Este Tribunal Tercero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Miranda, con sede en Ocumare del Tuy, declara: 1.- CON LUGAR la demanda CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE VENTA DE RETRACTO CONVENCIONAL interpuesta por el ciudadano FERMIN FRANCISCO RUIZ. 2- Se ordena el cumplimiento de las obligaciones contraídas por la ciudadana MARIA DE LOURDES EREIPA ESPINOZA. En consecuencia deberán realizar la protocolización de la venta. 3.- SE CONDENA en costas a la parte demandada ciudadana MARIA DE LOURDES EREIPA ESPINOZA.