del artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, está referido a aquellas diligencias que sirven para declarar y asegurar la posesión o algún derecho que realiza un sujeto sin control de la otra parte, por lo que se trata en todo caso, de informaciones que aportan unos testigos sobre unos hechos, los cuales una vez evacuados por el Tribunal competente como ocurrió en el caso bajo estudio y dictada como fuere la resolución judicial, se crea una presunción desvirtuable de que el titular del derecho cuya tutela se pide es el promovente del justificativo.

En tal sentido, en materia de jurisdicción voluntaria, las determinaciones que tome el Juez en esta materia, no causa cosa Juzgada, pero establecen una presunción desvirtuable, es decir, una presunción iuris tantum, quedando a salvo los derechos de terceros, todo de conformidad con los artículos 895, 899 y 936, 937 del Código de Procedimiento Civil.

- DECISIÓN-

Por los fundamentos antes expuestos este Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Acevedo de la Circunscripción Judicial del Estado Bolivariano de Miranda, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo establecido en los artículos 527, 545 del código civil 936 y 937 del Código de Procedimiento Civil Venezolano Vigente y dejando a salvo los derechos que terceras personas puedan tener, APRUEBA la mencionada justificación y DECLARA TITULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD DE BIENECHURIA SOBRE TERRENO MUNICIPAL, a favor de la ciudadana: SAHIRA BERENICE GUIA JIMENEZ, venezolana, estado civil soltera, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N° V-6.683.253, de una VIVIENDA ubicada en la calle La Libertad con calle El Viento, parroquia Caucagua, municipio Acevedo del estado Bolivariano de Miranda, con un total del área de construcción de veintiséis metros cuadrados con treinta y ocho centímetros (26,38 Mts2), cuyos linderos generales se discriminan en la constancia de linderos. Expedida por la Dirección de Catastro del Municipio Acevedo de fecha 28 de octubre de 2025.

REGÍSTRESE, PUBLÍQUESE Y DÉJESE COPIA CERTIFICADA.
De conformidad con lo previsto en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, Igualmente, certifíquense por Secretaría y de conformidad con el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil Venezolano Vigente, la cantidad de copias que sean requeridas. Asimismo, se ordena la publicación de la presente decisión en la página web del Tribunal Supremo de Justicia (www.tsj.gob.ve) y en el portal web: www.miranda.scc.org.ve. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Acevedo de la Circunscripción Judicial del estado Bolivariano de Miranda, con sede en Caucagua, a los quince (15) días del mes de abril del año dos mil veintiséis (2026), a los 215º Años de la Independencia y 166º Años de la Federación.

JUEZ,

NELSON ANTONIO REQUENA MARQUES.

SECRETARIO,

RICHARD OJEDA PEREZ.