...declara dichas actuaciones JUSTIFICATIVO SUFICIENTE para asegurar que los ciudadanos CECILIA ISABEL OROPEZA RODRÍGUEZ, CARLOS JOSE OROPEZA RODRÍGUEZ, LUISA GISELA OROPEZA RODRÍGUEZ, LIZETH LOURDES OROPEZA RODRÍGUEZ, GLADYS DEL VALLE OROPEZA RODRÍGUEZ y ABRAHAN ORANGEL OROPEZA RODRIGUEZ, venezolanos, mayores de edad y titulares de las Cédulas de Identidad Nros V- 6.875.739, V.- 6.461.367, V.- 6.875.740, V.- 8.681.064, V.- 8.681.065 y V.- 11.044.704, en su condición de causahabiente (Hijos), son los ÚNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS de la causante ISABEL TERESA RODRÍGUEZ DE OROPEZA, ...

...De lo antes expuesto, este Tribunal encuentra que la situación planteada se subsume en lo previsto en los artículos 552 y 1.604 del Código Civil, que establecen: Artículo 552.- "Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce... Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles..." y, el Artículo 1.604 establece: "Aunque se enajene la finca, subsistirá el arrendamiento durante el plazo convenido, siempre que conste instrumento público o por instrumento privado que tenga fecha cierta, a no ser que se hubiese estipulado lo contrario...", es decir, no obstante la venta del inmueble, subsiste el arrendamiento y con ello las obligaciones y derechos del arrendador, ahora en cabeza del nuevo propietario, quien resulta ser el beneficiario de las sumas consignadas, de acuerdo al artículo 552 eiusdem, por pertenecer los frutos civiles, entendidos estos como los cánones de arrendamiento, al propietari.....

...De lo antes expuesto, este Tribunal encuentra que la situación planteada se subsume en lo previsto en los artículos 552 y 1.604 del Código Civil, que establecen: Artículo 552.- "Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce... Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles..." y, el Artículo 1.604 establece: "Aunque se enajene la finca, subsistirá el arrendamiento durante el plazo convenido, siempre que conste instrumento público o por instrumento privado que tenga fecha cierta, a no ser que se hubiese estipulado lo contrario...", es decir, no obstante la venta del inmueble, subsiste el arrendamiento y con ello las obligaciones y derechos del arrendador, ahora en cabeza del nuevo propietario, quien resulta ser el beneficiario de las sumas consignadas, de acuerdo al artículo 552 eiusdem, por pertenecer los frutos civiles, entendidos estos como los cánones de arrendamiento, al propietari.....

...De lo antes expuesto, este Tribunal encuentra que la situación planteada se subsume en lo previsto en los artículos 552 y 1.604 del Código Civil, que establecen: Artículo 552.- "Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce... Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles..." y, el Artículo 1.604 establece: "Aunque se enajene la finca, subsistirá el arrendamiento durante el plazo convenido, siempre que conste instrumento público o por instrumento privado que tenga fecha cierta, a no ser que se hubiese estipulado lo contrario...", es decir, no obstante la venta del inmueble, subsiste el arrendamiento y con ello las obligaciones y derechos del arrendador, ahora en cabeza del nuevo propietario, quien resulta ser el beneficiario de las sumas consignadas, de acuerdo al artículo 552 eiusdem, por pertenecer los frutos civiles, entendidos estos como los cánones de arrendamiento, al propietari.....

... este Tribunal señala que en las actuaciones que corren insertas en las dos piezas del presente expediente, se puede observar que las consignaciones fueron efectuadas en el proceso, a favor de la Sociedad Mercantil "INMOBILIARIA VENESPA, C. A.", y de la revisión de los recaudos que corren insertos en los folios 194 al 208 de la segunda pieza, se puede observar que la nueva propietaria del inmueble constituido por un edificio denominado RESIDENCIAS EL PARQUE, y un lote de terreno donde esta construido, ubicado entre las avenidas Bermúdez y Boyacá de la ciudad de Los Teques, Municipio Bolivariano de Guaicaipuro, Estado Bolivariano de Miranda, es la Sociedad Mercantil "INVERSIONES CROACIA, C. A.", encontrando este Tribunal que las características y la ubicación del inmueble objeto del contrato de arrendamiento por el cual efectúa las consignaciones OFELIA GARCIA de REYES, es el mismo dado en venta a la Sociedad Mercantil "INVERSIONES CROACIA, C. A.". De lo antes expuesto, este Tribunal.....

...encontrando este Tribunal que las características y la ubicación del inmueble objeto del contrato de arrendamiento por el cual efectúa las consignaciones ELVIA MARIA ZAMORANO, es el mismo dado en venta a la Sociedad Mercantil "INVERSIONES CROACIA, C. A.". De lo antes expuesto, este Tribunal encuentra que la situación planteada se subsume en lo previsto en los artículos 552 y 1.604 del Código Civil, que establecen: Artículo 552.- "Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce... Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles..." y, el Artículo 1.604 establece: "Aunque se enajene la finca, subsistirá el arrendamiento durante el plazo convenido, siempre que conste instrumento público o por instrumento privado que tenga fecha cierta, a no ser que se hubiese estipulado lo contrario...", es decir, no obstante la venta del inmueble, subsiste el arrendamiento y con ello las obligaciones y dere.....

...De lo antes expuesto, este Tribunal encuentra que la situación planteada se subsume en lo previsto en los artículos 552 y 1.604 del Código Civil, que establecen: Artículo 552.- "Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce... Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles..." y, el Artículo 1.604 establece: "Aunque se enajene la finca, subsistirá el arrendamiento durante el plazo convenido, siempre que conste instrumento público o por instrumento privado que tenga fecha cierta, a no ser que se hubiese estipulado lo contrario...", es decir, no obstante la venta del inmueble, subsiste el arrendamiento y con ello las obligaciones y derechos del arrendador, ahora en cabeza del nuevo propietario, quien resulta ser el beneficiario de las sumas consignadas, de acuerdo al artículo 552 eiusdem, por pertenecer los frutos civiles, entendidos estos como los cánones de arrendamiento, al propietari.....

...encontrando este Tribunal que las características y la ubicación del inmueble objeto del contrato de arrendamiento por el cual efectúa las consignaciones ALEJANDRO GONZALEZ, es el mismo dado en venta a la Sociedad Mercantil "INVERSIONES CROACIA, C. A.". De lo antes expuesto, este Tribunal encuentra que la situación planteada se subsume en lo previsto en los artículos 552 y 1.604 del Código Civil, que establecen: Artículo 552.- "Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce... Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles..." y, el Artículo 1.604 establece: "Aunque se enajene la finca, subsistirá el arrendamiento durante el plazo convenido, siempre que conste instrumento público o por instrumento privado que tenga fecha cierta, a no ser que se hubiese estipulado lo contrario...", es decir, no obstante la venta del inmueble, subsiste el arrendamiento y con ello las obligaciones y derech.....

...encontrando este Tribunal que las características y la ubicación del inmueble objeto del contrato de arrendamiento por el cual efectúa las consignaciones ELIZABETH BUSTAMANTE PEÑA, es el mismo dado en venta a la Sociedad Mercantil "INVERSIONES CROACIA, C. A.". De lo antes expuesto, este Tribunal encuentra que la situación planteada se subsume en lo previsto en los artículos 552 y 1.604 del Código Civil, que establecen: Artículo 552.- "Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesión al propietario de la cosa que los produce... Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles..." y, el Artículo 1.604 establece: "Aunque se enajene la finca, subsistirá el arrendamiento durante el plazo convenido, siempre que conste instrumento público o por instrumento privado que tenga fecha cierta, a no ser que se hubiese estipulado lo contrario...", es decir, no obstante la venta del inmueble, subsiste el arrendamiento y con ello las obligaciones y.....

...Por lo antes expuesto este Tribunal, en virtud de que el inmueble, a que ha sido condenado el demandado a entregar, esta constituido por un local comercial, que forma parte del Conjunto Residencial Araguaney, distinguido internamente como local comercial, LC-2-B, situado en la Planta Baja, ubicado en la Avenida Bermúdez, Sector El Cabotaje, Los Teques, Municipio Guaicaipuro del Estado Bolivariano de Miranda"..., es decir, " internamente" distinguido como local comercial LC-2B, en consecuencia, este Tribunal en relación al cumplimiento voluntario solicitado por la apoderada judicial de la parte actora, emitirá su pronunciamiento por auto separado y así se decide.