REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO PRIMERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS GUAICAIPURO Y CARRIZAL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE MIRANDA Los Teques, seis (06) de marzo de dos mil veintiséis (2026). Años: 215° y 167° Vista la solicitud que dio lugar al presente procedimiento, así como la documentación que fue presentada por el ciudadano FRANCESCO FAZZINO LOMBARDO, venezolano, mayor de edad, de estado civil soltero y titular de la cédula de identidad N° V-10.276.403, en su carácter de director general de la sociedad mercantil INMUEBLES FAZZI, C.A., debidamente asistido por el abogado en ejercicio GERMAN JOSÉ FIGUEROA BARRETO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 87.541, en carácter de apoderado judicial, y las deposiciones de los testigos evacuados; este tribunal actuando, SIN PERJUICIO DE TERCEROS DE IGUAL O MEJOR DERECHO, en virtud de lo dispuesto en el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y conforme a la Resolución N° 2009-0006 emanada del Tribunal Supremo de Justicia, en fecha 18 de marzo de 2009, publicada en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela N° 39.152, de fecha 2 de abril de 2009, habiendo revisado todos los recaudos aportados por la interesada, a saber: (1) en original, Constancia Catastral N° 43022, con vigencia hasta el 20 de enero de 2028, por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Bolivariano Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, de cuyo contenido se desprende que la sociedad mercantil INMUEBLES FAZZI, C.A., es propietario de una parcela de terreno con una superficie de MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS (1.629,82 mts2), y un área de construcción de aproximadamente SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS (6.674,55 mts2); (2) en original, certificado de solvencia emitido por la Alcaldía del Municipio Bolivariano Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, de cuyo contenido se desprende que el Inmueble Fazzi, C.A., es contribuyente bajo la cuenta municipal N° 43022, con vigencia hasta el 31 de diciembre de 2026; (3) en copia simple, Registro Único de Información Fiscal (RIF) N° J306278079, a nombre de la sociedad mercantil INMUEBLES FAZZI, C.A., de cuyo contenido se denota la fecha de inscripción 15/07/1999, actualizado en fecha 28/05/2024, y fecha de vencimiento 28/05/2027, con domicilio fiscal carretera panamericana entre Autobran CC Don Angelo, nivel 1, local SP, sector El Llano, Los Teques, Miranda, zona postal 1201; (4) en copia certificada ad effectum videndi, acta constitutiva y estatus sociales, de la sociedad mercantil INMUEBLES FAZZI, C.A., debidamente protocolizado ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción del Distrito Federal y estado Miranda, en fecha 29 de junio de 1999, inserto bajo el N° 57, Tomo 148-A Sgdo, de la cual se desprende que la misma se encuentra representada y administrada por cuatro (04) Directores-Gerentes dos de la clase “A” y dos de la clase “B”, y actuando conjuntamente uno (01) de la clase “A” y uno (01) de la clase “B”; (5) en copia certificada ad effectum videndi, documento de cesión de propiedad, debidamente protocolizado por ante la oficina subalterna del Registro Público del Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, en fecha 25 de agosto de 1999, quedando registrado bajo el N° 09, protocolo 1°, Tomo 18° del tercer trimestre, de cuyo Y contenido se desprende que los ciudadanos MARIO FAZZINO FINISTRELLI y VICENZO FAZZINO FINISTRELLI, cedieron los derechos de propiedad, dominio y posesión sobre un lote de terreno que forma parte de mayor extensión, con todas las extensiones y mejoras en el existente, así como el galpón que se encuentra allí edificado, el cual tiene una superficie de MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS (1.629,82 mts2), a la sociedad mercantil INMUEBLES FAZZI, C.A.; (6) en copia certificada ad effectum videndi, acta de asamblea extraordinaria de accionistas de la sociedad mercantil INMUEBLES FAZZI, C.A., debidamente protocolizado por ante el Registro Mercantil Tercero de la Circunscripción del Distrito Capital y estado Bolivariano de Miranda, en fecha 14 de mayo de 2024, quedando inscrito bajo el N° 19, Tomo 47-A, año 2024, de cuyo contenido se desprende la modificación de las cláusulas estatutarias, acordándose que la empresa estará representada por tres (3) Directores-Gerentes, los cuales podrán actuar conjunta o separadamente; (7) en copia simple, certificado de solvencia N° 0001872 – CIAM, emitido por el Colegio de Ingenieros de Venezuela, en el cual se hace constar que el ciudadano JOSÉ LUIS MILANO MORALES, se encuentra inscrito en el Colegio de Ingenieros de Venezuela-Centro del área Metropolitana, bajo el CIV N° 65.243 y se encuentra solvente hasta el 31 de diciembre de 2026; (8) en original, plano arquitectónico, suscrito por el Ingeniero JOSÉ LUIS MILANO MORALES, correspondiente a unas bienhechurías ubicadas en: Carretera Panamericana kilómetro 25, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, del cual se desprende la descripción de dos (02) niveles, teniendo la planta sótano, un área de MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON TREINTA DECÍMETROS (1.469,30 mts2), y la mezzanina planta sótano, un área de SEISCIENTOS VEINTISÉIS METROS CUADRADOS CON CUARENTA DECÍMETROS (626,40 mts2); (9) en original, plano arquitectónico, expedido por el ingeniero JOSÉ LUIS MILANO MORALES, correspondiente a unas bienhechurías ubicadas en: Carretera Panamericana kilómetro 25, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, del cual se denota la descripción de dos (02) niveles, teniendo la planta baja, un área de MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON TREINTA DECÍMETROS (1.277,30 mts2), y la mezzanina planta baja, un área de QUINIENTOS SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS CON CINCO CENTÍMETROS (575,05 mts2); (10) en original, plano arquitectónico, expedido por el Ingeniero JOSÉ LUIS MILANO MORALES, correspondiente a unas bienhechurías ubicadas en: Carretera Panamericana kilómetro 25, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, del cual se denota la descripción de dos (02) niveles, teniendo la planta N° 1 y la planta N° 2, un área de MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON VEINTICINCO DECÍMETROS (1.338,25 mts2), cada una; (12) en original, plano arquitectónico, expedido por el Ingeniero JOSÉ LUIS MILANO MORALES, correspondiente a unas bienhechurías ubicadas en: Carretera Panamericana kilómetro 25, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, del cual se denota la descripción de una planta techo con una superficie de CINCUENTA METROS CUADRADOS (50,00 mts2); (13) en original, Plano de Levantamiento Topográfico, suscrito por el ingeniero JOSÉ LUIS MILANO MORALES, correspondiente a un terreno ubicado en: Carretera Panamericana kilómetro 25, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado Bolivariano de Miranda, con una superficie MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS (1.629,82 mts2); los cuales no se agregan al presente expediente y se resguardan en una carpeta por separado, a los fines de evitar futuros desgloses al momento de ser presentados para su registro, DECLARA TÍTULO SUPLETORIO SUFICIENTE DE PROPIEDAD a favor de la SOCIEDAD MERCANTIL INMUEBLES FAZZI, C.A., inscrita ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción del Distrito Capital y estado Miranda en fecha 29 de junio de 1999, inserto bajo el N° 57, Tomo 148-A Sgdo, sobre unas bienhechurías constituidas por un edificio industrial que se denomina “CENTRO COMERCIAL DON ÁNGELO”, con un área de construcción aproximada de SEIS MIL SEISCIENTOS SETENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS (6.674,55 mts2), cuya distribución, dependencias y especificaciones del inmueble objeto de la solicitud, están en el cuerpo de la misma y se dan aquí por reproducidas, la cual declara la parte solicitante haber construido con dinero de su propio peculio, en un lote de terrero con una superficie de MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y DOS DECÍMETROS (1.629,82 mts2), ubicado en la: Carretera Panamericana kilómetro 25, Parroquia Los Teques, Municipio Guaicaipuro del estado bolivariano de Miranda, cuyos linderos, medidas y demás determinaciones constan suficientemente en autos, la cual fue redactada por el abogado en ejercicio GERMAN JOSÉ FIGUEROA BARRETO, inscrito en el Inpreabogado bajo el N° 87.541. Devuélvanse a la solicitante en original, todas las actuaciones que conforman el presente expediente, constante de veinte (20) folios útiles y expídase por secretaría un juego de copias certificadas de la presente solicitud, para ser entregadas a la parte solicitante, de conformidad con lo establecido en el artículo 112 del Código de Procedimiento Civil. Déjese en el tribunal copia certificada del presente decreto, y déjese constancia en el Libro Diario llevado por este despacho.- Cúmplase. LA JUEZA, LEIDYMAR AZUARTA GÓMEZ. LA SECRETARIA ACCIDENTAL, RUSBELYS BUSTAMANTE. Se deja constancia que en esta misma fecha se dio cumplimiento a lo ordenado anteriormente. LA SECRETARIA ACCIDENTAL, LAG/RB/mgm. Exp.25-4281. Decreto.