Ahora bien, ni la consignación, ni el retiro de las llaves puede entenderse como convenimiento o desistimiento de la acción, por no haberlo manifestado así expresamente las partes, por lo que indefectiblemente este Tribunal debe emitir el dispositivo del fallo, aún cuando ya la actora satisfizo una de sus pretensiones como lo fue la entrega del local arrendado. ASI SE DEJA ESTABLECIDO.

Por los razonamientos anteriormente expuestos, este Tribunal administrando justicia en nombre de la República y por Autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR la demanda por RESOLUCION DE CONTRATO incoada por FRANCISCO JOAQUIN FIGUEIRA HENRIQUES contra JOAO FERNÁNDEZ COELHO, ambos plenamente identificados al comienzo de esta decisión. En consecuencia, y a tenor de lo dispuesto en el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil se condena en costas a la parte demandante por haber resultado totalmente vencido en esta litis.