TSJ Regiones - Decisión

PODER JUDICIAL
TRIBUNAL PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO CARONÍ DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR
AÑOS: 215º Y 165º

Puerto Ordaz, 11 DEL JUNIO DEL 2026.

De las partes:
De conformidad con lo establecido en el ordinal 2º del artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, procede esta Juzgadora a señalar las partes de la presente causa, a cuyo efecto establece.

PARTE DEMANDANTE: NELSON CIPRIANO SOLANO SILVEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-2.174.040, abogado en ejercicio REINALDO MUNDARAIN inscrito en el IPSA bajo el Nro. 32.706.

PARTE DEMANDADA: GRISELDA JOSEFINA FIGUERAS ALFARO, venezolano, mayores de edad, titular de la cedula de identidad Nros. V-9.907.557.

SOLICITUD: FP11-V-2026-000341.

MOTIVO: RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA

II
ANTECEDENTES Y CONSIDERACIONES PARA DECIDIR

Vista la anterior pretensión de reconocimiento de documento privado y sus anexos que la acompañan, signada bajo el Nro. FP11-V-2026-000346 (nomenclatura interna de este despacho judicial) presentada por el ciudadano NELSON CIPRIANO SOLANO SILVEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nro. V-2.174.040, abogado en ejercicio REINALDO MUNDARAIN inscrito en el IPSA bajo el Nro. 32.706., parte demandante, contra la ciudadana GRISELDA JOSEFINA FIGUERAS ALFARO, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nros. V-9.907.557, estando en la oportunidad legal para hacer el pronunciamiento respectivo en la causa, pasa a ello en los siguientes términos:

Consta al folio (43) de la presente causa, de forma expresa reconoció el documento objeto del litigio, esto es el documento de compra venta privado que esta constituido por dos (02) inmuebles de su legitima propiedad, identificado de la siguiente manera : 1) Una (1) PARCELA DE TERRENO Y LA CASA SOBRE ELLA CONSRUIDA, distinguida con el numero S5-24-26, Sector 05, Etapa 04, Manzana 24 del conjunto Residencial Lomas Del Caroni, urbanización Rio Yarayare, UD-311, Puerto Ordaz , Municipio carona del Estado Bolívar; y 2) Una (1) PARCELA DE TERRENO, distinguido con el Numero 31-33-26, ubicada en la Urbanización Yara Yara, II Etapa de Ciudad Guayana, Municipio Caroni del Estado Bolívar. Dichos inmuebles se distinguen de la siguiente manera: 1) Una (1) PARCELA DE TERRENO Y LA CASA SOBRE ELLA CONSTRUIDA, ubicada en el Sector 05, Etapa cuatro (4), Manzana 24 del conjunto Residencial Lomas Del Caroni, el cual esta ubicado en la Unidad DE Desarrollo 311 Ciudad Guayana, Urbanización Rio Yarayare del Estado Bolívar identificada con el Código Catastral :07-01-01-06-311-148-024-026-001. La Parcela de terreno esta distinguida con las siglas S5-24-26, tiene una superficie total aproximada de Ciento Veinte Metros Cuadrados (120m2) y se encuentra comprendida de los siguientes linderos y medidas NORTE: Con el lindero sur de la Parcela No S5-24-25, en una línea recta de veinte metros (20,00 m) aproximadamente; SUR: Con el lindero norte de la Parcela No. S5-24-27, en una línea de veinte metros (20,00m) aproximadamente; OESTE: Con los linderos Oeste de la urbanización frente a los terrenos propiedad de la C.V.G, en una línea recta de (6,00 m) aproximadamente; ESTE: Con el eje de la Calle Oeste 8 , frente la manzana 26, en una línea recta de (6,00 m) aproximadamente. La casa tiene un área de construcción aproximadamente de cuarenta y cinco metros cuadrados Con Sesenta y Siete Decímetros Cuadrados (45,67 m2), y consta de dos (2) dormitorios, un (1) baño con lavamanos externo , lavadero y porche 2.-) La (1) PARCELA DE TERRENO identificada con el Numero 311-33-26, ubicada en la Urbanización Yara yara , II Etapa de Ciudad Guayana, Municipio Caroni del Estado Bolívar , identificada con el Código Catastral: 07-01-01-06-311-118-033-026-001, la cual tiene un área aproximada de Ciento Veinticuatro Metros Cuadrados con Veinte Decímetros Cuadrados (120,20 m), y sus linderos y longitudes son las siguientes : NORESTE : Seis metros (6,00 m) en línea recta con la Parcela No24-26 de la Urbanización Lomas del Caroni; SURESTE : Veinte metros con Setenta centímetros (20,60 m) en línea recta con la Parcela No 311-33-27; SUROESTE: Seis Metros (06,00m) en línea recta con la Calle 9, perteneciente a la vialidad interno del Urbanismo Yara yara II Etapa, NORESTE : Veinte metros con setenta centímetros (20,70 m) en línea recta con la Parcela No. 311-33-25. La propiedad de dichos inmuebles, consta de documentos protocolizados en la oficina de Registro Publico de Municipio Caroni del Estado Bolívar, el primero en fecha 02 de Abril de 1993, bajo el Numero 28, Protocolo Primero, Tomo 03 del 2do Trimestre de 1993;y el otro, en fecha 8 de Noviembre del 2018, bajo el Numero 2018.1658, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado bajo el Nro 297.6.1.8.16519 del Libro de Folio Real del año 2018. Ahora bien este Tribunal debe recordar lo establecido en el artículo 450 del Código de Procedimiento Civil que establece:

“El reconocimiento de un instrumento privado puede pedirse por demanda principal. En este caso se observaran los tramites procedimiento ordinario y las reglas de los Artículos 444 a 448…” (Cursiva de este Juzgado).

En ese sentido y concatenado con el artículo 630 del mismo código, queda en evidencia que para el reconocimiento de un documento privado en vía ejecutiva, se debe probar de forma clara y cierta la obligación del demandado de pagar alguna cantidad liquida con plazo cumplido, para que el Juez en caso de llenar los extremos legales, ordene la citación del deudor para el reconocimiento de su firma extendida en el documento presentado, el cual servirá para la preparación de la vía ejecutiva. Caso contrario y al no llenarse los extremos del articulo 630 del mencionado código, deberá la parte acudir al juicio ordinario previsto en el articulo 450 del mismo Código.

De tal manera que dicha normativa consagra un procedimiento especial y excepcional, el cual no debe analizarse de manera abstracta, sino que por el contrario debe concatenarse de forma obligatoria con el articulo 450 del Código ejusdem, ya que los documentos a someterse a este tipo de procedimiento, deben cumplir la condición de que conste en su contenido una deuda liquida con plazo vencido y se pretenda preparar la vía ejecutiva; los cuales quedaran reconocidos en dos supuestos, a saber: 1) si el deudor citado para reconocer la firma del documento, habiendo comparecido se resistiere a contestar afirmativa o negativamente; o 2) si el deudor una vez citado no compareciere. Porque si el deudor comparece y desconoce el documento el acreedor deberá usar su derecho en juicio principal siguiendo los trámites del procedimiento ordinario, y si lo tacha de falso, el Tribunal si fuere competente, seguirá el juicio correspondiente de tacha, y si no le compete el conocimiento, pasara los autos al que lo sea.

Llevado lo anterior el caso bajo estudio, queda en evidencia de forma clara, que la parte demandada reconoció el documento litigioso, el cual encuadra en las exigencias de los artículos 631 y 444 ejusdem; visto el convenimiento que cursa en el folio (43) razón por la cual dicho reconocimiento, debe originar como consecuencia que el documento adquiera fuerza ejecutiva debe impartirle su respectiva homologación, en los términos expuesto por las partes, quedando así expresamente establecido en la dispositiva del presente fallo a tenor del articulo 363 del mismo código, quedando declarado judicialmente reconocido de forma expresa, quedando habilitada por la parte accionante la vía ejecutiva con ese instrumento. Así se declara.

III
DISPOSITIVA

Por todas las consideraciones antes expuestas, este Tribunal Primero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, administrando Justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley declara:

PRIMERO: Queda debidamente HOMOLOGADO el convenimiento de conformidad con el artículo 363 del Código de Procedimiento Civil.

SEGUNDO: QUEDA JUDICIALMENTE RECONOCIDO el documento de compra venta privado que recae sobre dos (02) inmuebles, identificados de la siguiente manera : 1) Una (1) PARCELA DE TERRENO Y LA CASA SOBRE ELLA CONSRUIDA, distinguida con el numero S5-24-26, Sector 05, Etapa 04, Manzana 24 del conjunto Residencial Lomas Del Caroni, urbanización Rio Yarayare, UD-311, Puerto Ordaz , Municipio carona del Estado Bolívar; y 2) Una (1) PARCELA DE TERRENO, distinguido con el Numero 31-33-26, ubicada en la Urbanización Yara Yara, II Etapa de Ciudad Guayana, Municipio Caroni del Estado Bolívar. Dichos inmuebles se distinguen de la siguiente manera: 1) Una (1) PARCELA DE TERRENO Y LA CASA SOBRE ELLA CONSTRUIDA, ubicada en el Sector 05, Etapa cuatro (4), Manzana 24 del conjunto Residencial Lomas Del Caroni, el cual esta ubicado en la Unidad DE Desarrollo 311 Ciudad Guayana, Urbanización Rio Yarayare del Estado Bolívar identificada con el Código Catastral :07-01-01-06-311-148-024-026-001. La Parcela de terreno esta distinguida con las siglas S5-24-26, tiene una superficie total aproximada de Ciento Veinte Metros Cuadrados (120m2) y se encuentra comprendida de los siguientes linderos y medidas NORTE: Con el lindero sur de la Parcela No S5-24-25, en una línea recta de veinte metros (20,00 m) aproximadamente; SUR: Con el lindero norte de la Parcela No. S5-24-27, en una línea de veinte metros (20,00m) aproximadamente; OESTE: Con los linderos Oeste de la urbanización frente a los terrenos propiedad de la C.V.G, en una línea recta de (6,00 m) aproximadamente; ESTE: Con el eje de la Calle Oeste 8 , frente la manzana 26, en una línea recta de (6,00 m) aproximadamente. La casa tiene un área de construcción aproximadamente de cuarenta y cinco metros cuadrados Con Sesenta y Siete Decímetros Cuadrados (45,67 m2), y consta de dos (2) dormitorios, un (1) baño con lavamanos externo , lavadero y porche 2.-) La (1) PARCELA DE TERRENO identificada con el Numero 311-33-26, ubicada en la Urbanización Yara yara , II Etapa de Ciudad Guayana, Municipio Caroni del Estado Bolívar , identificada con el Código Catastral: 07-01-01-06-311-118-033-026-001, la cual tiene un área aproximada de Ciento Veinticuatro Metros Cuadrados con Veinte Decímetros Cuadrados (120,20 m), y sus linderos y longitudes son las siguientes : NORESTE : Seis metros (6,00 m) en línea recta con la Parcela No24-26 de la Urbanización Lomas del Caroni; SURESTE : Veinte metros con Setenta centímetros (20,60 m) en línea recta con la Parcela No 311-33-27; SUROESTE: Seis Metros (06,00m) en línea recta con la Calle 9, perteneciente a la vialidad interno del Urbanismo Yara yara II Etapa, NORESTE : Veinte metros con setenta centímetros (20,70 m) en línea recta con la Parcela No. 311-33-25. La propiedad de dichos inmuebles, consta de documentos protocolizados en la oficina de Registro Publico de Municipio Caroni del Estado Bolívar, el primero en fecha 02 de Abril de 1993, bajo el Numero 28, Protocolo Primero, Tomo 03 del 2do Trimestre de 1993;y el otro, en fecha 8 de Noviembre del 2018, bajo el Numero 2018.1658, Asiento Registral 1 del Inmueble Matriculado bajo el Nro 297.6.1.8.16519 del Libro de Folio Real del año 2018. Ahora bien este Tribunal debe recordar lo establecido en el artículo 450.

TERCERO: No hay condenatoria en costas que la naturaleza del presente fallo.
Publíquese y Regístrese, incluso en la página web oficial del Tribunal Supremo de Justicia Regiones: bolivar.tsj.gob.ve. Acuérdese las copias certificadas respectivas y la devolución de los originales a petición de la parte solicitante conforme a los artículos 111 y 112 del C.P.C.
Déjese copia certificada en el Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil Venezolano.
Dada, Firmada y sellada en la sala de este Despacho Judicial, en puerto Ordaz a los Once (11) días del mes de Junio del año 2026. Años: 215º de la Independencia y 165º de la Federación.
LA JUEZA

MAYRA URBANEJA ZABALETA
LA SECRETARIA TEMP

MARIA PARRA

Publicada en el mismo día de su fecha, previo anuncio de Ley, siendo las diez y cuarenta y cuatro minutos de la mañana (10:44 a.m.).
LA SECRETARIA TEMP
MARIA PARRA
MUZ/MP/Renny.
Exp. FP11-V-2026-000341