El Tribunal, con vista al acuerdo transaccional consignado se pudo constatar que los ciudadanos Jairo Gutiérrez Castañeda y María Lucero Gómez de Gutiérrez, antes identificados, en su condición El Opcionante Vendedor, se encuentran representados a través de su apoderado ciudadano Gabriel Jesús Faria Marcano, antes identificado, según se desprende tal representación de documento poder debidamente protocolizado en fecha 06-06-2017, ante el Registro Público del Municipio Caroní del estado Bolívar, bajo el número 42, folio 269 del tomo 21 del protocolo de trascripción del año 2017, solicitando el apoderado la homologación del acuerdo transaccional celebrado; no desprendiéndose de dicho mandato la facultad expresa "transar" conforme al artículo 154 del Código de Procedimiento Civil, que establece: "(...) El poder faculta al apoderado para cumplir todos los actos del proceso que no estén reservados expresamente por la Ley a la parte misma, pero para convenir en la demanda, desistir, transigi.....