TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL

TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO CARONÍ DEL SEGUNDO CIRCUITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO BOLÍVAR

Solicitantes: Sociedad Mercantil EMBOLSA S.A, representada en este acto por su presidente ciudadana Isolt del Carmen Gracia Osuna, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero V.- 4.693.371 y Maggit Carolina Ramos García, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V- 21.497.093 .-

Motivo: transacción judicial

FP11-S-2026-001531

Vista la solicitud y sus anexos, presentada en fecha 28-01-2026, ante la unidad de recepción de documento por los ciudadanos Sociedad Mercantil EMBOLSA S.A, constituida y registrada inicialmente ante el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, en fecha 04-09-1990, bajo el numero 61, tomo A-94 con el número de identificación fiscal J-09516060-2, representada en este acto por su presidente ciudadano Isolt del Carmen Gracia Osuna, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero V.- 4.693.371, debidamente asistida por el ciudadano Alejandro del Milagro Paiva Robertson, abogado en ejercicio e inscrito en el I.P.S.A bajo el numero 113.089 y Maggit Carolina Ramos García, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V- 21.497.093, debidamente asistida por la ciudadana Alexmaira Carolina Sierra, abogada en ejercicio e inscrita en el I.P.S.A bajo el número 132.758.-. Se ordena dar entrada a la presente causa y anotarla en su libro respectivo bajo el N° FP11-S-2026-001531.-

La figura de la transacción en materia civil, con la finalidad de determinar si la transacción efectuada entre las partes, relacionada con el contrato de venta realizado entre las partes en forma privada en fecha 27-02-2026, sobre un inmueble identificado por un local comercial y tres baños; parcela numero 118, casa numero 122, ubicado en la calle 10-A, cruce con la AV Manuel Piar del Barrio la Unidad, San Félix Municipio Caroní del estado Bolívar, según documento protocolizado ante el Registro inmobiliario Municipio Caroní del estado Bolívar, en fecha 31-03-2.003, inserto bajo el numero 1, Pr Nro 1, protocolo primero, tomo 30, primer trimestre del 2.003, reúne los requisitos exigidos por la Ley, en este sentido, pasa esta Juzgadora a realizar las siguientes consideraciones, a saber:

Así, se observa que el Código Civil en su artículo 1713, es del tenor siguiente:

“La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante recíprocas concesiones, terminan un litigio pendiente, o precaven un litigio eventual”.

A su vez, los artículos1718 del Código Civil y 255 del Código de Procedimiento Civil, atribuyen a la transacción la misma fuerza que la cosa juzgada.
Tal transacción para ser ejecutable debe ser homologada por el juez, previamente la verificación de que se realizó sobre materias que no estén prohibidas en las transacciones, es decir, que pueden ser transados derechos disponibles de las partes y que no sean las convenciones establecidas en ella contrarias a derecho o al orden público, tal como lo ordena el artículo 256 de la norma adjetiva civil.
La citada ley adjetiva dispone en su artículo 256:
“Las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la transacción celebrada conforme a las disposiciones del Código Civil. Celebrada la transacción en el juicio, el Juez la homologará si versare sobre materias en las cuales no estén prohibidas las transacciones, sin lo cual no podrá procederse a su ejecución”.

Atendiendo las disposiciones transcritas, se colige que el ordenamiento jurídico positivo confiere una doble naturaleza a la transacción: en primer término, la transacción es un contrato, en tanto que –a tenor de lo dispuesto en el artículo 1.159 del Código Civil– la misma tiene fuerza de ley entre las partes. En segundo término, la transacción es un mecanismo de autocomposición procesal, en el que las partes, mediante recíprocas concesiones, determinan los límites de las situaciones jurídicas controvertidas, y de allí que –esencialmente– tenga efectos declarativos, con carácter de cosa juzgada. Respecto del auto de homologación, viene a ser la resolución judicial que –previa verificación de la capacidad de las partes para transigir, así como la disponibilidad de la materia para ello- dota de ejecutoriedad al contrato en cuestión, esto es, la facultad de las partes de solicitar al órgano jurisdiccional competente su cumplimiento.

Para ahondar más respecto a la transacción, traemos a colación el criterio esbozado por la Sala Político Administrativa del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 01048 de fecha 07 (sic) de agosto de 2002, (…).
…Omissis…
Por su parte, la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 1209 de fecha 06 de julio de 2001, (…); el cual es compartido por la Sala de Casación Civil del máximo Tribunal en sentencia Nº 00384 de fecha 14 de junio de 2005, (…).
…Omissis…
Vistas las anteriores normas y los criterios jurisprudenciales sentados por nuestro Máximo Tribunal, se concluye que ciertamente la transacción es un contrato y a la vez, un modo de autocomposición procesal entre las partes, las cuales mediante reciprocas concesiones determinan la forma de dar cumplimiento a estas, poniendo así fin a la controversia suscitada entre ellas.
Siendo ello así, es necesario observar que nuestro Código Civil establece en su artículo 1.133 que: (…).
En ese orden de ideas, tales normas sustantivas civiles ratifican lo anteriormente indicado por nuestro máximo tribunal y hace concluir que los términos que establezcan las partes en su contrato de transacción son ley para ellos, siempre que tales cláusulas versen sobre derechos disponibles y no sean contrarias a derecho y al orden público.
Es así como, una vez realizada la transacción de mutuo consentimiento y voluntad entre las partes en conflicto o para evitar uno, la misma cobra la fuerza de ley que el mismo Código Civil le otorga, sustituyendo éste la voluntad que eventualmente pudo haber manifestado el órgano jurisdiccional a través de la sentencia y poniendo fin a la controversia mediante la mutua concesión entre ellas, estableciéndose mutuas obligaciones mediante las disposiciones que rigen el contrato. Siendo ello así, es la voluntad de las partes la que, mediante un medio de autocomposición procesal, deslastra de su labor procesal en la etapa cognoscitiva del proceso al órgano jurisdiccional, solo dejándole la labor propia de la fase ejecutiva del proceso en lo concerniente a tal transacción, una vez que esta haya sido debidamente homologada, previo el cumplimiento de los requisitos de ley.
El Tribunal, con vista al acuerdo transaccional consignado pudo constatarlas facultades de las partes integrantes en el presente proceso, y por cuanto la misma no versa sobre materia en la cual están prohibidas las transacciones este Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del estado Bolívar, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley de conformidad al artículo 1.713 del Código de Civil y artículos 255 y 256 del Código de Procedimiento Civil, le imparte su HOMOLOGACIÓN a la transacción celebrada en fecha 13-05-2026, folio 01 y su vto del presente expediente, por la Sociedad Mercantil EMBOLSA S.A, representada en este acto por su presidente ciudadana Isolt del Carmen Gracia Osuna, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero V.- 4.693.371 y Maggit Carolina Ramos García, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V- 21.497.093, en tal virtud, téngase como sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada.
Publíquese, regístrese y déjese copias certificadas de la presente decisión, conforme a lo estipulado en el artículo 248 eiusdem.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Caroní del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del estado Bolívar, en Puerto Ordaz, a los 19 días del mes de mayo de 2026. Años 215° de la Independencia y 166° de la Federación.
LA JUEZA

ANDREINA ROSALES QUINTERO
LA SECRETARIA,

MORENIS RIVAS
La secretaria hace constar que en esta misma fecha se publicó y registró la anterior sentencia, siendo las once de la mañana (11:00 a.m). Agregándose al expediente Nº FP11-S-2026-001531.- CONSTE.

MORENIS RIVAS

LA SECRETARIA

AR/mr/kp
Nº FP11-S-2026-001531